就是这么愣
一般的小区，临时车位还是有的，基本上都在地上，地下城也是有很多的，地下车位多用于出售，或者是出租，地上的车位应该是属于公共车位，物业公司也开发出来，用于出租，但是不容许小区业主开车进小区，这一点不太合理，可以采取收费机制，比如说三个小时免费，超出时间收费，采取这样的管理制度，应该是属于合理的，为什么呢？
业主一直认为，小区车位就是属于全体业主的，那么管理车位就成了一个大的问题，没有车的业主，怎么计算车位，买了车位的业主，怎么计算车位，买了车，没有车位的业主，怎么计算，这里就会有很多的矛盾点，交给物业管理公司，肯定采取的就是这种对立模式，如果成立业主委员会，那么可以协商出一个更好的方案，什么样的方案更好呢？
没有车的业主，自然不需要车位，有车的业主自然需要车位，那么有车并且需要车位的业主交钱，没有车的业主可以享受一些，物业减免，有车没有车位，也就是说不愿意交钱的，也可以做一些物业减免，这样就可以做到一些平衡，那么有车，没有车位的业主，不让你进小区，也可以理解为正确，因为大家都是公平的，接受这样的方案，当然，还有其他的矛盾点出现，例如车过多，车位过少，那么也会出现很多的，矛盾点，一个一个解决呗！
但是不容许小区业主开车进小区，这是不对的，应该给出免费时间，即使车子在别的地方放着，总得容许人家中午回家吃饭，临时停放车辆，一切都应该以人为本，聪明的物业公司，早就拿出来了，方案让业主自动成立业主委员会，做合理安排，总不能所有的钱都自己赚了，肯定会引起民愤。
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乐福居
作为一位物业管理，这个要抠字眼了，合理但是不合法，小区在建设的时候，小区车位和配套设施都已经规划好了，只要你没有车位，那么你开进去要不就是占用公共区域和公共道路，要不就是占用别人车位，这样会给其他人带来麻烦，物业也会很难管理，所以不让进合理的。但是物业又是受广大业主所托来管理整个小区，服务于业主的最基层的部门，根本没有任何执法权，他强行不让进入，是没有任何权利的，物业真的很难干，想干好，没有任何权利，业主也不把你放在眼里，也不听你的，再就是吵架，打架，我也是物业管理者，深有体会，现在小区一个车也不让进，小区本身开发的时候就没有车位，一个花园式小区，很多车子开进去占用消费通道，乱停乱放，最后我硬着头皮把所有车子赶出去，也是经常早到投诉，晚上有时候12点还给我打电话。不过现在好了，大家看到小区没有车子，感觉安静舒适多了，道路也宽了，孩子出玩也安全了，好评一片。
武哥clum
这个问题一直都是大家争议比较多的问题，小区里的车位，车满为患一直也都是很多小区头疼的问题。你说，小区空间就那么大，根本就无法满足所有业主车辆都能停放的要求。总不能要求车上再停放一辆车吧？那是立体车库才有的本事。
那么问题来了？小区有车位，但是不能满足所有有车业主停车的需求。那么该怎么办？怎么解决处理所有有车的业主都想停车的问题？再找个停车场？没那地方。建立一个立体车库？钱谁出？
这时候有车没车位的业主说了，小区里面的停车场凭什么不允许没有车位的业主进入停车？小区停车场是业主的共有财产。物业没有这样的权利。好吧，也不能说你说的话就是错的。我就顺着你说的建议往下说。
