我們是湖南人

宅基地，是農村的重要組成成分。特別是在土地改革進行農村土地確權之後，宅基地的問題顯得更加的受關注，因為宅基地關係著每一個農村朋友的居住問題，不可小視。

對於農村老人去世之後留下的宅基地，是否可以繼承？我可以很明確的告訴您，宅基地是不能繼承的，不管您是否是農村戶口，宅基地都不存在繼承的問題。因為宅基地的所有權在村集體啊，您怎麼能繼承呢？您所能擁有的只能是使用權而已。

在宅基地進行確權之後，更加詮釋了宅基地不能繼承的規定。如果您和您的父母戶口還在一起的話，那麼在進行確權的時候，您是作為宅基地確權共有人的身份出現在《不動產權證》上。既然這樣的話，您也擁有您父母的宅基地的使用權以及地上自建房的所有權，還何談繼承宅基地呢？本身您就是有宅基地的使用權。

如果您的戶口已經遷出了村子，那麼您是不可能獲得父母宅基地使用權的。但是這並不意味著您父母的宅基地會被收回。因為您對您父母的地上房屋是有所有權的，可以依據《物權法》和《繼承法》的相關規定來繼承您父母的地上房屋，這是您的權利。同時，因為農村自建房和宅基地不可分割的屬性，您可以在繼承您父母的地上房屋的同時，也可以一併的繼續使用您父母的宅基地。直至地上房屋倒塌或者您選擇有償以及無償轉讓地上房屋之後，您的宅基地就會被村委會收回了。所以，對於戶口不在本村的人口來說，沒權利繼承農村的宅基地。

以上是我對這個問題的一些看法， 如有不當之處請海涵。

寒地水稻種植技術

對於農村宅基地能不能繼承問題，其實答案是明確的，宅基地所有權歸村集體，不屬於私有財產，不管其子女是不是農村人口，都不能繼承。但是宅基地的使用權，可以通過繼承房產的方式取得。

在我國，建國以前農民的房屋和宅基地都是私有的，那時候的房屋一和宅基地都是一代一代往下傳的。在土地改革和土改複查運動中，農村對私有的土地和房產實行了一次重新分配，沒收地主老財的土地和房產，分給缺地缺房的貧苦農民，並於1951年結束土改以後，通過頒發土地房產證的方式進行確認，這時候宅基地和房產仍然屬於私有。

後來，通過社會主義三大改造，農業生產經過互相組、初級社、高級社等幾個階段，到1958年過度到人民公社，農村的土地逐步收歸集體所有，而1962年農村人民公社六十條頒佈以後，我國土地實行社會主義公有制已成定勢，農民原來私有的宅基地，也歸村集體所有，但農民可以免費使用。從此以後，農民蓋房需要宅基地，不需要購買，通過申請的方式免費取得，但取得的只是宅基地的使用權，不是所有權。

在相當長的一個歷史時期內，農村老人去世後，其留下的房屋，自然歸其後人使用，根本不需要辦理什麼手續，也不管其子女是否為農村人口，誰也沒有認識的這裡面還有什麼法律問題，大家都以為是天經地義的事情，甚至在後來房產辦證時，有很多人沒放在心裡，根本沒有辦理產權轉移。

但是，近年來，農村宅基地管理趨緊，國家出臺了農村宅基地一戶一宅政策，並明確規定，城市人口不允許到農村買房，也就是說城市人口不得擁有農村宅基地的使用權。但是，有相當一部分城市人口在農村擁有宅基地的使用權是歷史遺留問題。因為在農村，有很多青年人通過招工、參軍、升學等方式逐步脫離農村，這些人或者原來在農村就有房屋，或者離開農村後繼承了農村父母的房屋。雖然他們不應該擁有農村宅基地的使用權，但農村房產也是私有財產，他們可以依法繼承農村父母留下的房產，而房下的宅基地，根據地隨房走的政策，其使用權自然轉移。

