拒绝ge
随着一、二线城市房价过高，国家调控政策力度加大房价渐渐的回落平稳，较大的房企因为调控后离开了一二线城市“转战”三四线城市。炒房的人也纷纷转移到了三四线以及县城，我们县城从17年的4000不到现在也是6000了。县城的房价均价6000元肯定高于老百姓正常的生活水平。
很多大城市的房价稳定主要是受政策调控的影响，现在的调控还没有波及到小县城，所以短时间内，6000每平的县城房价暂时降不下来，而且很多县城还在疯狂兴建楼盘的风潮中，有可能还会有小幅度的涨价。
在县城买房没有什么支撑的经济产业，房产除了居住价值，基本上没有其他的附加价值了。而小县城的人才流失严重，很多年轻人都往大城市里跑，刚需住房的需求也在变低。如果县城工资收入支撑不起房价，可以预见的是，继续这么疯狂的发展下去，县城的房价必然会跌。
六点剧场
一般的县城，也就是五、六线的小城市了。在经济的发达省份，这种小城工资水平不低，6000/平米的房，应该是可以接受的；但在经济欠发达的省份，这种小城的人均工资也就2500元～3000元，买6000/平方米的房子，压力是非常之大的，因为通常而言，中国家庭的组成都有5～6口人，在县城买房，如果考虑未来孩子以后成家的情况，不买一百多平米，三房两厅以上的房子那确实是会不够用的。一百多平方米的房子，总房价就要六十到八十万，2个人拿工资的话，即便是一家人不吃不喝，身体健康，也要十几年时间才能存到这笔钱，房贷的话，负担就更重了。自己买房，银行还要插上一手，要去一笔不菲的“买路钱”。但不买也不行呀，中国人自古以来的理财观念就是买房置产，况且周周围围，大家都买房了，你能不买吗？在中国，买没买房，有多少房产都已经成为衡量一个人成功与否的标准了……许多大妈聚在一起，常炫耀的话题就是自己的孩子在哪在哪买了多大的房……房子的问题就像是套在中国人头上的紧箍咒，它时不时地让大家头疼不已……
因此，在我看来，生活在县城，6000元/平米的房，贵也好，不贵也罢，终究是要买的。迟买不如早买，买了，这个套在头上“紧箍咒”才会消失，尽管压力大，背负重，但安居才能乐业，有了房子，一家人和和美美生活在一起，那就是幸福。居无定所，寄人檐下，幸福可就真的是无从说起了。
如云水般流淌
那也没有办法啊
从成本来看，现在平均建安成本在一平方2000左右，土地成本纳入，没有6000开发商基本赚不到钱
对于老百姓来说，一般县城的月均工资三千左右，相当于两个月买一平方，一年六平方，十年六十平方，一辈子也就是在县城买个180平方的房子。
所以，努力赚钱吧，房价这是无法改变的。
谈笑阁
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1、一些小县城常住人口不到8万，但是房价快突破6000每平米了，医疗、教育、环境等资源没有城市里好，房价还涨幅挺快。其实那么长时间小县城房价上涨速度快，是因为棚改货币化安置，房子涨价去库存，而县城刚需根本没有那么多，房子建的再多如果没有很多购房者前来接盘，那么小县城房价长期来看也是难以上涨的。
2、这几年开发商也深耕到县城里去建房子开发，恒大、碧桂园、绿地等知名房企比比皆是，大开发商建设的房子品质较好，名声有很大，小县城还有农村的人有钱了都想去县城里买套房，和农村各种配套落实相比，小县城教育、医疗等配套还是可以的，小地方攀比之心较重，他们反而更喜欢买房价高的房子，这样也就带动了县城楼市的发展。
3、小县城以后基本是要被边缘化了，房价普遍虚高，只剩下些对家的眷念和淡淡的乡愁记忆。大城市有着丰渥的医疗教育资源，这些资源基本被高度整合在一起，为人的生活提供了诸多便利。小县城最终走向衰败也是可能的，人才不断流失，招商引进来的也是一些污染企业。
我房网
认为县城房子均价6000过高，一定是与当地2、3千的人均收入进行比较。但这样的比较毫无意义，因为房子是特殊商品，除具有居住属性，更具有投资属性，且后者已经远远超过前者。这种现象在全国各个城市非常普遍。
来看一组数据（如下表）。按照易居房地产研究院发布的《2018年全国50城房价收入比报告》，其中一线城市深圳，当地居民在没有其他消费的情况下，要用34.2年的收入，才能买得起一套房子。如此看来，50城的房价收入比更加可怕。而导致这一情况出现，是投资者对这些城市的房价存在看涨预期，大量投资热钱涌入，加剧房价收入比例扩大。
之所以县城的房价收入比也出现反差，同样因为房子具有投资属性。而对应的投资者，是少数中高收入阶层，不是为数众多的基层百姓，当地房价也不是依靠平均收入来支撑。就像投资股市一样，投资买房买的是预期，不是房子的居住功能。比如对县城的中心区域、重点医院、施教区等地段房子存在看涨预期，资金大多会涌向那里。如此一来，投资性购房就拉动整个县城房价上涨。再把收入与房价相比，房价当然显得高了。
其次，房价也不能与建安成本相比。比如一套房子，建筑成本不会超过2000每平，但土地价格就占到建筑总成本6成以上，再加上人工等成本不断增加，面粉涨价面包也就贵了。
另外，房价高低也要因城因地区别看待，均价6000的房子，与经济落后地区城市房价比较贵了许多，与经济发达地区城市房价相比则便宜不少，倘若放在全国房地产大篮子里比较，价格还算适中；过高的房价，还与与货币超发、投资渠道匮乏、大量资金进入市场等因素有关，价格已经不再体现房子真实属性。
抽时间来看看
房价这个事情没人能说得清道得明，县城六千多跟一线城市几万一平是一样的道理。没钱的买房的人分析得头头是道说什么本地人的工资才二三千不吃不喝得要几十年才买得了房房价泡沫肯定要破房价肯定会跌下来。实际上房地产是赚钱但也不是大家想象的那么暴利。那么多房地产上市公司一般的利润也就百分之十左右，县城六千多除了拿地价、建筑成本、还有税务以及其他的隐形开支。房地产公司肯定是要赚钱的不可能亏本卖房那样的话银行都不会放过他。六千多的房价在中国的县城我估计应该不会少的。我个人觉得这年头只要你还没买房那么有点钱就要想到买房住不住无所谓现在有房做事才有底气。
用户2301734337285
您的依据可能有问题。均价每平6000？吉安鬼城房价网上才7000元实际会更低。南京房价网28300元实际20000元以下多得很。杭州房价网上突然涨了3%还多多，可能吗？一个城市均价？所以您的分析有问题。县城一定有房价高的也有低房价的，我的经验感觉该县城每平1500可以买到不错的房。
apqmnapqmn
当然太高了，我们永嘉县房价都1万多/平方米了，人民苦逼了
soonylin
我们河北省滦平县的一平米一万呢。六千就能买了。
莲又曼
往十年前看，如果你觉得房价不貴的话，十年以後你也会觉得现在房价便宜。
