众所周知，李嘉诚是靠着房地产发家的，其实李嘉诚最赚钱的还是商业地产，毕竟开发住宅没有物业收租的利润高。李嘉诚在全世界范围内都有产业，这些物业和写字楼每年都能给他带来80亿的租金收入。其实与出售楼盘相比，租金的回报可谓是旱涝保收，只要前期把楼盖好租给商户，那么接下来要做的就是每年收租，并且这些物业在收租很多年后再出售，又是一笔不菲的收益。
对于很多开店的人来说，最头疼的事情莫过于每年高额的房租，不过李嘉诚收租可谓是一本万利，商户是赔是赚对于李嘉诚没有丝毫的影响。最近李嘉诚投资的深圳世纪汇广场就发生一件和房租有关的事情。李嘉诚曾经将上海的世纪汇广场以200亿的价格卖出，但是就在这个广场刚卖掉不久后，深圳世纪汇就出事了。
深圳世纪汇广场位于深圳的华强北附近，本来这里每天的客流量非常大，但是最近几年客流量却大不如从前，这就导致世纪汇广场每天的营业额也在逐渐减少，很多商户门每天都在亏钱，甚至连房租的钱都挣不回来。所以这些商家们就联合起来一起去找李嘉诚商量房租的事，但是没想到反而被李嘉诚给告上法庭。
李嘉诚当初把房子租给商户时曾经说过这个商场招租率至少会达到70%，但是在2014年开业时，招租率只达到了30%，而且这个商场本来计划是在2013年开业，但是由于前期商户入驻情况并不好，所以推迟了一年才正式营业。但是在那个时候华强北的客流量还是比较大的，所以很多商户仍然花了十几万的租金来租这里的店铺。
同时李嘉诚还承诺商场会有很多世界知名品牌入驻，可以提高商场的人气，这些小商户都觉得大品牌可以带来的巨大的客流量，从而带动自己的小店生意，但是后来他们才发现不少大品牌都没有入驻，导致商场常年都是冷冷清清，仅靠着一些零散的小商户来支撑商场肯定是不行的。
早在2015年初，一些商户们就出现了不交租金的情况，后来开发商的人过来跟他们谈判，结果双方发生了很激烈的冲突，很多商户一气之下都撤离了商场，使得本来就不景气的商场雪上加霜，最后商场仅有的几家比较大的品牌也都搬走了。
后来大约有近20户商家联合起来，跑到香港李嘉诚的长江集团总部找李嘉诚讨说法，然而李嘉诚并没有马上接见他们，相反还以这些商户不交租金为由，把这他们全部告上法庭。其实最初双方坐在一起共同协商这件事情，李嘉诚最终也同意做出让步将商户的租金打六折，但是有一些细节问题双方还是没能达成共识，让商户们并不太满意。所以李嘉诚无奈之下才向法院递上诉状。
李嘉诚的承诺没兑现，让商户交不起房租，他反而将商户们告上法庭。如今世纪汇广场项目也宣告失败，这也是李嘉诚多年以来为数不多失败的生意之一，不过这也非常符合事物发展的规律，因为没有一个人在商界中是常胜将军。和很多企业家比起来，李嘉诚的生意失败率算是非常低的了。
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