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我們從房價角度看。梧州房價現狀，均價不足5000元每平，未來或借力港珠澳
鳥瞰
梧州，廣西下轄地級市。梧州是古蒼梧郡、古廣信縣所在地，是粵語的發源地之一，嶺南文化發源地之一。由於礦藏豐富，被稱為“世界人工寶石之都”，目前常住人口347.5萬人，環境空氣質量優良率達90%以上。轄下的岑溪市、蒙山縣被授予“中國長壽之鄉”稱號，全市百歲以上老人比例遠超國家長壽市標準。梧州依靠毗鄰珠三角的區位優勢，大力實施“東向”戰略，積極融入粵港澳大灣區建設。
區位
交通方面，鐵路方面，2014年南廣高鐵建成通車，梧州成為沿線重要交通節點城市，每日經停梧州動車達120趟；高速公路方面，“一環七射三連線”高速公路網絡基本確立，其中有4條與廣東高速公路網絡相接；水運方面，全市已建成並投入使用的生產性泊位達81個，其中3000噸級泊位6個，2000噸級泊位10個，全市港口貨物吞吐量逐年提升，港口集裝箱吞吐量穩居廣西內河港口第一位。梧州西江機場距離市區20公里，今年1月底才通航。
接下來我們看看長壽之鄉梧州的房價情況。
房價
梧州目前房價4985元每平米。長洲區均價最高，5523元每平米。未來梧州房價怎麼走呢？
第一，廣西未來的發展是向東發展，借力粵港澳大灣區的發展。而梧州地處廣西的最東側，必將受益於相關政策帶來的紅利。有利於梧州經濟發展。會帶動並房價上行。
第二，梧州有“小香港”的稱謂，是褒義也是貶義，褒義是以前的確很輝煌，貶義是滿足現狀不思進取，剛去的時候發現很多鋪面都是中午甚至下午才開張營業，開門後營業幾個小時又要去喝夜茶了！很多年輕人寧可啃老也不願意工作，還有梧州比較排外，我會說白話，但也很難融入梧州，我在那邊被他們調侃為“鄉下佬兒”。從這一點看，不利於梧州房價上行，還需要建立包容平等的觀念。
第三，梧州擁有便利的交通，機場、高鐵等全通暢。未來會為地方經濟注入更多活力。有利於梧州發展。
綜合來看，我認為未來梧州房價向好。因為目前不足5000千元的均價，不高。
梧州西江機場
方戶子fanghuzi
如何平價梧州這座城市？
梧州這座城市以前作為兩個廣交界處，自然有得拼接物流的多，因為就是梧州本身海路兩處交界點，上可到廣東省，下可到廣西省各處，這個就讓梧州有了發展前期的優勢，可惜梧州把握不住機會，放著重點交通不做重直，只知道做點近利工程，不知發展長遠海路，陸路兩大優勢，現在發展上也是後補，以沒優前權利可言，我作為梧州藤縣人員，也感到太可惜了。
現在隨著社會的變化，梧州這座城市以沒優先權可講了，要有優先權利的話，也可能是海運權還有點便利可言。
所以說隨著社會變化各地方的，水陸空三通便利，各地發展通達直營運輸，梧州不再是直徑地之一了，各地方到達目的地，的變通達多樣化了，以各地方的運輸成本為中心，人們的便利交通成本，這就是讓梧州直線以下的原因之一。
原因二，就是隨著發展過程中，城市變化是大了，可是人們的生活變化跟不上，有多少人看著窮工作死了，也跟不上社會物流變得快，還是哪句話，你城市變得金光閃閃，也照不到人們的生活上有一點變化，窮還是窮，比以前還窮，物流起價快速這是一點，樓房起價高也是之一，租金租房貴這也是之一，工作工資低生活物價高，不對等為生活交了點錢，錢就沒了。這樣的日子誰還能有期它娛樂。
所以說你城市變化得幾快，也是面子工程，到了一定時間你還是得下來的，因為人們大眾有很多，跟不上你的節奏，人們大眾還在苦命的生活著，沒錢跟你娛樂，要有錢的也是借款消費
人民親家
梧州一座千年老城，三江匯聚古時是戰略重地，民國時期當過十八年的廣西省府，廣西最早的對外通商口岸，近代也是西南通商的重要港口，廣西門戶。九十年代之前是大西南通往港澳地區的重要通道，那時候大街上滿是各種外地口音的人，他們在梧州要乘坐通往廣東的客船，或通往香港的水翼船，街上熱鬧非凡。素有小香港之稱。
九十年代後隨著交通的飛速發展梧州逐漸失去了交通樞紐的重要地位，加上人才大量外流到珠三角，原來具有優勢的輕工業萎縮，梧州是與其它地方路通財通的局面相反，即路通財死。
梧州目前GDP在省內排名第五的城市，看不到有什麼大發展的山城，也許是一個適宜發呆的地方。
山城愚夫
梧州現在是沒落的城市，公路和高鐵的飛速發展，使水路運輸基本倒閉，梧州發展優勢全無。以及梧州人的思想高高在上，總認為自己是生活在大都市，別人都是鄉下人。所以梧州耍發展，必須改變小腳女人的思想。
用戶4650606993398
看看梧州的粵桂合作區，看看藤縣的中和陶瓷工業園，都是高鐵帶來的機遇和挑戰，希望梧州市各區域領導加大招商引資，承接廣東產業轉移，藤縣目前起帶頭作用，縣領導經常佛山招商引資，走訪企業，還設置了招商駐點，陶瓷工業區已經招到了一兩個上市企業，如果後期更多的配套企業駐紮進來，必將成為梧州工業重地，希望各區域借鑑！
恨跡110
本人土生土長梧州佬，對家鄉的評價是Wifi（無線）城市一座，城市建設向北上廣深靠攏，經濟、意識向鄉村看齊！
另赦姿整
梧州地理位置在廣西來說確實是相當理想的，同飲一江水，語言和珠三角，港，奧溝通沒有任何障礙，但改革開放到現在已經40多年，梧州無論發展，和經濟都比很多地方落後20年以上，箇中原因，個人認為，還是梧州城裡人的小農思想，排外嚴重，始終沒有跟上潮流，一次次錯過大發展的機會，由以前廣西的四大城市，到現在的拼名不倫不類，一句話，梧州這個城市想大發展，比上月球還難。
