我们是湖南人

农村老人离世后，留下的宅基地，没有农村户口的子女可以继承吗？

对于农村农民来说，房子和土地算得上是他们最大的财产，尤其在这个种地不挣钱的年代，这两样东西很值得珍惜。很大一部分农户对宅基地和宅基地上面盖的房屋分辨不清，其实，宅基地和房屋指的不是一件东西，虽然很多时候，说到宅基地，想到的是房屋。

宅基地是用来盖房子，以及修建院坝、猪牛圈等附属设施的村集体建设用地。但是，提到宅基地，往往与宅基地上盖的房屋是分不开的，它们两者存在“地随房走”的关系。也就是说，如果房子卖给他人，那么宅基地的使用权也就自动转移至他人。但在农村，买房人必须具备两个硬性条件：1，必须是同村的村集体成员；2、必须符合“一户一宅”政策。同时，国家多次明确规定了禁止城里人购买农村房屋、农村宅基地。

那么，城里人有没有可能拥有农村房屋、宅基地的相关权益呢？回答是，当前城镇户籍居民只有唯一一种途径获取农村的房屋、宅基地相关权益，那就是通过合法继承方式获取。对于那些，父母是农村户口，儿女后来将户口迁移至城市的这种情况，当农村老人百年归老后，非农儿女可以继承父母的房屋，然后按照“地随房走”原则，宅基地将会一并转移至继承人名下。

需要清除的是，通过这种途径获得宅基地使用权，本质是因为继承了房屋的缘故，而不是继承宅基地。对于老百姓来说，不用深究是怎么获得宅基地使用权的，只要获取到了就行了。

当女儿获取宅基地使用权后，需要到相关部门登记备案，手续办完后也会领到《集体土地使用证》，只不过会备注“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”字样。因此，农村老人离世后，留下的宅基地，没有农村户口的子女是可以继承的

乡鉴

对于农村宅基地能不能继承问题，其实答案是明确的，宅基地所有权归村集体，不属于私有财产，不管其子女是不是农村人口，都不能继承。但是宅基地的使用权，可以通过继承房产的方式取得。

在我国，建国以前农民的房屋和宅基地都是私有的，那时候的房屋一和宅基地都是一代一代往下传的。在土地改革和土改复查运动中，农村对私有的土地和房产实行了一次重新分配，没收地主老财的土地和房产，分给缺地缺房的贫苦农民，并于1951年结束土改以后，通过颁发土地房产证的方式进行确认，这时候宅基地和房产仍然属于私有。

后来，通过社会主义三大改造，农业生产经过互相组、初级社、高级社等几个阶段，到1958年过度到人民公社，农村的土地逐步收归集体所有，而1962年农村人民公社六十条颁布以后，我国土地实行社会主义公有制已成定势，农民原来私有的宅基地，也归村集体所有，但农民可以免费使用。从此以后，农民盖房需要宅基地，不需要购买，通过申请的方式免费取得，但取得的只是宅基地的使用权，不是所有权。

在相当长的一个历史时期内，农村老人去世后，其留下的房屋，自然归其后人使用，根本不需要办理什么手续，也不管其子女是否为农村人口，谁也没有认识的这里面还有什么法律问题，大家都以为是天经地义的事情，甚至在后来房产办证时，有很多人没放在心里，根本没有办理产权转移。

但是，近年来，农村宅基地管理趋紧，国家出台了农村宅基地一户一宅政策，并明确规定，城市人口不允许到农村买房，也就是说城市人口不得拥有农村宅基地的使用权。但是，有相当一部分城市人口在农村拥有宅基地的使用权是历史遗留问题。因为在农村，有很多青年人通过招工、参军、升学等方式逐步脱离农村，这些人或者原来在农村就有房屋，或者离开农村后继承了农村父母的房屋。虽然他们不应该拥有农村宅基地的使用权，但农村房产也是私有财产，他们可以依法继承农村父母留下的房产，而房下的宅基地，根据地随房走的政策，其使用权自然转移。

