凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
今日，据昆明市规划局最新消息，昆明螺蛳湾国际商贸城中央商务区C8地块项目进入批前公示阶段。意味着，这个临于湖岸的综合商业体即将面市。
规划图
根据公示，该项目位于昆明市官渡区矣六街道办事处塔密村，工程为螺蛳湾国际商贸城中央商务区，工程位于商贸城东侧，北临商英街，西临商杰街，东临商海路，南临商源路。
地块区位图
据悉，该项目已于2014年07月10日办理《建设工程规划许可证》副本，项目现部分已建成。现如今为了妥善解决历史遗留问题，完善自有用地、零星用地后续手续，该项目将分期完善行政许可审批手续并公示。
规划平面图
根据规划，该项目净用地面积35620.29㎡，总建筑面积238749.95㎡，其中地上建筑面积191358.62㎡，地下建筑面积：47391.33㎡。项目容积率为5.29，建筑密度42.39 %，绿地率30.1 %。
该项目分为一期和二期开发：
一期净用地面积29004.77㎡，总建筑面积160261.13㎡，地上建筑面积123268.56㎡，地下建筑面积36992.57㎡，容积率4.23，建筑密度42.73 %，绿地率：29.57 %。
二期净用地面积6615.52㎡，总建筑面积78488.82㎡，地上建筑面积68090.06㎡，地下建筑面积10398.76㎡，容积率9.92，建筑密度40.92%，绿地率32.44%。
效果图
昆明螺蛳湾国际商贸城位于昆明主城、呈贡新城和空港新区三大核心区中心区域的中豪螺蛳湾国际商贸城，自2009年启动后，被规划为规模超过义乌国际商贸城的巨舰型现代商业综合体。
昆明螺蛳湾中央商务区原本开发商为中豪置业，后被俊发集团携手奥斯迪实业接手。2018年9月16日，俊发集团携手奥斯迪实业在昆明举行新闻发布会，正式宣布中豪螺蛳湾国际商贸城更名俊发新螺蛳湾国际商贸城。从此，昆明螺蛳湾国际商贸城发展进入新时代。
据悉，螺蛳湾市场现经营面积约310万平米，目前经营户近4万户，每天流动人口约20万人。据俊发集团消息，更名后的俊发新螺蛳湾国际商贸城将严格按照昆明市、官渡区政府对片区发展的各项要求，将俊发
新螺蛳湾国际商贸城打造成为辐射南亚、东南亚，覆盖西南，集商品批发、体验式购物、电子商务、星级酒店、文创零售、会展发布、餐饮娱乐于一体的现代商贸综合体。俊发和奥斯迪接手后，首先对螺蛳湾现有310万平米市场的硬件进行提升改造，对市场外围环境进行综合整治、完善片区基础配套设施、强化品牌塑造、完善市场商业管理，致力于重塑螺蛳湾市场形象。
其次，加快螺蛳湾中心湖公园及周边购物中心、星级酒店的建设，补充完善螺蛳湾的商业业态，致力于打造集体验式消费、文创艺术、品牌服饰展示发布的时尚集合地，IMAX影院、一站式娱乐潮玩、运动健身、餐饮娱乐、文创零售都将囊括其中。
第三，计划分步骤将现有螺蛳湾传统批发市场调整为现代商贸综合体，以适应新零售模式为发展核心的未来市场方向，不断将各类商业新模式植入俊发
新螺蛳湾国际商贸城。第四，顺应互联网＋物联网的发展趋势，通过大数据平台的建设和开发，构建“互联网+商业贸易”的全新复合型商业模式。计划先期投入1亿元，将各商户的商品推广到互联网平台，实现商户交易量倍数级的提升，让商户享受互联网贸易高速发展带来的市场红利。还将在官渡区建立互联网交易结算平台，促进地方经济发展。
目前，俊发在新螺蛳片区主要在售产品为俊发观云海、俊发蓝湾俊园以及即将推出的俊发星湾俊园等项目，均价在12000元/㎡左右。该区域占据地铁1号线以及昆明螺蛳湾国际商贸城优势，在昆明市场上属于热度较高楼盘。
閱讀更多 地產二鍋 的文章
