晏少忠
贷款买房是先知先觉之举。本人本世纪最大的错误就是全款买房，没有充分享受贷款买房的政策红利，至今还扼腕痛惜，悔不当初。因为贷款买房增值的速度，远远超过这十几年的贷款利息。
所以连专职研究货币政策的经济学家樊纲，都抛出了“三代人，六个钱包买房子”的经济学理论，以适应房地产市场的快速发展。
全款买房还是按揭贷款各有利弊。
全款买房分析：
一、全款购房可以省钱，免除各种手续费、银行利息等，能和开发商讨价还价；进一步节省购房款。
二、全款购房日后没有经济压力，购房者可以不再为房贷操心。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，省去很多麻烦的事情。
贷款买房分析:
一、住房贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子。
二、把有限的资金用于多项投资 。办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷。
贷款买房还可以动用住房公积金，其利息低于普通住房贷款。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。凡是缴存公积金的职工，均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
现在大部分单位都缴纳职工住房公积金，包括在“五险一金”之内。由个人和单位共同承担，有些经济效益很好的单位，往往按照上限来缴纳住房公积金单位出款的部分，从而大大降低了贷款者的经济负担。
如果夫妻双方收入不菲，叠加两人的住房公积金，其实根本不用二三十年就可以还请房贷；只是很多业主宁可慢慢还贷，而且还在贷款买第二套房子。
相比之下，吾等全款买房子，省了一点小钱，却与这么大的政策红利擦肩而过，我们才是傻子。当然，不顾自己的还贷能力，不管房价高低即出手买房，则风险较大。
陆燕青
去年我都有很强的买房欲望，只是没购房资格，亲戚朋友叫我买社保，我对社保这玩意儿不感冒，不看好，个人观点吧！到了今年，买房的欲望没有那么高了，可买可不买了，觉得租房也挺好的！首先我们来算个账，现在成都的房价差不多都在1万以上，我们就拿1万一平来说，一套100平的房子，就是100万了，首付30万！还剩70万，贷款30年加利息差不多在140万左右，也就是你的首付加贷款利息这些，总价在170万！30年，每个月还3800左右！我现在25！还完贷款55岁！房价再涨，30年后的老房子，你确定能卖170万？就算卖到，也只是刚保本而已！另外一方面，国家限购，30年后老龄化严重，新生儿出生率持续降低，房子真的值钱吗？能不能保本还两说！每个月压力不小，降低生活标准！生为90后的我，不愿意为房贷拖累！当然这只是我个人观点！别人怎么看，咱也不敢问
倾1173541
贷款买房，当房奴好吗？
我先给大家讲一个小故事:
我家是农村的，我哥很早就出来杭州工作
了，那时候他差不多16岁，进的家具厂，机缘
巧合认识了我嫂子，两人谈了两年恋爱，18岁
了，那时候我嫂子还很小，但是我嫂子的妈妈
不反对他们俩在一起，没过多久我嫂子就怀孕
了，那时候还没领结婚证啊，各方面都得不到
优待。医院要全款，没有任何补贴。就考虑要
不要生这个小孩，经过好几天我们家一起商
量，我妈说:既然老天爷都派来了，说明该我们
的，现在是没钱，生吧，反正不生也没有钱，
生了娃还是照样得养大。现在我哥已经两个宝
贝女儿了，可乖了，我哥现在生活也挺滋润。
买房子其实就跟这则故事道理差不多，我
爸妈都想的明白的道理呀！房子是必然要买
的，你现在没钱，买了房子也没有钱，但你不
买房子，我相信你肯定没有钱，一方面你不买
房，房东想赶你走你就得走，你得租房住，全
看房东脸色；另一方面，你的钱不是真正的花
掉了，只是换了另一种方式陪在你身边了，如
果你得眼光够好，买到好地段的房子，十年后
疯长，我怕你都舍不得卖了。