也就是说，老人去世后留下的农村房屋，其城市户口的子女一样可以依法继承，通过继承房产的方式拥有农村宅基地使用权。但是，如果其农村父母遗留的老屋已经倒塌，农村老屋的宅基地成为空基，也就是闲置宅基地，这就不可以继承了。城市人口通过继承房产取得的农村宅基地使用权，使用年限为长期，即为该房屋的存续其间，房屋倒塌无法使用后，其宅基地使用权便自然终止。

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这个问题，是在农村从事村建国土工作的笔者的工作内容之一，为消除谬误，特作如下答复，本答复的主要内容是：

第一，宅基地是农村户口人员的福利，城镇户口人员不具备享受该福利的资格。农村宅基地为农村集体组织所有，是一种特殊的福利，其享受的对象为该集体组织的农村户口人员，城镇户口人员不具备享受该福利的资格，所以城镇户口人员不能继承农村宅基地，也不能到农村申请宅基地。同时，正因为农村宅基地为集体组织所有，宅基地不能继承，房屋灭失后，集体组织将收回宅基地。

第二，城镇户口人员可通过继承父母的农房，继续无偿使用该宅基地。这是由于“地”和“房”密不可分，有“地”才能长出“房”，这就是大家平时所说的“地”随“房”走，只要房子还在，宅基地必须还得由房屋产权人使用，哪怕是不属于该集体组织的城镇户口人员继承了房屋，也能无偿地使用宅基地。

第三，根据《继承法》的规定，城镇户口的子女可以继承公民死亡时留下的合法遗产（当然含房产）。《继承法》第三条就明确规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：1.公民的收入；2.公民的房屋、储蓄和生活用品……”。所以，城镇户口的子女可以按法律的规定继承农村父母的房产，继承房产后当然就可以继续无偿使用该宅基地。特别需要说明的是，城镇户口人员继承的农村房屋不能改扩建，只能维修修缮。

<strong>综上所述，农村宅基地不能继承，城镇户口人员可通过继承农村房屋而继续无偿使用该基地，但对继续的农房其宅基地的使用将受到一定限制。

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宅基地，是农村的重要组成成分。特别是在土地改革进行农村土地确权之后，宅基地的问题显得更加的受关注，因为宅基地关系着每一个农村朋友的居住问题，不可小视。

对于农村老人去世之后留下的宅基地，是否可以继承？我可以很明确的告诉您，宅基地是不能继承的，不管您是否是农村户口，宅基地都不存在继承的问题。因为宅基地的所有权在村集体啊，您怎么能继承呢？您所能拥有的只能是使用权而已。

在宅基地进行确权之后，更加诠释了宅基地不能继承的规定。如果您和您的父母户口还在一起的话，那么在进行确权的时候，您是作为宅基地确权共有人的身份出现在《不动产权证》上。既然这样的话，您也拥有您父母的宅基地的使用权以及地上自建房的所有权，还何谈继承宅基地呢？本身您就是有宅基地的使用权。

如果您的户口已经迁出了村子，那么您是不可能获得父母宅基地使用权的。但是这并不意味着您父母的宅基地会被收回。因为您对您父母的地上房屋是有所有权的，可以依据《物权法》和《继承法》的相关规定来继承您父母的地上房屋，这是您的权利。同时，因为农村自建房和宅基地不可分割的属性，您可以在继承您父母的地上房屋的同时，也可以一并的继续使用您父母的宅基地。直至地上房屋倒塌或者您选择有偿以及无偿转让地上房屋之后，您的宅基地就会被村委会收回了。所以，对于户口不在本村的人口来说，没权利继承农村的宅基地。

