对房产感兴趣的盆友们注意!!
澳洲媒体最新报道称,
随着悉尼人口迅速增长,
悉尼可能会在十年内耗尽住房用地。(欢迎关注我们的抖音账号:悉尼那些事儿 或搜“mandage”)
十年意味着什么?
十年前,奥巴马刚刚上台任职;
H1N1甲型流感暴发;
斯里兰卡26年内战结束;
里斯本条约开始生效...
而十年以后,
悉尼-澳大利亚最重要都市之一,
或将无地建房?
那么悉尼,到底发生了什么?
在悉尼,
人口的持续增长,住房紧张、房租上升,
导致公寓和规划住宅雨后春笋般拔地而起。
在悉尼中心区方圆60公里内,
可用之地均在建房。
同时,在悉尼西南和西北区,
也有很多建筑正在修建中。
就连原来悉尼边缘的农田,
那些非商用土地,
现在也被开发用于新建住房。
并且,城市还继续向边缘扩张中...
真是太可怕啦!
虽然澳洲地理面积非常大,
可事实证明可使用之地还是很有限,
而人口增长,居住地增加,
已经使得土地使用超出限制了。
澳洲统计局普查数据显示,
在短短十年中,
Camden地方政府的人口激增了58%,
从2006年的49,645人飙升至78,218人。
这一增长率是悉尼同一时期(17%)的三倍以上,
并由于移民人数众多,
悉尼人口攀升至480万。
在悉尼西南郊区Oran Park,
2011年,那里的人口不到200人,
五年后迅速增长到4765人。
将近24倍的大幅增长!
在悉尼的另一边,
随着Metro Northwest西北铁路的开通,
Rouse Hill站附近,市区方圆近50公里公寓建筑也在迅速崛起。
澳洲政府平常效率那么低,
推进Metro项目却是没一点耽搁,
原来是为了人口增长跟进基础设施!
新州规划和环境部门预测:
在2021年至2031年之间,
附近的West Schofields人口将达到45000人。
这意味着,人口只会持续迅速增长!
这一变化引起了住房建筑集团Stockland的首席执行官Mark Steinert(下图)的注意,
根据他的分析,他也预测,
悉尼可能在十年内没有可用于新建住宅的土地。
西至蓝山,南北至国家公园,几乎会变得没有进一步扩张的空间。
事实上,10到15年我们将无一点可利用的土地。
前新州工党州长Bob Carr(上图)很担忧,
要知道澳洲人民最执着的事情就是房子后院有片自己的空间,
而Bob说,
悉尼人口高速增长,
这将不可避免地导致高密度住房,
房子将不再可能有后院。
如果连家都不可以有自己想要的样子,
生活还有什么意义...
根据澳洲统计局数据,
2018年8月,
澳洲人口突破了2500万大关,
比联邦政府于2002年的预测提早了24年。
根据澳大利亚人口统计,
澳洲人口年增长率达到1.6%,
是发达国家平均人口增长率0.7%的两倍多。
这一人口增速,
难怪会提前24年突破人口大关!
对于人口增长,
影响最大的就是土地的使用了。
而我们要知道,对于土地,
我们不可能永远无限地进行扩张。
相信政府看到这些专业的预测会引起重视,
相处其它的法子来缓解土地使用紧张,
避免十年后这一悲剧发生。
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