会飞的鱼154154125
最新数据显示，2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍。5.88%的利率是基准利率的1.2倍，较平均水平高了一些，但不是特别多。既然5.63%是平均数，那么自然有比它高，也有比它低的。
2019年2月，全国533家银行分（支）行中，有147家银行首套执行基准利率上浮10%，较上月增加15家；153家银行首套执行基准利率上浮15%，与上月持平；118家银行首套执行基准利率上浮20%，较上月减少8家；28家银行首套执行基准利率上浮25%，较上月减少10家；18家银行首套执行基准利率上浮30%，较上月减少2家。
如果你觉得5.88%有点高，并且又不能去别的银行。那么有两个办法，或许可以降低你的贷款还款支出。
其一，有的银行会在执行的利率之外给出一些优惠，但优惠的额度很少，并且要符合他的条件。我有一个朋友在中国银行的一个支行当一把手，那年我买房的时候曾经找过他，看能不能给一些优惠。他告诉我，只要在他网点存30万元满一个月，就可以不用上浮20%，可以按15%计算。他说，他们内部是有指标的，一个月有多少多少个。但只有很要好的朋友他们才会给出优惠的。后来，我在别的银行拿到了更低的利率，只上浮了10%。
如果你在银行有这层关系，不妨打听打听。不要说优惠多少，就是给你少上浮5个百分点，几十万的贷款也能省几万元利息。
其二，如果银行没有这层关系，只能按照5.88%执行，那么建议拟采用等额本金的还款方式，这也可以减少你的利息。我们举个例子，80万元，30年，5.88%利率，等额本息总利息支出90.45万元，等额本金利息支出70.75万元。两者相差了近20万元。不过，用等额本金的话，就是前期还款压力更大。
财经知识局
首先我想说基准利率4.9那么你的应该是上浮20%的，所以是5.88也就是基准利率怎么变你都是在这基础上上浮20%。手套上浮20%是有点高。
但是这是开发商指定银行一般没办法改，因为开发商只在指定的银行做了相关资质准入。所以你也应该没办法换。
想省利息只有两个办法，第一在办理贷款时选择等额本金，还款有两种就是等额本息和等额本金，定义我不想多解释你可以百度一下。用房贷计算器一算等额本金是省不少利息的。
另外就是你可以长贷短还，也就是贷最长的年限用最短的时间还清。当然得是前几年，如果时间长了就没啥意义了因为利息已经还的差不多了？
小雨小窝
5.88%的房贷利率偏高了。这个利率等于或者略超过通胀率。也就是用这个利率做按揭，买房恐怕跑不赢通胀。省点钱的办法看起来能省钱，实际上也是需要支付很多利息。
上面是按照100万贷款，20年还按揭，按照等额本金还款，也就是每月还款数额相同，需要支付总得利息70.29万，而按照等额本金还款，也就是本金每月一样，利息逐月减少，需要支付59万利息。两者相比较，能省下10万元的利息。但是等额本金还款开始时还款额大，压力大，以后逐月减少。
要是首套房有100万贷款，其中商业贷款和公积金贷款各50%，那么公积金贷款的利率就比较合算了。
要是50万做公积金贷款，50万20年的还款利息就 只有18万（等额本息）或者16.3万（等额本金），这样一半商业贷款，一半公积金贷款可以省下17万或者13.2万元的利息。这就是平均每个月省下708元或者550元利息支出。
公积金的比例越高，省下的钱也越多。
大舟财经观
有很多城市，首套房利率也上升20%，基准利率是4.9%，所以你购房利息是5.88%就正常了，很有可能，你们当地所有的银行都是这个利息，利息高是高了点，但是总的来讲，购房利率是所有贷款利率里面最低的，当然还有比这更低的，就是公积金。
怎样才能省点钱，有几个方案，你可以选择，一方面就是看看开发商有没有合作其他的银行，因为开发商指定的银行一般不可以改变，但是有可能会同时合作，几个银行，看看其他银行利率，如果没有，那就没办法了，另一方面就是看看自己有没有公积金，公积金贷款利率只有3.25%，比商业利率是便宜了太多，将近一半了，如果没有公积金，看看当地政策是什么，如果连续交纳半年，就可以用公积金贷款，那你就等半年再按揭呗，如果有公积金，那就更好了，直接用公积金就省钱了，当然，公积金也会有额度，不一定能够全部按揭，公积金贷款有一个好处，就是不会随意增长利率。