以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。

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宅基地是否可以继承？

这个问题其实并没有非常明确的规定。《土地管理法》规定的宅基地是针对农村集体成员，所以导致这个继承问题一直存在争议。

关于宅基地的继承问题，国土资源部、中央农村工作领导小组办公室等四部门印发的文件，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条有涉及这个问题。

“非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

这个规定来看，是认可宅基地的继承问题，并且继承人还不区分农村集体成员，还或是城镇居民。但是，这毕竟只是一个政府部门的文件，不属于法律法规。从法律适用来说，不属于法律法规，是不能直接被法院判决所援引，这也是法院判决为何仍然不认可宅基地的继承。

不过，农村的宅基地一般都搭建有房子。宅基地的继承问题，虽然不管是在理论上，还是实践裁判中，都存在争议。但是，宅基地上的房产继承问题，这个没有争议！不管是农村户口，还是城镇居民，都可以通过继承方式继承被继承人的房产。

根据地随房走的原则，只要继承了房产，原则上也就获得了宅基地。当然，因为宅基地的限制问题，这种情况继承所得房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

叶律师

如今在农村，很多的年轻人在早些年的时侯，都通过学习、参军或工作等，把户口从农村迁出去了，只剩下父母还在农村居住。等老人离世后，户口不在农村的子女能否继承父母留下的宅基地呢？

对于这个问题，我们应该根据实际情况来分析。

留有房屋的宅基地

大家都知道，农村的宅基地的所有权归村集体所有，村民只是拥有宅基地的使用权。宅基地作为公有财产，是不能作为遗产来继承的。村民继承的只能是父母遗留的房屋的所有权，但是根据地随房走的原则，在房屋还能正常居住的时候，这房屋下宅基地的使用权还在自己名下，等于变相有了使用权。但该房屋不能翻建，只能修缮。

空闲宅基地不能继承

在农村，有这样的情况，那就是一户多宅现象。父母在世时，也继承了上一辈的祖宅，由于年久失修，老屋倒塌后，空闲的宅基地被整理成自家小菜园。像这种空闲的宅基地，本来按照规定就应由村集体收回使用权，所以不能再被继承该宅基地的使用权。

综上所述，能够继承的只是宅基地上的房屋，而不是宅基地，这一点必须要分清楚。以上仅是个人看法，如有不足之处，还请朋友们留言补充。

建行渐远

你好！

农村老人离世后，留下的宅基地，没有农村户口的子女可以继承吗？

这个现象目前在农村非常常见，相信很多朋友都会遇到，毕竟现在年轻人都不愿意种地，要么外出打工，要么创业求学，为了方便在城市工作和生活，很多人都会把农村老家的户口迁移出来，既然户口迁移出来了，就等于脱离了村集体组织，所以有些农村土地权益自然无法再享有使用权了！那老人离世以后留下的宅基地怎么办呢？不是农村户口的子女还能够继承吗？

当然可以继承了！子女作为父母的直系亲属，继承父母的财产和遗物这是天经地义的，这没有户口限制！可是农村的宅基地是属于村集体所有的，既然子女脱离了村集体，自然也就没有使用权，可是土地上的房子是父母的私人财产，子女自然是有权继承的，既然土地上有房子，根据“地随房走”的选择，所以继承父母房产的子女也就有了宅基地的使用权，如果房子年久失修塌方了，没有了房子村集体就有权收回宅基地了！

如果仅仅是宅基地，上面没有房子建筑物，没有农村户口的子女是不能继承的，因为土地本来就不属于个人，宅基地是村集体分配的，老人去世以后，可以由农村户口在内的其他成员继续使用，子女户口已经迁移，等于没人了，所以这种情况村集体会收回土地！

希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！

水果不甜不要钱

不可以继承，但是可以通过继承房子使用宅基地，一直到房子倒塌灭失或者你主动不要了，你也可以通过卖房子连带把宅基地卖了。

为什么城里房子占用的土地使用权可以继承，农民的宅基地非农户口不能继承？

因为城里的房子，房价中包括土地价格，而且土地费用占房价的40%以上。而农民房子占用的宅基地是无偿分配的，而且只能分配给符合条件的农民。这是只有农民才能享有的福利。

