很看見了這個世界
全款買房，首先對於個人利不利好？對於國家利不利好？答案是都不利好。
1、個人全款買房，大部分剛需暫時還沒有能力一次性拿出這麼多資金，即便是把所有積蓄拿來買房，只怕家徒四壁了，拿什麼生活？家裡萬一有人生病怎麼辦？
每天的一日三餐，每月的各項開支（交通、早中晚餐、物業費、水電費等），小孩的學習、生活費用，老人贍養費用等。房子還要裝修，買傢俱，家電等。生活要繼續，對於大部分中國剛需不可能一次性全款買房。
2、個人全款買房，也有其好處，就是不用還銀行貸款利息。這筆費用也是非常龐大的，假設買了一套100平米的房子，房價6000元，貸款20年。除了本金，約摸估計要多還20-30萬的利息。這樣來算的話，銀行就可以收益這麼多的錢。當然，對於國家來說，有這麼大的收益也不會放棄放貸這樣一條路。
3、至於房價會不會下降？這是一個相對的說法，每一個地區的房價不一樣，包括樓盤所處位置，地區經濟是否發達等等，要考慮的因素很多。可以關注我寫的歷往文章參閱
房產吐槽哥
全款買房，那對於剛需和改善型需求來說他們肯定沒能力購房，而對於炒房者來說，他拋房產時，下面接盤的人因為沒有大量現金買單，相信只有少數人有全款購房的人是支撐不起高房價的。
為了調控上漲過快的樓市，國家已經採取了一系列的貸款新政。包括提高購房首付比例，提高房貸利率等等措施。並且嚴格審查貸款方的各項條件，提高貸款門檻等等，已經有效地緩解了房價的過快上漲。完全停止商業貸款可能性不大，提高首付比例以及貸款利率倒很有可能，但國家會考慮剛需的承受能力，將此控制在一定的範圍之內。
網友回答：沒有房貸，房價上漲的節奏會一定程度得到遏制！投機倒房的更會減少！房價上漲慢樓盤開建慢也會降低各行各業的銷售和發展，會影響城市化進程和人均住房舒適度！合理控制最好，比方說可以放貸，有房的必須全款，無論在那裡只能有一套房！一招就可以解決所有問題，如果購房者一定要全款買房，這就是要與購房者的收入掛鉤了，問題是現在購房者的收入與高房價相差實在太大
網友回答：如果銀行停止發放房貸並且至少在房價穩定之前不再鬆綁，也不出臺限制政策大幅減少新房或二手房供應量的話，那麼就現在這個房價100%會跌，如果進一步引起其它資金出逃還會暴跌！但是跌多少不好說！我們如今的房價之前就是靠信貸一點一點吹起來的。
網友回答：現在銀行已不是高大上產業，一半貸款在房地產上，而背後沒有實業支持，中國最賺錢的民營公司，都有自己的金融牌照，兩馬更是壟斷了移動支付。銀行現在還要面對馬上就要到來的金融，保險，證券對外開放，苦日子還在後頭。去年國家開始去槓桿，今年銀行就扛不住了，大批地方債將違約，僅天房便曝出將有1800億違約風險，嚇的央行降準，不敢再提去槓桿，變了口氣講穩槓桿。
網友回答：2017年不完全數據統計顯示，貸款買房者佔購房者的比例高達80%以上。所以說，一旦銀行停止房貸業務，那超過80%的購房者會放棄購房，多餘的房屋將多到無法想象，市場供應量與需求量嚴重不對稱，那時候我們擔心的就不是房價會不會降了，而是房地產從上到下的產業鏈必定會完完全全的崩坍，而且是毀滅性的！
網友回答：即使現在3成首付，已經不是剛需在剛開始工作的幾年可以承受的了。如果必須全款，即使房價全部腰斬，付款依然要增加超過6成。原來100萬的房子，剛需拿出30萬首付就可以購買。現在即使房子跌倒50萬，但剛需也要多拿20萬出來才能購房。
農村別墅模塊建房
房價之所以能持續上漲，房貸的確起到很大的推動作用，只要減少市場房貸供應量，房價立馬會下降。但買房使用全款不準用貸款可能性不大：
1、地方依靠土地財政、銀行依靠放貸生存、開發商依靠貸款融資、老百姓需要貸款支撐，這是一個完整的商業鏈條，掐斷資金供應這一關鍵環節，房子成交量將大幅下降，市場進入寒冬休眠狀態。
2、房地產市場發展至今，成為國家支柱產業的事實無法迴避，市場蕭條直接導致的後果是出現大面積拋售現象、房價下跌，房價是降下來了，但市場疲軟牽一髮而動全身，涉及到社會眾多行業和人員，對國家整體經濟影響巨大。
3、強行給市場“斷奶”，房價一定是陡降、大幅降，甚至短期就出現腰斬價，想想的確很“爽”，但目前房產佔到家庭總資產80%，有房家庭佔比92.8%，債務佔比GDP50%左右，將損害大多數人利益，對高位接盤、還貸不久的人危害更大。
4、即便房價大幅下降，由於經濟滑坡、失業率上升、收入不穩定，想要全款買房仍然很難做到，買不起房的人照樣買不起；對沒房貸壓力的人來說，只是財富縮水影響不大，不可能選擇降價出售，把房子出租還會推動租金上漲。
其實，想讓房價下降的方法有很多，不是不能降，而是需要慢速、小幅、平穩下降。
抽時間來看看
如果只能全款多好的事呀。底層無房的人奮鬥一輩子也不能買房了，可以把所有的積蓄拿來消費，瀟灑過日子。但是，可能嗎？
1無房能否過戶，小孩能否享受較大城市的教育資源？
2房屋開發會變慢，居住生活質量會下降。
3有房者是上層階級，房租想怎麼定就怎麼定，讓你居無定所，顛肺流離。
4請參考目前香港的情況。利益階層是絕對不會願意房價降低的，好者越好，差者越差。
房產金融君
要是真這麼幹了，那北京的房價可不是腰斬的事了，都得貼地皮斬，全國都沒幾個能買得起房子的了，那物價得狂跌，工人的工資也漲不起來了，到時候說不定各個市政府都得財務信任危機，再說了銀行也不能幹啊，資金也不能流通了，那時候就沒人貸款蓋房了，因為不敢貸款，不知道什麼時候能賣出去啊
小貨車007
禁止預售，說的是禁止賣期房，跟貸款買房八竿子打不著，沒一毛錢關係。中國語言雖然有點複雜，但是這句話被你理解成這樣，也真是奇葩！
透明水晶杯
我這邊有個樓盤 ，只在晚上開盤 ，而且小戶型只接受一次性付款 。單價在15000起步 。不知道多少人去買 。因為越這樣他們越認為房價會暴漲
孤巷疏影
你問一問, 那些想買房的年輕人同意不同意? 政府不允許房地產企業 "預售" 之後。 中國大陸地區房地產行業就會好很多。
黃傳新1
現在快別買房子了，全是套路，過上幾年再買吧，別再上當了
誠實710922
這個不可能。購房按揭貸款，是政府給老百姓的一個福利的，老百姓要靠工資來購房顯然是不可能的，所以從開始就給購房按揭貸款了。