也就是說，老人去世後留下的農村房屋，其城市戶口的子女一樣可以依法繼承，通過繼承房產的方式擁有農村宅基地使用權。但是，如果其農村父母遺留的老屋已經倒塌，農村老屋的宅基地成為空基，也就是閒置宅基地，這就不可以繼承了。城市人口通過繼承房產取得的農村宅基地使用權，使用年限為長期，即為該房屋的存續其間，房屋倒塌無法使用後，其宅基地使用權便自然終止。

齊東晏子

這個問題，是在農村從事村建國土工作的筆者的工作內容之一，為消除謬誤，特作如下答覆，本答覆的主要內容是：

第一，宅基地是農村戶口人員的福利，城鎮戶口人員不具備享受該福利的資格。農村宅基地為農村集體組織所有，是一種特殊的福利，其享受的對象為該集體組織的農村戶口人員，城鎮戶口人員不具備享受該福利的資格，所以城鎮戶口人員不能繼承農村宅基地，也不能到農村申請宅基地。同時，正因為農村宅基地為集體組織所有，宅基地不能繼承，房屋滅失後，集體組織將收回宅基地。

第二，城鎮戶口人員可通過繼承父母的農房，繼續無償使用該宅基地。這是由於“地”和“房”密不可分，有“地”才能長出“房”，這就是大家平時所說的“地”隨“房”走，只要房子還在，宅基地必須還得由房屋產權人使用，哪怕是不屬於該集體組織的城鎮戶口人員繼承了房屋，也能無償地使用宅基地。

第三，根據《繼承法》的規定，城鎮戶口的子女可以繼承公民死亡時留下的合法遺產（當然含房產）。《繼承法》第三條就明確規定：“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：1.公民的收入；2.公民的房屋、儲蓄和生活用品……”。所以，城鎮戶口的子女可以按法律的規定繼承農村父母的房產，繼承房產後當然就可以繼續無償使用該宅基地。特別需要說明的是，城鎮戶口人員繼承的農村房屋不能改擴建，只能維修修繕。

<strong>綜上所述，農村宅基地不能繼承，城鎮戶口人員可通過繼承農村房屋而繼續無償使用該基地，但對繼續的農房其宅基地的使用將受到一定限制。

鄉村微視界之鄉村漫記

農村老人離世後，留下的宅基地，沒有農村戶口的子女可以繼承嗎？

對於農村農民來說，房子和土地算得上是他們最大的財產，尤其在這個種地不掙錢的年代，這兩樣東西很值得珍惜。很大一部分農戶對宅基地和宅基地上面蓋的房屋分辨不清，其實，宅基地和房屋指的不是一件東西，雖然很多時候，說到宅基地，想到的是房屋。

宅基地是用來蓋房子，以及修建院壩、豬牛圈等附屬設施的村集體建設用地。但是，提到宅基地，往往與宅基地上蓋的房屋是分不開的，它們兩者存在“地隨房走”的關係。也就是說，如果房子賣給他人，那麼宅基地的使用權也就自動轉移至他人。但在農村，買房人必須具備兩個硬性條件：1，必須是同村的村集體成員；2、必須符合“一戶一宅”政策。同時，國家多次明確規定了禁止城裡人購買農村房屋、農村宅基地。

那麼，城裡人有沒有可能擁有農村房屋、宅基地的相關權益呢？回答是，當前城鎮戶籍居民只有唯一一種途徑獲取農村的房屋、宅基地相關權益，那就是通過合法繼承方式獲取。對於那些，父母是農村戶口，兒女後來將戶口遷移至城市的這種情況，當農村老人百年歸老後，非農兒女可以繼承父母的房屋，然後按照“地隨房走”原則，宅基地將會一併轉移至繼承人名下。

需要清除的是，通過這種途徑獲得宅基地使用權，本質是因為繼承了房屋的緣故，而不是繼承宅基地。對於老百姓來說，不用深究是怎麼獲得宅基地使用權的，只要獲取到了就行了。

當女兒獲取宅基地使用權後，需要到相關部門登記備案，手續辦完後也會領到《集體土地使用證》，只不過會備註“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”字樣。因此，農村老人離世後，留下的宅基地，沒有農村戶口的子女是可以繼承的