那么既然没有停车位业主也可以进入停车，那么既然你可以停车，别的业主也可以停车。到时候小区里没有车位了怎么办？能怎么办？见缝插针有地方就停车吧，管他什么消防通道，绿化草坪呢。我是业主我最大。这个时候可能有人又要说了，可以先到先得，后来没地。那么问题又来了，凭啥他先来就能停车，我后来就不能进？没地方？不存在的，谁家门口不能停几辆汽车呢。再说，很多业主可能也会在进来的时候说的好好的，结果一看没有位置，就开始胡乱停车。
在这里，记得有人也说过，在自己的小区停车是自己的权利。那么，你乱停车拥堵消防通道的时候可曾想过，保证消防通道安全，保护绿化草坪，也是其他没有车的业主的权利？那些没有车的业主的安全和利益谁来维护？
这就是小区目前的车位困扰。不让小区没有车位的业主进入小区停车，不能说它就是合理，但是却能保证小区不会造成拥堵，能保证更多人的安全，如果这要是非得讲公平，讲权利的话，那么车位既然是全体业主的，那么那些即便是没有车的业主，也应该是有车位才公平吧？至于那些说没车要什么车位的，谁规定没车就不能要车位呢？你不是讲业主合法车位权利吗？没车我还不能停一个自行车吗？有没有车也否定不了我是业主的事实。
所以说，至于小区不让没有车位业主的车辆进入小区，一直都是公说公有理婆说婆有理。没车位的认为不合理，有车位认为合理。那些没有车但是天天被小区乱停车困扰的业主也认为合理。有些事，就是这样。管他黑猫白猫能抓耗子就是好猫。能让小区业主大部分都同意的方法就是好方法，毕竟小区是一个大集体，小区虽是业主的小区，但小区是大家的小区，不是个别业主一个人的小区，集体利益高于个人利益。
小区物业人
小区物业不允许没有车位的业主开车进小区，这个合理吗？
物业公司有没有权利禁止业主的车进入小区，首先看小区物业有没有产权。如果有产权物业就有禁入的权利，如果没有产权，小区物业就没有权利禁入。毕竟小区是业主的小区，而不是物业公司的小区，小区没有停车位不是阻挠小区业主开车进小区的理由，小区缺少停车位作为物业公司应该考虑如何增加停车位，而不是简单粗暴的把业主的车阻挡在小区之外。
很多小区物业想方设法，千方百计的阻挠小区业主开车进院，其实最主要的目的是要出售小区内的停车位🅿，或是要出租停车位🅿。除非是像我们家小区那样，实行的是人车分离管理，小区院内禁止一切车辆形式，也不设立露天停车位。这样情况下，小区物业是可以禁止业主车辆进入小区的。如果小区的停车位的产权属于业主集体的，那么，小区物业就无权禁止业主车辆进入小区。
当然，没有车位的业主车辆进入小区或许会造成小区内道路拥堵，造成停车纠纷，所以小区业主之间也会出现合理与不合理之间的争论。小区是业主集体的，对于让不让没有车位的小区业主车辆进入小区，大家最好还是协商着来。
懂知识的小胖子
我的小区处理得就很好，没有买车位的办卡。 当办卡人数超出车位上限一定倍数后，暂停办卡! 门禁只认系统用户，告知后来的业主要等着排队办理! 并且要主动查询车辆停放情况，清除僵尸车，清除非业主车，非活跃停车用户，也可新增加一个名额。 我们小区不大，3千户，1千多个车位! 实施后除非半夜12点回来难找位置外，基本都有的停! 并且每年清理出近百个办卡户，多是租房子的。 这样就没见业主闹过!
