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在海外哪個國家買房好！
海外房產投資火熱，日本房產也在之中。要是投資首選日本。首先，房產泡沫程度低，日本已經經歷過房產泡沫階段了，泡沫破碎之後，日本房產相比歐美，中國等國家更加安全。
從1980年至今，日本房價的漲幅是最小的，足以說明日本房產市場的理性，房屋價格並沒有大幅度的偏離房屋本身的價值。
日本房屋租賃市場極大：其實這一點也算是日本房產泡沫的後遺症吧。90年代的房價大起大落讓很多日本人養成了租房而不買房的習慣，很多人甚至一生都不會有一套真正屬於自己的房產。30~40歲年齡層持有住宅的比例從上個世紀80年代的53%跌至2016年的39%，“租房主義者”越來越多。因為日本的房產交易制度和法律健全，房屋保險和配套服務完善，房屋出租管理簡便。
旅遊業繁榮：安倍晉三的“觀光立國”並不只是說說而已，憑藉2020年東京奧運會，2025年大阪世博會，大阪賭場的興建這幾件事就足以讓日本未來幾年甚至幾十年保持旺盛的旅遊需求。然而，目前的日本酒店業似乎還沒有準備好接待大量訪日遊客，於是政府早已開始解禁民宿業。於是乎我們看到了薛蠻子豪購京都的一條街等，都是看到了未來民宿行業在日本的發展。
奧運會對於房產市場和房價上漲的刺激，歷史已經給了所有人最有力的證據。歷年奧運會舉辦之後的五年內，舉辦城市和舉辦國的房價均有較大程度漲幅。所以趁現在趕緊投資東京或者日本其他城市的房產，是最後的也是最好的選擇了。
資產保護和避險：我們都知道，日本其實經濟政策還是比較保守的，在外匯市場上，日元也是絕佳的國際避險貨幣。如果在日本擁有一套房產，無疑是對資金安全的最好保障。
株式會社東寧
考慮海外置業，要考慮以下幾個方面：
1-是否是移民輸入大國，保持人口持續湧入帶來的穩定增加的購買力
2-法制是否健全，優先考慮法制健全的發達國家。因為房產投資是一項中長期的項目，發展中國家，比如東南亞，法制不健全，政策不穩定，不可控因素太多。
3-該國人口是否密集在某幾個城市，保證購買力集中。不優先推薦美國，因為美國的好的大城市太多，移民人口會相對分散到多個大城市裡去，無法對某一個城市形成有效的集中的需求。
4-稅負的高低。比如：新西蘭的稅非常低，持有2年以上就沒有增值稅了。收益基本歸個人所有。
5-貸款政策的鬆緊程度，外國人是否容易拿到銀行的貸款。
綜上考慮，我的建議是首選加拿大多倫多，其次是新西蘭的奧克蘭，然後是澳大利亞的悉尼。
茉莉九月
在海外哪個國家買房好，首選當然是美國啦！根據JLL仲量聯行統計數據顯示，中國投資商2016年在國際不動產市場共投資326億美元。其中46%（151億美元）在美國投資，最主要的投資地為紐約。