鄉鑑

宅基地是否可以繼承？

這個問題其實並沒有非常明確的規定。《土地管理法》規定的宅基地是針對農村集體成員，所以導致這個繼承問題一直存在爭議。

關於宅基地的繼承問題，國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室等四部門印發的文件，《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》第六條有涉及這個問題。

“非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。

這個規定來看，是認可宅基地的繼承問題，並且繼承人還不區分農村集體成員，還或是城鎮居民。但是，這畢竟只是一個政府部門的文件，不屬於法律法規。從法律適用來說，不屬於法律法規，是不能直接被法院判決所援引，這也是法院判決為何仍然不認可宅基地的繼承。

不過，農村的宅基地一般都搭建有房子。宅基地的繼承問題，雖然不管是在理論上，還是實踐裁判中，都存在爭議。但是，宅基地上的房產繼承問題，這個沒有爭議！不管是農村戶口，還是城鎮居民，都可以通過繼承方式繼承被繼承人的房產。

根據地隨房走的原則，只要繼承了房產，原則上也就獲得了宅基地。當然，因為宅基地的限制問題，這種情況繼承所得房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。

葉律師

如今在農村，很多的年輕人在早些年的時侯，都通過學習、參軍或工作等，把戶口從農村遷出去了，只剩下父母還在農村居住。等老人離世後，戶口不在農村的子女能否繼承父母留下的宅基地呢？

對於這個問題，我們應該根據實際情況來分析。

留有房屋的宅基地

大家都知道，農村的宅基地的所有權歸村集體所有，村民只是擁有宅基地的使用權。宅基地作為公有財產，是不能作為遺產來繼承的。村民繼承的只能是父母遺留的房屋的所有權，但是根據地隨房走的原則，在房屋還能正常居住的時候，這房屋下宅基地的使用權還在自己名下，等於變相有了使用權。但該房屋不能翻建，只能修繕。

空閒宅基地不能繼承

在農村，有這樣的情況，那就是一戶多宅現象。父母在世時，也繼承了上一輩的祖宅，由於年久失修，老屋倒塌後，空閒的宅基地被整理成自家小菜園。像這種空閒的宅基地，本來按照規定就應由村集體收回使用權，所以不能再被繼承該宅基地的使用權。

綜上所述，能夠繼承的只是宅基地上的房屋，而不是宅基地，這一點必須要分清楚。以上僅是個人看法，如有不足之處，還請朋友們留言補充。

建行漸遠

你好！

農村老人離世後，留下的宅基地，沒有農村戶口的子女可以繼承嗎？

這個現象目前在農村非常常見，相信很多朋友都會遇到，畢竟現在年輕人都不願意種地，要麼外出打工，要麼創業求學，為了方便在城市工作和生活，很多人都會把農村老家的戶口遷移出來，既然戶口遷移出來了，就等於脫離了村集體組織，所以有些農村土地權益自然無法再享有使用權了！那老人離世以後留下的宅基地怎麼辦呢？不是農村戶口的子女還能夠繼承嗎？

當然可以繼承了！子女作為父母的直系親屬，繼承父母的財產和遺物這是天經地義的，這沒有戶口限制！可是農村的宅基地是屬於村集體所有的，既然子女脫離了村集體，自然也就沒有使用權，可是土地上的房子是父母的私人財產，子女自然是有權繼承的，既然土地上有房子，根據“地隨房走”的選擇，所以繼承父母房產的子女也就有了宅基地的使用權，如果房子年久失修塌方了，沒有了房子村集體就有權收回宅基地了！

如果僅僅是宅基地，上面沒有房子建築物，沒有農村戶口的子女是不能繼承的，因為土地本來就不屬於個人，宅基地是村集體分配的，老人去世以後，可以由農村戶口在內的其他成員繼續使用，子女戶口已經遷移，等於沒人了，所以這種情況村集體會收回土地！

希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農資訊分享，可以關注下我，謝謝！

水果不甜不要錢

不可以繼承，但是可以通過繼承房子使用宅基地，一直到房子倒塌滅失或者你主動不要了，你也可以通過賣房子連帶把宅基地賣了。

為什麼城裡房子佔用的土地使用權可以繼承，農民的宅基地非農戶口不能繼承？

因為城裡的房子，房價中包括土地價格，而且土地費用占房價的40%以上。而農民房子佔用的宅基地是無償分配的，而且只能分配給符合條件的農民。這是隻有農民才能享有的福利。