你可能会说：你家宅基地是买的。有这种可能。但是，一是你是通过购买房子获得的宅基地；二是你买的仅仅是优先分配宅基地的权利。因为你们村宅基地紧张，进行了拍卖。

二胡说三农

新农民川子为你答疑解惑。宅基地是没有继承这个说法的，毕竟它属于村集体共同所有，农民只有其使用权。不过宅基地上面的房子是属于个人所有的，这样一来就可以本着“地随房走”的原则，实现继承其的使用权。

我们村就有这样的情况，老人在去世之后，没几年房屋就倒塌了，老人的儿子已经在城市里生活多年，而在清明回家里扫墓的时候，村干部就和他说，这个宅基地要收回了，你不是农村户口，不能保留对其的使用权继承，房屋也倒塌了。不过儿子并不愿意，认为自家的祖宅在这里，谁也不能动，还要在上面翻修，之后他本家的叔叔出面才调解好，最后村里给了一笔房屋补助款。

宅基地是以户口为单位使用的，因此子女和老人如果是在一个户口内，可以一直使用下去。但如果子女已经将户口迁到外面去，而原来的户口中只有老人，一旦离世之后，此时的宅基地使用权就不能继续拥有，村集体可以将其回收上去。

不过子女户口已经迁出去之后，老人离世了可以享受着房屋的继承权利，毕竟房子是属于农民所有，可以进行继承，此时的子女可以居住到房屋倒塌为止。在这个期间内可以合法的居住，村干部不能将宅基地收回，一旦拆迁也可以拥有房屋的补偿款。

如果是土地的话就不同了，毕竟国家也明说了，在承包期间就算是进城落户也可以享受家里的土地，大家要注意了。

新农民川子

不可以！但是～也不是没有办法

根据宅基地相关法律法规，非本村农户是不能继承的！

但是，也不要着急，宅基地上的房屋是可以继承的。只要房屋不拆，房屋下面的宅基地不也是事实上的“继承”吗？

其实，宅基地是农民的祖业，好多都传了数代人，虽然宅基地的法规不允许非农户口继承，无论何种原因离开了农村在城市里发展，要被迫放弃祖业，几乎没有人能心安理得的接受。毕竟，户口性质的改变并不能改变那份对祖屋的眷念！农村生活的烙印早已深深的钉在“鲤鱼跳农门”的人心上，无法割裂。

你的问题其实并非个例，我分享一个真实的故事，你就明白了。

南方某村父母务农，三个子女在八十年代都通过考学在城市工作，吃上了商品粮。前两年，因其父母年迈多病，加上老人有落叶归根，以及死后土葬的愿望。三子女见识颇高，知道宅基地在其父母仙逝后无法继承。于是三子女共同将原本即将垮塌的老屋投入数十万元修缮一新，连自留地也用围墙圈起来，看起来古朴厚重，收拾的干净整洁。

其父母过世后，村集体也曾就宅基地收归集体问题找过他们三个子女，最终却无可奈何！

是为什么呢？原因很简单，宅基地可以收回，但是他们三子女享有其父母房屋的继承权！村集体总不可能把老人遗留的房屋变成空中楼阁吧。就这样，集体也没有办法，只好尊重事实，维持现状。

这可能是非农户口目前最能保留住宅基地的办法。这也就是利用了不同法律法规相互抵触导致的矛盾，从而获得事实上的“非合法继承”。你也是可以这样操作的。

希望我的回答能帮助到你，如还有不清楚的，可以私信我，或者在评论里留言。 我是艾鸿海，重庆市劳动模范，农业经济师，农业创业者，新型职业农民。诚意分享真实的三农知识，欢迎关注，共同进步！

關鍵字: 离世 \b三农 农村