熬夜使我们变形
如果房子确定最终成交价160万，并且中介在看房之前或者在签约之前就有强调过中介费的收费标准，你也知悉清楚的情况下，成交中没有因为中介人员的重大过错导致你买房成本增加的情况下，建议你不要去故意拒付，或者强烈要求打折，不然吃亏的是你自己，一个人在他付出劳动的时候没有得到相应的劳动报酬后，是很难对你付出百分百的热情，很难做好事情的，房屋买卖是大事，几十万，几百万的事情如果中间有什么差池可就不是这一点中介费的事情了，本人肺腑之言，也经历过这样的事情，务必注意。
每日房讯
南方房产大源按揭郑大源答：
多年前，我刚进入这个行业，160万的房子还算是相对较高的！那个时候很多人申请几十万的贷款即可买房，贷款额度超过100万很罕见的。一转眼，我羡慕你还可以160万还买到房子了（可能你的房子不在一线城市吧）。
我个人认为，中介促成交易，收取中介服务费是天经地义的，不过中介行业有一个特点，就是半年不开张，开张吃半年，就是因为中介费的收取标准有点高！如果中介服务费收取标准低一些，可能会更合理一些。比如本题中，中介费3.2万，多数买家需要加班加点努力工作然后不吃不喝几个月才有3.2万收入，这个服务费也蛮心疼的（注意，一线城市需要支付的中介费总额会更高）。不过中介也很委屈，因为绝大多数中介成交量是很小的，所以其实很多中介收入也很低，尤其带人无数次的免费看房，付出很多劳动力，但是基本上不签约，这些免费的劳动付出其实都会让最后成交的买家来买单。
目前二手房交易，通过中介是最为常见的交易方法（其实一手楼现在也越来越依赖中介推荐买家了）。对于中介来说，中介费是收入最重要的部分（虽然传说中还有吃差价，其实不多见的，赚取一些加急的手续费则是常见的）。
要说如何减少收费，我个人有这几个方面的建议：
1自然是讨价还价
这个是最常见，最基本的认识了，这点基本上不需要我来说
当然从技巧来分析
首先要联合中介谈房价，千万不要一开始谈中介费，房价才是大头啊，此刻必须和中介是同一个战线的！房价谈妥了，眼看就要签约了，这个时候谈中介费最好了，对于中介也是眼看要成交了，也不想因为中介费导致不成交的！而且对于买家来说，这个时候属于逐个击破了。
另外可以从成本角度分析，比如你带我看房几次，在我身上一共花费几个小时，接下来估计还会花费几个小时，所以你在我身上仅仅花费几个小时，你收我这么多钱，分摊下来，一个小时有多少多少钱，太高了，巴拉巴拉的。
还可以威胁利诱，你不给我降价，我不买了，我换一个中介购买
如果诚心想通过这个中介购买的，也不建议讲话说的太绝，毕竟如果有一套满意的房子，中介费是小事。
如果中介服务比较到位，之前也真心帮你看了不少房子，在本次交易也真诚帮你谈低了房价，我还是建议你支付适当的中介费，中介生存也是很艰辛的。
2更换中介
不同中介之间中介费也是有不同的，通常大的中介收费会高一些，小中介收费显然会低很多。
3自助交易
这个算是最省钱的了，有关的事宜自助搞定，那就可以省下中介费了，不过话要说回来，房子是大宗商品，任何家庭都无法承受交易中的任何闪失，建议找一个专业可信的中介代办相关手续，手续费也是非常低的，跑跑腿的钱会有多少呢。
我们交易的手续费就是2500一单（与成交价无关）。
4其实最合理的还是促成中介收费的改革吧
事实上成交一套50万的房子与成交一套500万的房子工作量区别不是很大的！哪怕成交5000万从中介的工作量手续来分析，也没有多少区别。但是收费则有截然不同，或者收费细化，基本服务如何收费，提供高端的细致深入服务又如何收费，将工作分段操作（比如带看多少钱，谈判签约，合同把关多少钱，查册，审核多少钱，递件过户交税多少钱，按揭贷款如何收费等）。这些按次收费，也可以选择不同的套餐，而与房价基本上没有直接的关系。
这样子还有一个好处，中介也没有动力去推动房价了。
我是南方房产大源按揭郑大源，熟悉二手房交易，过户，税费，按揭贷款（纯商业，公积金，组合贷款，经营贷，信用贷），有任何有关问题请随时联系我，欢迎私信联系必复。也欢迎就本话题在评论区发表您的意见，觉得好请点赞转发，多谢您南方房产
经常看新闻的话，会出现很多减少中介费的方法。
我也不说怎么做，就大概说下我知道的新闻吧。
1、父亲假装房东邻居
一个女孩看中一套房子，谈好了价格，说过几天签合同。
房东遇到一个自称邻居的人，说也想买房，先看看房子。
之后，原来的女孩突然说不买了。
在房主郁闷的时候，这邻居说你便宜2万，我就买了。
房主本来同意了。
但签合同时，才发现原来是父女俩唱的双簧！
最后大闹一场。
2、跳过中介自己交易
