用户4536693347039
随着农村经济的不断发展，农民己经改变了面朝黄土背朝天的生活模式，出外打工挣钱成为主流热潮，还有许多年轻人为了有一个好的生活环境，为了孩子有好的环境读书，在城区购房居住，于是农村出现好多闲置土地进行承包。
在农村，凡是承包土地的农户都要制订合同，对双方进行制约，然后在中间人的撮合不，双方达成协议。
在承包合同的条款中，一定制订详细的条约，由于种植模式不同，承包费的费用不同。例如我们苗木基地，种植苗木的承包费每亩一千二百元左右，种植农产品每亩地五百左右，但是农作物有粮食补贴，条约一定制订农业补贴的归属，预防发生纠纷。
合同最主要的是经营模式，双方的义务，权力和违约责任。首先规定不能改变土地用途，禁止在田地里挖沙取土，禁止在土地上建厂建房，严禁用于非农业生产。如遇国家建设铁路，公路，矿业，学校等征用土地，地上附属物归被承包方，土地承包费归承包方。在合同不到期的情况下，双方不得以任何借口和方式终止合同，违约罚款。
我是土生土长的鸿运当头，对于合同中的区别我是这样解读的，不知是否正确，希望大家留言议论。
鸿运当头hydt
土地承包人的权利
1.取得合法权益的土地承包人对自己承包的耕地、草地、林地等其他用于农业生产的土地享有对其的占有权、使用权以及土地所产生的收益权，同时赋予承包人可以从事种植业、农业、养殖业等。
2.土地承包人对自己的承包土地需要在县级土地管理部门办理土地承包经营证、草原使用权证、林权证等，并且需要登记备案。
3.土地承包人的土地因其他原因被征收，有权获得赔偿。这就是我们农村征地、拆迁获得赔偿的法律依据，那么赔偿款的数目金额是怎么核算的呢，有以下七点：
土地补偿费用、安置补偿费用、地上附着物费用、青苗的补偿费用、农民的社会保障费用、保障被征地拆迁农民的生活费用。这七点加起来就是赔偿数目的多少了。
土地承包期限规定
1.农村耕地的承包期限为30年，草地的承包期限为30~50年，林地的承包期限为30~70年，特殊林地可通过林业主管单位批准适当延长年限。这里就能解释以前老一辈人为什么或说土地三十年一调整，因为农民也是土地承包人。同时土地承包人承包期到后，可继续向有关部门申请继续承包。而农村的实际情况就是，国家默认农民对土地续包。这就是现在农村农民自己的地，一直拥有承包权。
2.农民可以将自己的承包土地流转、转包、互换、转让但是不能超过土地承包年限。这里需要注意的是农民将自己的土地不管以何种形式流转，但土地不能用于非农业生产，如若需要用于非农业生产，那么需要到土地管理部门申请，通过后才可使用。
80后吴斌
个人土地合同应是指土地流转土地承包经营权流转合同。
《农村土地承包法》三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）违约责任。
《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条，农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
第二十四条 农村土地承包经营权流转当事人可以向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。
乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。
记记18
你好，你是不是想问土地流转和土地托管的区别？
土地流转是指把自己的责任田或者土地以租赁的形式给有一定经济实力的个人或者组织，每年收取租赁费。
土地托管是指用自己的责任田或者土地以入股的形式交于合作社或者有一定技术的管理者代为管理，这样如果收成较好扣除一定的管理费或许高于土地流转的租赁费。
当然，我解释的可能不是很到位，但是我还是建议把土地流转出去，也就是把土地承包给谁，这样无论天灾人祸都可以无忧收益，也可以放下心去外出打工或者就近就业，也能给家庭多挣一份收入。
我是胜利哥
土地管理法》第14条第1款“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。”
第15条第2款“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”也就是说农民才是土地的主人。非本集体成员承包土地必须要经过本集体成员（超过三分之二）的人通过才可以取得承包权！
宜洛游侠
你好，根据题意，合同内容中的一些说法不同，意思是否一致，这里我想强调的是，既然是合同或协议，那么用词用语一定要严谨，重点地方甚至可以做相关详细解释或说明。
土地承包给谁，主体是土地，土地拥有者，是指把土地承包给某某人或某公司使用。
给谁承包土地，是指某某人或某公司向其他方承包土地。
所以，两者的说法不一样，内容也就不一样了，拟合同一定要用词准确，避免后期产生不必要的麻烦。
农村让爱做主
我个人认为，土地承包给谁，谁应该是土地承包人；给谁承包我理解要划定承包人的范围，合同还未签订，只是发包人正在考虑发包给谁合适！
平平安安过狗年
土地承包给谁谁确实区别:1集体组织内社员有优先权。2对外必须保护土地肥力，且是种养殖业。3不能改变土地用途等违法行为，否则合同无效。
手机用户刘文俊
大家好！我觉得二者是归属权不同，前者是属于集体，是我国国家实行土地管理政策，后者则是农户。
杨三妹T
按照提问来说，是有区别性的，其一是给谁、表示自己承包后给别人代管代种，其二给谁承包、就是将土地流转他人承包就与本人无关连了，应该是这样。
