放眼全國，大環境上今年全國棚改計劃開工量減少51%。
4月16日，財政部發布《關於下達2019年中央財政城鎮保障性安居工程專項資金預算的通知》，各地2019年的城鎮棚戶區計劃改造套數也一併出爐。
數據來源：各管政府工作報告、住建部、CRIC登理
對比房價上升較快的2015年到2018年改造數量，據住建部數據顯示，2015年全國計劃棚改580萬套，2016-2017年年均600萬套，2018年588萬套。
今年全國棚改套數下降到285.29萬套，較之前四年的計劃改造套數減少近51%。
具體到河北：今年，河北省的棚改套數較去年縮水了45.8%。
具體到石家莊市，市政府印發《石家莊市人民政府關於加快推進主城區城市棚戶區改造工作的意見》,力爭2020年底前完成棚戶區改造任務。明年，石家莊棚改三年攻堅戰也將結束。
簡單說下貨幣化安置促進房價上漲的原理
第一個，貨幣化安置，資金80%來自PSL，實際是央行貸款，屬於無錨印鈔，這是近兩年貨幣氾濫的一個最主要根源之一。銀行印的這些鈔票，直接的送到了拆遷戶手裡，拆遷戶用來搶購住房，於是資金直直接接的流入了房地產市場，中間沒有絲毫緩衝和停頓。
第二個原因，就是拆遷戶的需求跟普通購房者需求不太一樣，拆遷戶的誕生總是成群的，每次拆遷，少則百戶，多則千戶，這些購買力是同一天誕生的，這就對價格造成了衝擊。如果你知道股票莊家的操作手法，如何通過一點錢，就能將上百億的市值的股票瞬間拉漲停。道理是相通的。
雖然棚改結束，但我並不是唱衰地產，相反我認為按照近幾年的調控思路，在主要因素未發生根本變化的情況下，大部分城市房價上漲仍是大概率事件。尤其是一二線城市，基本不可能漲的太慢。
據我推測棚改結束對新房市場最大的影響就是新小區的開盤數量大幅度的降低了。部分企業操作不當甚至可能出現一部分爛尾樓等人接盤。
預測對二手房市場最大的影響，樓盤要是有個靠譜的開發商可以拿出來做廣告了【滑稽.jpg】
其實對二手房市場主要影響是隨著各城市新人才入場，再過一段時間市場需求就更多了。
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