有新闻说买家跳过中介跟房主交易，最后因为不交房，闹上了新闻。
3、嫌中介费贵换中介
一买家觉得中介费太贵，就联系另外一家中介，中介费少了一半。
最后原中介带人去现中介大闹。
想便宜是正常的。
如果人家中介把话说在前面，你明知道中介费是多少，那你就应该履行。
如果中介最后变卦的，那你就有理由炒了这家中介。
不知道你为了少交个万八千的，能不能经得起这些折腾？
沈阳地产虾
简单分享一下，毕竟之前自己做过二手房。
首先要明白，中介费具体收多少？国家相关部门从来没有具体规定过，不知道什么时候开始的，中介行业明面上规定的中介费就是成交价的百分之二，我们没法说它合理，也没法说它不合理。
为什么要交中介费呢？我感觉主要是包含了两个方面。
第一：相当于购买了房源信息，因为中介的房源很多都是自己开发的，包含了人工成本，甚至有一些房源的开发还有金钱成本，交中介费也应该的。
第二：购买房子过程中享受的服务，包括带你看房子，买了房子之后，去银行贷款，去房管局办理业务等等，这期间肯定是享受了一部分的服务的，当然，可能有些人做的好点，有些人做的差点。
如何减少中介费呢？无非从这两个方面下手。
比如：房子信息是跟着一个中介看的，成交是另一个，那就可以让他中介费少收，因为中介同行之间很多都是用这一点来吸引客户在自己这里成交的。
再就是走手续不从成交的那一个走，那这样中介费就给一个点或者就给一万就行，然后拿出来五千另外找一个中介走手续，有很多精明的客户就是这样做的。
上面说的基本上都是已经签好合同后再谈中介费时遇到的情况的处理。
最好的办法就是在看好房子之前就先跟中介谈中介费，提前把中介费约定好收多少，这样就不会等到看好房子以后显得被动了。其实中介费没有固定的价格，像链家是少了2.5不行，其他中介很多一个点都给你办有些，甚至是5000块钱也给你办。
最后透漏一点，把带你看房子的那个中介维护好，提前给他商量，给他两三千块钱，让他帮你省一万中介费，他绝对愿意的，因为他一万的提成也就两三千块钱。他会想办法给店长沟通给你省中介费，后期也会很好的给你服务，何乐而不为呢？
好了，就说这些，希望能对你有点用。
有文化的老顽童
首先这个问题我本人自己经历过，不过也是经历之后总结出来的。中介一般会收取房屋总价1%-2%的中介费，很多人都觉得贵。那其实在买二手房的时候，特别是比较成熟一点的二手房，你可以加入这些二手房小区里的业主群，直接与房东弹购买房子的事情。这是房源的来源很重要的一个途径，很多中介人员也是这样潜入业主群的。
特别是全款买房的就更可以这样操作了。如果是贷款买房子的，那么先用上述操作找到房源，然后自己到各大银行去找银行贷款经理谈贷款事宜。一般来说，二手房交易需要一个首付款第三方监管账户，这个第三方一般都是比较有实力的中介（不是每个中介公司都有监管账户的哦）。银行贷款经理一般手里都会有这样的有实力的中介的资源，从银行经理介绍过去的，一般中介收取的中介费用都可以至少打一个对折，可以省下不少钱。
而且还要注意的是，如果你使用公积金贷款的话，你要看你的公积金是省属的还是，市属的。有一些银行对一些二手房小区贷款的公积金的属性是有要求的。希望我的回答对想买二手房的朋友有帮助，关注一下小弟我吧。
杭州闻天下
中介费是需要支付的，你要学会珍惜别人的劳动成果，这个社会捡小便宜的人越来越多，同时，吃亏上当的人也越来越多，当然，这些人90%以上的都是捡小便宜的人。当然，有很多人会认为中介收费不合理，只是带我看看房子，付房款的时候签签合同，就需要支付几万甚至十几万的中介费，那我就告诉你中介在成交过程中起到的具体作用：
1、在你不知道的时候，中介在跑盘实勘，付出体力劳动，不断寻找可售房源，并将可售房源登记记录，房产客人咨询；
2、在你不知道的时候，中介在租赁装修店面承担房租，招聘员工，承担工资和提成；
3、在你不知道的时候，中介在支付大量广告推广费、网络端口费、网络点击费，这些资金成本都是实打实支出的；
4、在你不知道的时候，中介在费劲脑筋分析房主和客户的实际情况，从中调节最终的成交价，并负责全程办理各类法律文书（租户问题、户口迁出、抵押债权、银行按揭贷款等）和不动产证的过户，让交易更加高效安全可靠；
5、在买、卖和中介三方共同签订合同确认了房产成交价、中介费后，试问你有什么资格不付中介费，难道国人连一点契约精神都没有吗？合同是有法律效力的，你想跑单，你就要承担相应的法律责任。
如果不想支付中介费，那么就自己亲自去找适合你的房子吧！自行选房，你可以参考以下几点：
1、确定想要选择小区、楼层和面积；
2、通过物业工作人员咨询是否有合适自己的房源在出售；