你可能會說：你家宅基地是買的。有這種可能。但是，一是你是通過購買房子獲得的宅基地；二是你買的僅僅是優先分配宅基地的權利。因為你們村宅基地緊張，進行了拍賣。

二胡說三農

新農民川子為你答疑解惑。宅基地是沒有繼承這個說法的，畢竟它屬於村集體共同所有，農民只有其使用權。不過宅基地上面的房子是屬於個人所有的，這樣一來就可以本著“地隨房走”的原則，實現繼承其的使用權。

我們村就有這樣的情況，老人在去世之後，沒幾年房屋就倒塌了，老人的兒子已經在城市裡生活多年，而在清明回家裡掃墓的時候，村幹部就和他說，這個宅基地要收回了，你不是農村戶口，不能保留對其的使用權繼承，房屋也倒塌了。不過兒子並不願意，認為自家的祖宅在這裡，誰也不能動，還要在上面翻修，之後他本家的叔叔出面才調解好，最後村裡給了一筆房屋補助款。

宅基地是以戶口為單位使用的，因此子女和老人如果是在一個戶口內，可以一直使用下去。但如果子女已經將戶口遷到外面去，而原來的戶口中只有老人，一旦離世之後，此時的宅基地使用權就不能繼續擁有，村集體可以將其回收上去。

不過子女戶口已經遷出去之後，老人離世了可以享受著房屋的繼承權利，畢竟房子是屬於農民所有，可以進行繼承，此時的子女可以居住到房屋倒塌為止。在這個期間內可以合法的居住，村幹部不能將宅基地收回，一旦拆遷也可以擁有房屋的補償款。

如果是土地的話就不同了，畢竟國家也明說了，在承包期間就算是進城落戶也可以享受家裡的土地，大家要注意了。

新農民川子

不可以！但是～也不是沒有辦法

根據宅基地相關法律法規，非本村農戶是不能繼承的！

但是，也不要著急，宅基地上的房屋是可以繼承的。只要房屋不拆，房屋下面的宅基地不也是事實上的“繼承”嗎？

其實，宅基地是農民的祖業，好多都傳了數代人，雖然宅基地的法規不允許非農戶口繼承，無論何種原因離開了農村在城市裡發展，要被迫放棄祖業，幾乎沒有人能心安理得的接受。畢竟，戶口性質的改變並不能改變那份對祖屋的眷念！農村生活的烙印早已深深的釘在“鯉魚跳農門”的人心上，無法割裂。

你的問題其實並非個例，我分享一個真實的故事，你就明白了。

南方某村父母務農，三個子女在八十年代都通過考學在城市工作，吃上了商品糧。前兩年，因其父母年邁多病，加上老人有落葉歸根，以及死後土葬的願望。三子女見識頗高，知道宅基地在其父母仙逝後無法繼承。於是三子女共同將原本即將垮塌的老屋投入數十萬元修繕一新，連自留地也用圍牆圈起來，看起來古樸厚重，收拾的乾淨整潔。

其父母過世後，村集體也曾就宅基地收歸集體問題找過他們三個子女，最終卻無可奈何！

是為什麼呢？原因很簡單，宅基地可以收回，但是他們三子女享有其父母房屋的繼承權！村集體總不可能把老人遺留的房屋變成空中樓閣吧。就這樣，集體也沒有辦法，只好尊重事實，維持現狀。

這可能是非農戶口目前最能保留住宅基地的辦法。這也就是利用了不同法律法規相互牴觸導致的矛盾，從而獲得事實上的“非合法繼承”。你也是可以這樣操作的。

希望我的回答能幫助到你，如還有不清楚的，可以私信我，或者在評論裡留言。 我是艾鴻海，重慶市勞動模範，農業經濟師，農業創業者，新型職業農民。誠意分享真實的三農知識，歡迎關注，共同進步！

關鍵字: 宅基地 農村 \b三農