東震木
說到融創中國，不得不順馳地產，都是孫宏斌創立的。這位創始人在運營順馳的時候就很大膽，甚至連碧桂園的高週轉率都要甘拜下風。結果，順馳因為高負債無法還債，破產並賤賣股份。
後來，孫宏斌吸取順馳的教訓，在融創中國的資金運作上謹慎了很多，但是依然不屬於謹慎保守的類型，依然有著中上級別的風險的。
目前的融創中國：
第一，靠做精 做中高端地產，孫宏斌相比於之前更善於深耕細作。2014年成立至今，僅在京 津 滬 渝 杭等一些城市紮根，擴張相比順馳慢了很多。
同時，融創拓展了地產周邊生態內業餘，例如果殼計劃、鄰里計劃等。
第二，從資金上來看，它依然有著較快的資金週轉率，就是貸款、買地建造、銷售還款，新舊款銜接緊密，週而復始。
目前看財報最新數據，融創中國資產負債率達到89.8%。這意味著，一旦銷售端出現問題，或者新貸款出現問題，資金鍊就可能斷裂。
為降低財務風險，融創中國發行有21.5億優先票據、50億公司債、80億小公募達到資金流通。
目前來看，融創中國要做好槓桿平衡，業務端不出意外的話，整體資金才沒有問題。
呼鹿財經
這個說法只能誤導普通百姓，實際上所有企業貸款都是借新還舊的，而且隨著企業發展是貸款越來越多的，也就是說負債越來越多的，也就是目前華西村400多億、萬科4000多億、工商銀行20000多億的實力表現。
真正懂經濟的人都知道，越是負債多，說明企業越強，但同時別誤會，不是說欠債多呃！負債一定要有相應資產對應的，也就是說工商銀行的2萬億負債就是有超過2萬億的資產的。而且有還2萬億貸款能力的，這才是企業真正實力，這就是能讓百姓存款放心借給這些企業。
所以只要世界上百姓有存款，就必定對應有企業貸款，和個人貸款，百姓存款越多，企業貸款越多、個人貸款負債也要跟著越多。
前段時間頭條就一直忽略普通百姓，說什麼中國人平均負債增加多少，華西村負債多少，萬達負債多少，都是不懂經濟大忽悠。
清逸231799974
就在一個月前，融創中國董事長孫宏斌在業績會上表態，“拿地要非常小心”。但融創的大手筆還不僅如此。據中原地產統計，今年截至目前，融創拿地金額已達565億，位居房企第一；若加上收購泛海項目，則達到了690億。
為啥看起來心口不一？緣由個人看法如下
先寫結論吧，在有生之年房價會持續上漲，若有下跌也為更好的上漲，時間可以證明！中國以後房地產公司會基本壟斷化。
1.國家還是投資性建設佔Gdp拉動，此直接帶水泥，鋼材以及農民工的就業。
2.棚改及城鎮化的加強，還有地方財政問題都需要房地產來拉動
3.一線及新一線城市只會越來越貴，三，四線還是要儘量規避。
4.房地產利潤15點以上，很多行業的利潤只有呵呵了！
小酒窩ocgood
百分之百會資金斷鏈 除非有一天太陽開始繞地球轉
淡處真味
原本是一時江湖救急的手段，現在玩成了常規的套路，如果沒有什麼核心主力產品橫空出世，估計都活不長
睡不醒的烏龍
以貸買地，抵押還貸，循環往復，其樂無窮
安靜的風54
以後的房地產只能有幾家大公司壟斷，當其他企業放慢腳步的時候，恰恰是做大得機會，成功了就是中國最大的地產企業，值得賭一把，反正輸了也不是自己得錢！
大浪\n
如果房價調整下跌一下，其資金鍊會有斷裂的可能！
快樂老鹿
這事我就沒想看
玉米的面
套路都一樣，就看誰運氣好。