3、通过本地58房产、搜房网、赶集网等网络平台，搜寻房主自卖的房源，然后挑选是否有合适自己的；
4、针对小区发放单页，求购合适自己的房子：
5、找小区业主聊天，看看邻居有没有合适的房子在出售；
6、找到合适的房子后，你要查看不动产权证，带着不动产权证照片去房管局看看有没有抵押情况或者银行按揭贷款情况（如有贷款，约定具体解押事宜），了解有没有租户（租期有多久，违约赔偿，房主是否清退租户等），了解房子有无户口落户（如有，则约定迁出时间），同时，找律师拟定买卖合同，并支付律师费；
7、最后自己和原房主约定时间去房管局过户，房款要通过房管局第三方资金监管来支付，进而保证不动产权证顺利拿到，并交接钥匙，清算水、电、燃气、宽带、车位租赁费和物业费等。
信立地产
如果通过中介看房的话，那中介费就无可厚非。要是想省中介费就自己去找房子，私下交易相应的话自己要承担风险。中介付出劳动了，收取中介费也是应该的。买房子还是通过大中介公司比较靠谱，作为买过二手房的过来人经验告诉你，找个靠谱的中介公司多么重要。银行贷款，评估，过户更有甚者房屋差价哪一个环节都有可能要多收你钱。找中介的时候告诉他中介费该出多少出多少，其他地方能省就给你多省一点，160万的房子税上面都会有可能给你省出来万把块钱，其他的你自己想想吧。和中介打好关系是真的很重要。
基本上大中介收费标准都是统一的，而且有比较靠谱的监管机制。还有一点就是大中介公司也比较怕的，口碑不好会有很大的负面影响的。还有就是不要在中介面前刷小聪明，中介最忌讳的就是跳单，通过A中介看了一圈房子，最后B中介说他们中介费打折然后图小便宜通过B成交的。这样的客户老是感觉自己很聪明，中介都被自己耍了。其实你不知道的事多着呢！第一，中介费是给你少了，你能保证其他环节会少吗，中介的收入基本都是差不多的，这一家收你一个点另外一家收你两个点，他们真的是情愿比人家少赚一半的钱吗？第二，中介和中介公司之间也会有合作的，你能保证B中介不是A中介的托。第三，即使跳单成功之后你能保证不被A中介骚扰吗？
任何行业都有他们的运营规则和底线，尊重别人的劳动成果也是我们应该做的。
猫咪81763676
分享下我个人的观点:
首选我们来分析下这个问题的痛点，诉求很简单就是服务费贵了。其实很简单我也觉得贵、毕竟都是工薪阶层钱都来的不容易要养家糊口。那么如何减少和更好的解决节约一些费用呢。
1.如果你选择中介机构：因为每个地区的中介机构收费各有标准像重庆区域就只收买家的费用也是1-2%，变相的节约了买家的钱为什么，因为卖家给费用机智的卖家一定会加进房价转嫁给客户。所以选择中介机构很重要，在你了解房子之前问好服务人员，怎么收取费用，多家比对选择性价比高的机构，然后去看房买房，当然了服务费很多机构都是可以谈的，只要是交易那么必然有杀价的余地。
2.杀价：上面我们说到杀价，两点策略，在你没有办法自己独立完成交易的时候肯定要中介机构，那遇到每个城市不一样的行规。第一策略委托机构人员把房价谈下来 这样也能节约你的费用，与其跟服务人员杀费用不如杀房价，毕竟几百万的房子少几千几万的比较要要着手一点。第二点万不得已房东一毛不让了就只有杀服务费了，遇到不是特别死板的机构是愿意给你少服务费的，很简单他们要做成这笔交易才有收益，必然一毛没有。第二你买房了你身边也有人要买方吧，客户转介绍也是他们让价的理由，薄利多销。争取回头客。
3.自行成交法：首选声明这里不是喊你越过机构中介人员跳单，毕竟人家为你提供服务你跑路越过人家，没有道德。我想表达的是，你如果有中介朋友或者你自己熟悉交易流程，可以自己在网上筛选房子直接自己全程自己去看，然后自己杀价，或者委托中介朋友去给你杀价，最后完成交易自己去过户或者委托机构朋友去做。就能大大的降低成本，房东不需要付给给机构也变相节约你的成本大家都高兴。
重点🏁：不建议投机分子取巧，独自交易风险大，毕竟几百万的交易你不了解对方加之自己不熟悉流程容易鸡飞蛋打。再者如果越过中介人员私下交易有道德风险也有经济风险更不值得，所以要节约成本最好的办法就是想办法把价格谈下来规范交易。以上属于个人观点不对之处海涵。
西门吹泥巴
南京一套房四五百万，2%的中介费，就是十万，你觉得这样的中介费合理吗？中介费是要收，但是每套房子不管面积多大，总结价多高，中介实际上付出的劳动没有本质的区别，按照成交总价的2%收中介费，对于一线城市来说，的确太高。我觉得，按照面积，收取固定数额的中介费，比较合理！
河西车神80
就应该取消中介，由政府建立平台。很简单的事非要弄的这样复杂。