想购房的朋友，特别是刚需，一定要提前规划公积金这一块，在利率上可以省不少钱，提前知道当地公积金的一些政策，提前规划，可以省不少钱，如果用理财去对抗利息，这是绝佳的方式，假如你有100万，可以全款买房，但是用了30万，去做了按揭，其他的用公积金贷款，额度足够用，那么你剩余的70万可以做理财，就是购买货币基金，基本上也都会跑赢房贷利息，那是相当的划算。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
国家说房住不炒，这几年频繁的调控，房贷利率上浮也是其中一部分。
现在很多城市已经控制住，房价上涨了，甚至很多人觉得房价下降了，其实个人觉得这只是伪命题而已。房价不上涨了，而且可能就是有一些微跌。比如之前房价是1万，现在卖到9900，看上去房价好像降了。但降的比例很低。同时买房的成本大大上升。首先是首付比例，以前只要三成首付，甚至两成首付，但是现在，首付4成，甚至到5成。可以简单的罗列一下数据，你以前买一套100万的房子，首付只要30万，甚至20万，贷款利率，八折，8.5折，九折。我们按九折算。首付30万，贷款70万利率九折，30年贷款期，贷款加利息总计126.34万。然后我们按房价9900全，100万的房子，现在你可以省1万只要99万，但是首付比例是四成，也就是39.6万，贷款59.4万，利率上浮20％，也就是5.88，30年贷款期，贷款加利息126.56万。所以一对比，你看，首付的比例大大提高，然后又加4万的费用，贷款的额度减少了，但是贷款的利息，却大大增加。
我是3月初刚刚下了个贷款，利率上浮17％，也就是5.733，贷款70万，每月要还4100。作为一个房奴，有上车的欣慰，更多的是无奈跟心酸！
你这个是上浮20％，贷款想省？估计不大可能！除非转成公积金贷款，能省很大一部分，如果你能有公积金，现在可以缴起来了，房贷下来一段时间，好像是半年以后就可以申请转为公积金贷款，以我为例，现在商贷4100，换成公积金好像也就3300左右的样子，没有具体细算，大概就是这个幅度。
希望对你有用！
雪走漫谈
根据融360大数据研究院发布的《2018年10月中国房贷市场报告》显示，2018年10月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，刷新年内新高。
题主说的首套房贷利率是5.88%，也就是基准利率4.9%上浮20%，高于目前全国平均首套房贷利率。
融360监测数据显示，目前执行利率上浮20-30%银行数增多，其中，128家银行上浮20%，30家银行上浮25%，28家银行上浮30%。
所以，利率上浮是普遍现象，和你所在城市的房贷金融政策有关，是不以个人意志为转移的。同时一般来说，开发商指定的银行贷款是无法更改的，涉及到资质准入、批款、抵押等多项事宜。
怎么买能从贷款利率上省钱呢？
1、公积金贷款。住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为5.94%，而住房公积金贷款年利率仅为3.87%，两者相差2.07个百分点。
2、再等等。在经过连续22个月首套房贷利率上涨以后，多个城市银行利率有下调的动作，比如北京、厦门、杭州等城市“房贷利率已经松动，二套房也适用。”或许，再等等，你所在的城市房贷利率也会下调。
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疯狂太原人
我也是5.88，兴业银行，木有办法啊
豆豆生活录
如果签了按揭合同在放款之前利率下降了是可以撤回按揭请求的，换银行贷款，如果贷款下来了只能等以后同名换贷换银行(好像要供满三年)
似水流年HCQ
为什么首套也要提高，这不是欺负刚需房的人吗，本来就买不起现在更买不起了，因为买的起的人早就买了，有钱人还在乎你那点儿利息吗？最终还是穷人倒霉。
水晶葡萄球
最近也买房，所以去建设银行问了一下利率，首套房5.88%，二套房再上浮10％，等于二套房要6.37％
