东震木
说到融创中国，不得不顺驰地产，都是孙宏斌创立的。这位创始人在运营顺驰的时候就很大胆，甚至连碧桂园的高周转率都要甘拜下风。结果，顺驰因为高负债无法还债，破产并贱卖股份。
后来，孙宏斌吸取顺驰的教训，在融创中国的资金运作上谨慎了很多，但是依然不属于谨慎保守的类型，依然有着中上级别的风险的。
目前的融创中国：
第一，靠做精 做中高端地产，孙宏斌相比于之前更善于深耕细作。2014年成立至今，仅在京 津 沪 渝 杭等一些城市扎根，扩张相比顺驰慢了很多。
同时，融创拓展了地产周边生态内业余，例如果壳计划、邻里计划等。
第二，从资金上来看，它依然有着较快的资金周转率，就是贷款、买地建造、销售还款，新旧款衔接紧密，周而复始。
目前看财报最新数据，融创中国资产负债率达到89.8%。这意味着，一旦销售端出现问题，或者新贷款出现问题，资金链就可能断裂。
为降低财务风险，融创中国发行有21.5亿优先票据、50亿公司债、80亿小公募达到资金流通。
目前来看，融创中国要做好杠杆平衡，业务端不出意外的话，整体资金才没有问题。
呼鹿财经
这个说法只能误导普通百姓，实际上所有企业贷款都是借新还旧的，而且随着企业发展是贷款越来越多的，也就是说负债越来越多的，也就是目前华西村400多亿、万科4000多亿、工商银行20000多亿的实力表现。
真正懂经济的人都知道，越是负债多，说明企业越强，但同时别误会，不是说欠债多呃！负债一定要有相应资产对应的，也就是说工商银行的2万亿负债就是有超过2万亿的资产的。而且有还2万亿贷款能力的，这才是企业真正实力，这就是能让百姓存款放心借给这些企业。
所以只要世界上百姓有存款，就必定对应有企业贷款，和个人贷款，百姓存款越多，企业贷款越多、个人贷款负债也要跟着越多。
前段时间头条就一直忽略普通百姓，说什么中国人平均负债增加多少，华西村负债多少，万达负债多少，都是不懂经济大忽悠。
清逸231799974
就在一个月前，融创中国董事长孙宏斌在业绩会上表态，“拿地要非常小心”。但融创的大手笔还不仅如此。据中原地产统计，今年截至目前，融创拿地金额已达565亿，位居房企第一；若加上收购泛海项目，则达到了690亿。
为啥看起来心口不一？缘由个人看法如下
先写结论吧，在有生之年房价会持续上涨，若有下跌也为更好的上涨，时间可以证明！中国以后房地产公司会基本垄断化。
1.国家还是投资性建设占Gdp拉动，此直接带水泥，钢材以及农民工的就业。
2.棚改及城镇化的加强，还有地方财政问题都需要房地产来拉动
3.一线及新一线城市只会越来越贵，三，四线还是要尽量规避。
4.房地产利润15点以上，很多行业的利润只有呵呵了！
小酒窝ocgood
百分之百会资金断链 除非有一天太阳开始绕地球转
淡处真味
原本是一时江湖救急的手段，现在玩成了常规的套路，如果没有什么核心主力产品横空出世，估计都活不长
睡不醒的乌龙
以贷买地，抵押还贷，循环往复，其乐无穷
安静的风54
以后的房地产只能有几家大公司垄断，当其他企业放慢脚步的时候，恰恰是做大得机会，成功了就是中国最大的地产企业，值得赌一把，反正输了也不是自己得钱！
大浪\n
如果房价调整下跌一下，其资金链会有断裂的可能！
快乐老鹿
这事我就没想看
玉米的面
套路都一样，就看谁运气好。
