趋势财经06月06日讯，澳新银行(Australia & New Zealand Banking Group Ltd.)首席执行官Shayne Elliott近来加入了警告澳洲房地产市场风险的声音，他表示房地产价格大幅下降的可能性“真的很低”。
在接受彭博电视台(Bloomberg Television)的一项采访时，Elliott称住房价格“非常膨胀”。在悉尼，房价在过去5年增长了75%, 仅次于香港之后被列为世界上可负担性最差的房地产市场。
当被问及价格大跌是否即将到来时，Elliott则称这样的概率“非常低，但这当然是我们针对进行许多压力测试的东西，也是我们考虑的事情”。
标普评级(S&P)在5月下调了澳大利亚几乎所有金融机构的评级，援引房地产市场“剧烈修正”的风险作为原因。但该国四家主要的抵押贷款借贷银行 -- 包括澳新银行在内 -- 免遭评级下调，因为标普认为政府在必要时会介入提供支持。
Elliott批评了澳大利亚政府最近对国家的大银行征税的决定。“这是令人遗憾的，我们不认为这是一个好政策，我们认为它会产生不想要的后果。但抱怨没有任何价值”。
Elliott表示海外投资者的顾虑更多与银行和政府间的关系有关，而不是税收产生的具体财政影响。“我们已见到一些国家改变了它们最初的行事方式，特别是英国。这是人们担心的”。
尽管提出批评，但澳新银行对新税的态度比起其它银行来相对缓和。澳大利亚国家银行(National Australia Bank)主席Ken Henry将该税描述为“完全不合逻辑”。而澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)首席执行官Ian Narev则称其为“正在行进中的政治阴谋”。
Elliott称毫无疑问该行的收益前景将变得更艰难。澳新银行的上半年利润未及预期，收益增长持平，而净利差 -- 一项衡量借贷利润的指标 -- 降至了全球金融危机以来的最低水平。
“在过去20年，驱动银行收益的因素是家庭的增加，但现在由于利率的降低，家庭债务已变得可负担得起。这就难以驱动未来了”，Elliott说道，并补充说对习惯了繁荣时期的消费者来说，缓慢的增长感觉就像是衰退。
“在这样的低增长环境中，你真的得拼尽全力，我们必须挑选出一些事情，并把它们做好”，Elliott说。
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