只要月供压不死，就有的搞。你不买房
子，你女朋友怎么去你家睡啊？对不对？
以上纯属个人观点，不喜勿喷，谢谢！
环球看视界
这个问题要拆开看。
贷款买房，买的是哪里的房？自己住还是用来炒？
自己住的话可以，用来炒就是跟国家政策对着干，你看看历史上哪个跟国家对着干的有好下场了？
还有一个问题，当二三十年房奴比当五六年房奴聪明。一些人可能觉得二三十年要多掏很多钱，其实不然。看看文末这张图，把收益改为通胀，现在实际通胀率在7.4%左右，过30年，钞票要缩水十几倍，你还觉得你多掏钱了吗？
所以，贷款买房用来住，而且选择30年分期的人，才是聪明的。
东楼说
贷款买房傻？你买房房子的产权是你的，又不是别人的，何来的傻？你买房，房子增值部分还是你的，怎么会傻？
同样的道理，如果你认为买房贷款傻，那你给别人打工，公司盈利几百万上千万甚至几千亿，每个月只给你几千块，你不傻？
你租房子过，每个月给房东交租金外，还要自己交水电费物业费，最后房子产权还不是你的，随时都有可能被房东赶出门，你不傻？
人一出生，生命就开始倒数，每天都会经历喜怒哀乐，每天都有可能经历危机和风险，照你衡量“傻不傻”的理念，人来到这个世上难道不傻？
记住一点，想不付出一丝一毫的努力就平白无故的享受，在人类的社会环境中：没门！
就算你是大熊猫，你也得先让自己的同类降低到濒危物种才行。
商品房就摆在那，没有人逼你去买，你不买就不买，别在那说什么“贷款买房的人傻”。
你就算现在说：我不买房、四海为家。我都不会说你傻！我尊重你的选择！
但是你也不要说人家贷款买房的人傻，每个人的选择都是自己买单，其中有苦也有乐，有付出就有回报。
西一安鲜
如果你的生活需要一套住宅而你又有这个能力购买，那么我觉得是可以购买房子的。
贷款买房，当房奴很傻？
首先你要知道，你有了一套房子，这套房子的产权是属于你的，是你的固定资产，而且这个资产它具有保值和增值的功能，它可以随时为你变现。一下子卖不掉还可以进行资产抵押，所以它具有快速变现的能力
第二、你买房子虽然每月要还按揭，可是你若是租房还不是一样每月要掏钱，只是一个是你在给自己还按揭，一个是在给房东还按揭，你选哪个？
第三、现在每年的货币都在贬值，你手上的存款的购买力在一年低于一年，你若是没有好的投资去处，这比首付的存款你又作何划算呢？投入股市，基本上十投九输。买了房子即解决了自己的居住需求，也让自己的钱财多了一份保值性。
第四、所谓的三十年房奴是最长的时间，一般来说你持有一段时间后你可能会考虑出售。而那时候你除了支付剩余贷款本金外不必要支付所有剩余的贷款利息。若是购买的房产涨值性比较强，你出售了这套房子后还要不少盈利。
楼市先锋
首先，房子具有居住属性，买房了，房子产权是你的，你也住进去了，把房屋租金当月供交，自己住自己的，多好。
其次，房子有户籍属性，买了房才能落户，才能享受城市配套的教育资源等。
最后，房子有金融属性，需要钱急用，可以抵押房子贷款或卖房，人家吴京拍战狼还靠房子抵押贷款呢。
20年后，人家还完了房贷，有了一套房屋，小孩可读就近学校，需要钱时卖房或贷款，而你呢？没买房怎么办
房产金融君
上海财政公布2019年一季度一般公共预算收支情况。在一般公共预算收入方面，一季度上海市一般公共预算收入完成2262.9亿元。就算有2262万人，上海市政府每人每月砸3333元，凭什么让国家掏钱养着，因为那张产证或者居住证加房租证明。
开开开米米米
傻啊，买一套房，还银行一套房，住进去黑物天天年年和你要钱，在收你一套房，三套房，买前认真考虑考虑，谁买谁上当
用户1293069720236
把未来最好的几十年用在还一个模糊的预期上是傻。要想有保障前提是要稳定，纵观我们的环境可以说没一个是稳定。一个计划生育也就持续了30年，现在也不得不改变。所以预期越长风险越大。以前说我们不是永久产权不会有房产税，现在也不是在加速出台了嘛，随着时间推移持有房子的费用会越来越高。甚至可能变成负资产。价值只是相对的。