RobinXie108412611
我们小区之前也遇到相同的问题，地上停车位有限，租金一年1800元，收入被物业占有。地下停车位空置，甚至租给别人做洗布草的车间，也不给业主用。业主的车进不了自己的小区，停在小区门口的路边，交警几乎每天来贴单。业主们也是通过各种渠道来维护自己的合法权益，现在车辆可以进了，地下停车场的机器也被拆除了，地面停车位免费使用，小区内有空的地方都可以停车。物业费提前交一年送一个月，交两年送三个月。
现在的法制环境还是可以的，市长热线，留言板等，正当的维权都能收到回复和处理。
大手牵小手76438
1、当然不合理！
小区车位是属于大家除了已经具有产权的，其他的都是属于大家共同所有的，为什么不允许业主开进小区。
对于这个事情，开发商和业主之间确实很难达成协议，所以这就需要双方共同商量决定了。
我们小区也有遇到过这种情况。
小区收车位费，一天一块钱，一交就要交一年或者半年的。
虽然没多少钱，但不交就不让车子进小区。业主也有交的，但也有坚决维护自己权益的。
于是，双方僵持了下来。
2、其实，是很不方便的，车子不开进小区的话。
毕竟，放在外面不安全，再者有孩子或者老人的话，必须要开进来啊。
于是，业主采用了最笨最传统的方式——赌小区的大门。
坚持了四五天，物业可能觉得也不是办法，
于是就又开始放行了。
然后就又说是暂时免费半年，半年之后在收费什么的。
半年之后呢，又是闹了一次，然后就还是没收费。
总之，这个事情，你钱交了也就交了。
其实，按照法律来说是不用交的
反正我们小区一直到现在也收不来钱，
后来物业可能就干脆好人做到底，不再提收费的事情了。
小区的公共车位免费停车。
小区车位也比较多，还是比较方便的。
佛系妈妈育儿
当然是不合法的！物业公司而已，受物业合同服务于小区，不具备执法权，凭什么禁止没有车位的业主进入小区！
1、《物权法》规定占用业主共有的道路、绿地用于停放汽车的车位，属于业主共有；\t
2、小区建筑区内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；\t
3、判断露天停车位归属需要您提供相关信息才能判断，如果属于业主共有的，物业管理委员会是无权处置的。
所以：没什么解释的，物业无权作出这样的决定！
如果物业公司坚持那么做：
业主或业委会维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的！
另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。
依据《物业管理条例》 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
凡是已经规划好的露天停车位，是属于服务于小区业主，也算是配套设施之一，业主共有！
车库也分为几种情况：有开发商的，具有产权的，有属于人防工程的！
具体的情况，还需要业主自行了解，所以物业公司只有服务的义务，却没有执法的权力！
ZF鹤旷
这个看物业的服务协议吧，
我感觉是合理的要求，，没有车位你开进去停哪里？草坪绿地还是其他业主的车位？这都是影响其他业主的权益的呀 作为物业公司，他们有义务维护业主的合法权益。
如果你是有车位的业主，物业放一辆没有车位的车进来恰好停在你的车位上，你会怎么想？会不会嫌物业不作为？
当然 如果是随进随出的特殊情况，那另说
欧典地板胡锋
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小区物业不允许没有车位的业主开车进小区，这是事情不具有合理性，但却又是具有很真实的现实性。因为这样的物业规定在很多小区执行着，也可以说这个事情是很常见的，既然存在着就说明这个事情的真实性。为什么说这个事会出来了呢？因为很多时候物业收不上来物业费，就利用停车位的来卡着有车的业主，想办法让业主购买停车位或者是租停车位，这样获得更多的费用，这样才能让物业公司正常运营以及产生更多的盈利。
如果根据《物权法》规定那么作为业主有权使用共有的道路、绿地用于停放汽车的车位，属于业主共有；小区建筑区内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；判断露天停车位归属需要您提供相关信息才能判断，如果属于业主共有的，物业管理委员会是无权处置的。物业明明知道有这些明文规定，可还是一意孤行的不让没有车位的业主开车进入小区，那么这时候作为业主就应该联合起来，共同与物业沟通，甚至直接让物业走人都是可以的，因为业主是小区房屋的所有人，是享有这些权力的，而物业只是用来服务小区业主的经营性服务公司，只要得到众多业主的支持，业主就可以更换新物业来管理小区的。
另外作为小区的住户如果说已购车位，通常来说要停在属于自己的车位上，露天的散停车位置是先停先用的原则，如果说免费停车位置已满的情况下，即使是有空停车位，但该停车位已经有业主花钱购买，那么这个停车位也不可以被别人占用，这也是目前来说众多小区物业对于小区业主停车的通用方法。
