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楼市头条
接税务部门通知，自2019年3月7日起，不动产交易合同印花税、增值税附加税中的城市维护建设税及教育附加税税率发生调整。
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最新解读
- 下调税率
调整完成后合同印花税、增值税及附加税征收税率为：
网签时间为2019年1月1日(含)之后的，合同印花税税率由0.05%下调至0.025%
原适用增值税及附加税税率5.55%的区域，自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.3%；
原适用增值税及附加税税率5.45%的区域，自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.25%。
- 能省多少钱？
印花税下调，对目前的交易几乎没什么影响，印花税=房屋成交总额×0.05%，但是注意该项税，2009年至今暂免。
由于出售一套购买时间超过5年的普通住宅，其本身就免征增值税的，以前也叫营业税，以一套未满2年，总价约为500万元的住宅计算，下调后的税费大约减少了1万余元。
当然总价越高，省得也就越多。
- 减负对市场有何影响？
数据分析认为，2月第三周，上海链家的新增房源量比2月第二周增加1.6%，新增客源较2月第二周增加12.67%。受春节假期影响，年前2周开始新增房、客已有明显下滑趋势，这些需求在年后集中释放，达到近10周的高峰，节后可谓是一峰还比一峰高。
春节过后，业主和购房者似乎不谋而合的动了起来，随着二手房的成交，从另一方面也逐渐释放出了一批刚改群体，新房市场因此也受到了积极的影响，随着本次税率的下调，暂且不说减少的幅度，对于整体市场预期而言都是积极的。
总结：目前房价维稳，新房项目不断推出，对于购房者来说，选择变得更多，加上房企急于在旺季回笼资金，所开出的优惠力度还是十分可观的，如今税率的利好，无疑是对刚需及刚改的阳光普照。
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