嘉富先生
一二线城市未来两年房价稳中有升，三四五线城市则会因人口流出和老龄化等原因，房价随城市地域不同出现很大差异：经济发达地区有人口不断流入的，能够保持现价，经济不发达地区人口不断流出的，房价将不断回落。
其中，三线城市属于最难把握的情况，既不像一二线那么稳，也不像四五线那么糟糕 ，但三线城市作为很多地区的龙头，房价往往带有标杆意义，会影响周边一大片四五线城市，国家对它们的支撑还是不遗余力——3月13日 ，中国住建部在官方网站发表公告：将对徐州、长沙、温州等12个城市的棚户区改造进行激励支持。
这12个城市选择很有讲究，分别是：内蒙古乌兰察布市、湖南省长沙市、江西上饶、新疆乌鲁木齐、江苏徐州、山东潍坊、浙江温州、安徽阜阳、四川南充、河南三门峡、贵州黔西南自治州、陕西延安。
除了长沙和乌鲁木齐市省会外，其他城市遍布全国各地，每省一个，都是比较大的三线城市，堪称所在地区的领头羊，通过棚改把它们的房价撑住了，周边四五线城市的房价一向是向它们看齐的，既然三线城市都没降价，继续大规模棚改，那我们为何要降价？
激励政策包括：
一是给钱——发改委和住建部、财政部在安排保障性安居工程中央预算内投资时，将对以上12个城市适当倾斜。
二是给政策， 这12个城市可以根据当地实际，制定配套措施，加大激励力度。
大家对上次棚改的效果恐怕还记忆犹新，当时全国二线以下城市齐齐掀起一波涨价狂潮，很多小城市房价几乎翻倍，小县城房价过万都是寻常事。
我国房价上涨最主要的推手不是供需关系，而是货币发行量 ，只要一个劲的放水，银行的存款没有安全感，只有买房子更稳妥些，在如此形势下，房价又怎么会大幅下跌呢。
知hu周游世间
1.地级市，县区可能是题目中所指的地区，这些地区正在经历棚户区货币化安置，简单说，拆了你的地段给你钱，让你搬走。拆掉的地儿进行重新规划。这一轮的需求是刚需，也就是70-90户型面积区间和电梯高层是主流购买。
2.中央政策已经明确货币化安置棚户区改造转给实物安置，这就把城中村拆迁户集体暴富的政策擦边球給基本杜绝。拆迁回原地，辅助一些过渡期费用将成为主流。
3.房屋需求更迭的周期一般是五年到十年。下一轮三到五线城市将迈入改善型需求，也就是买大房子，大房子住的很舒服将是趋势。而现在这个阶段正在这些城市刚刚满足或者未满足刚需的过渡阶段，当然要看具体城市。
4.回到问题，需求会有，但主流的棚户区改造已经完成。供地和容积率会朝着改善型发展。按照这个逻辑，大范围，普遍抢房的现象将不会普遍出现
记者李沐
说`的说将来房卖白莱价，说的说房价要涨，到底听谁的乱抽B。
手机用户19431849410
三线城市房子现在也出现过剩了，如果不降价三线城市的房子也不好卖，现在有钱买房子的人以经买好房子了，也不会再买房子了。没有买房子的人都是穷人，房子如果不降价那就只好空着了，五年以后空置的房子只能够是越来越多。房子不降价是不会有人买的，有房子的人没有必要在买房子了，人家的房子以经够住了。想买房子的人没有钱买，你说建的房子买给谁？房子不降价那只好空置在那里了。三线城市五年以后，房子要想卖掉那只有降价一条路好走，如果不降价房子开发商只好破产了。
小财神66888
两个字：不好说
不只是三线城市，包含一二线城市，未来房价都需要跟随国家政策，经济状况来确定的，中国的国情决定了不能按常理来说
国家的未来，5年一周期，5年后换届了，到底是国家动荡，还是经济稳步发展，以目前看，55开，所以，在三线城市买房，杠杆别太高就好，最好是目前收入的1/3开支
Ares0312
交易量一旦下跌意味着买房的人需求下降或者没不起，或者没人接盘，接下来就是房贷利息不断增高的持房成本，随之而来的是大量持有房产的人将赔利息出售也就是赔钱卖房才有人购买，但目前的房价和收入水平相差太大，居民收入付分期非常困难，下跌只是时间问题，也会悄然无声的开始。
CiaoLee60661276
地产是有周期的，这轮上涨刚刚结束，不管以后怎样，未来三五年下行趋势已定，首当其冲的便是三线及以下城市。这种时候越是各类牛鬼蛇神鼓吹接盘越要小心谨慎。个人觉得现在如果要买房一定要多看多比，现在已经是买方市场了，千万别被销售忽悠，现在经常接到售楼部推销电话侧面也反应房子并不好卖
一朵清流
看案例前几天有个房产局领导，是不会让房子降价的。说明市场涨上去不会让你跌下来。只能说有的三线城市 流出人口和产业没有集中的房子会维持现状。就像果农宁可烂在地里也不会低价出售。因为在坚持20年就到了新一轮的买房爆发期了。前提希望那个三线城市人才和产业都够多
三奇道人
对于三，四，五线房价未来3~5年，涨受限了，毕竟现在是天价了，虽有小幅跌价可还是门庭冷落，毕竟越往后接盘客越少且越穷。5年之后就只剩下不关注房地产的穷人了，国家到时就只有出台一系列惠民政策，让全国所有的家庭都能安居乐业。
一帆风顺222566216395
不能简单的说三线或二线城市的房价趋向！房价是由流动人口拉动，而一个城市的经济发展恰恰吸入更多外来人口，现在太多太多的城市经济稍微有点起色，就大力发展房地产，虽然地产带高GDP，但不是长远之计，城市的排序，会随着地方经济发展随之改变
