骑行游龙
全国的房价都是虚浮的巨大的泡沫，是高悬在政府和人民头顶的达摩克里斯之剑，是经济危机的定时炸弹。
就石家庄主城区房价来看，这个泡沫也很大，与当地实际经济发展和老百姓收入、人口水平极其不相适应，都知道是炒地皮和炒房子炒起来的价格，从政策层面看，已经开始限购限售，近几年入市的炒房人被套牢；从供需层面看，石家庄人口统计数据是1000多万（包含各县区），可是真正的市区人口才280多万而已。考虑到市区商品房二手房存量，住房供大于求是长期存在的。
再看看现在二手房的交易量，各种报道破朔迷离，有的说一直增长，有的说下降50%。这都是带有倾向性、诱导性的网络新闻。看看身边了解的情况就能感到，一个家庭有二套房以上，其实不少，但是都卖不出去。
死扛的、观望的比较多。
想了解真实的住房交易情况，还是需要实地考察一番，不要人云亦云。
最重要的是，考虑好是不是往后余生打算在这个城市定居养老，再看看手中有多少钱，未来可持续的收入有多少，是不是没有稳定住房可住，再做决定。
小刚哥说教育
现在是2019年3月中下旬了，看了楼上小哥的回答，确实深有感慨，现在开发商推出的楼盘价格都是明升暗降，小弟是正定的，正定现在高层房价在14000左右，近年限的多层在16000左右，但是人们都知道，这个价格在二手房市场也是有价无市，可怜有的人还在想着甩房子卖高价，但是房价明显是不可能有较大幅度的变动的，一个朋友是做房地产的，他介绍今年二月他们公司的二手房成交量相对去年同期明显下降，但是单价还是有略微增幅。
我一个发小家里是开工厂的，感觉我们上初中时家里就有个大几十万，但是那时没在县城买房子，说白了就是不愿意住在城里，觉得不方便，一心的扩大厂房，但是这几年家具行业非常不景气，厂方规模比以前大多了，但是盈利能力却下降了，现在发小要买房，因为他有两个孩子，也一直在家里的工厂干，吃喝和爸妈都在一个锅里，家里说能给个七八十万，毕竟厂子里还要剩下钱周转，我带他转了一圈，他是三室刚需，看完房回去的路上一直唉声叹气，七八十万在县城只能付个首付，小三室现在都要一百五六十万，他也只能走商业贷款，利息也蛮高，舍不得。说实话，像我朋友这样的，在农村其实挺不错的了，想想现在的房价，真是高的离谱，五年前，大家努力拼搏，在市区或者县城贷款买房，还是不难实现的，但是现在看看动辄上百万的房价，看看自己在现在高消费，快消费结构下 ，瘪瘪的钱包，不知道多少人望洋兴叹！
现在国家的政策总体来说还是偏向于利好的，今年下半年，有可能是购房的好时机，都说2019年经济形式非常不好，但是也是未来最好的十年，下行的趋势肯定越来越明显，很多人都在想办法跳坑出来，相信各位朋友身边肯定有人手握四五套房子，他们剩余的房产价值，会在未来十年内将泡沫挤完，尤其是石家庄，现在的房价非常不理智，既没有资本青睐，也没有高新技术产业的支持，顶尖人才也不多，但是房价却一直在瞄准新一线和二线城市，和成都基本将要持平，居民的收入水平，很难支撑这样的经济。
你是我的五花肉
把你当自己人才和你说，我不是卖房子的，我只是一个买不起房子的上班族，我一直在等房子降价，等了几年，房子价格翻了好几倍，我现在已经绝望了，已经不考虑在石家庄买房子，回农村做点小生意，现在地的价格也高了，拆迁赔偿的也多了，工价也好了，什么都在涨就是你想想吧房子怎么可能会降，能控制不涨就是赚了，兄弟，听我一句，如果真的想在石家庄定居，现在就买，一天也别等了，真心话。除非国家补助你买房，不然你就买不起了！
石门v小胖
笔者也是石家庄人，并且从事房地产行业。从自身角度说，石家庄房价虚高。石家庄城镇居民年收入32929元，农村居民年收入13345元。
而目前石家庄的均价二环以内至少20000，二环三环之间房价在17000左右。
以石家庄开发区为例，西湖三期的高层均价为17000，洋房22000。富力城精装修的均价为17000，不过富力的首付比例比较高。目前据内部人员透漏，受政策调控影响各楼盘销量急速下滑。西湖传闻公司全员营销，并且近日推出的内部员工房，西湖三期洋房14000。18年上半年，世界之门项目商业4.5米loft均价在17000，而目前内部价格员工价格10000。受限于资金压力，开发商不得已已经开始降价回款。但同时因先期已销售部分房源不能在市场大肆宣传，否则必然引起房闹退房事件。
而天山大街东面的融创臻园（以前润江项目）目前销售均价12500精装，同时保利唐悦项目均价也是12000-13000精装。不难看出前期无高价售房的项目已率先做出降价举动，加快推盘节奏。明年迫于强大资金压力，石家庄房企应该会降价换取现金。
从居民收入购买力来讲，目前房价不足以支撑石家庄虚高的价格。同时，石家庄产业基础还是比较薄弱的，大型企业也就那么几家，华药、北国、敬业、东旭、以岭、天山、棉纺等有限几家。
后期产业爆发力明显不足，人均收入的高速提升几乎无望。而目前石家庄北扩正定新区，去年以及今年新区土地挂牌出让土地增多，增大了土地供应。新增商品房同样加大了石家庄市区房屋销售压力。
目前石家庄不是最佳的购房时机，建议年后考虑。明年政策的调整大概率在630时期，根据政策动向择机出手。
无敌小钢锅
石家庄房价跌了，跌的很多。
现在石家庄的房价，比2016年大涨之前还是高的，但是比2017年最高的时候，便宜多了！！
我说的是实际成交价。现在房价虚高，市场报价很难卖出去。2017年和今年年初最高价买房的，基本上都是冤大头，同等价格很难出手。我有个同事去年年底在建华大街南二环方兴路买的房子，16000一平米。现在小区的实际成交价是12000、13000一平米。
在说说桥西区的恒大城（槐安路维明街），算是桥西最高端小区之一，是桥西的富人区，房子都是大户型，报价都在25000以上，但是这个价格几乎无法成交！！真想卖出去，价格在20000左右。
所以说，房价不能看统计局，也不能看报价，得看成交价！
现在石家庄的房价，全款下来，便宜的150万，三居室的200万以上，已经严重脱离了石家庄人的承受能力，普通老百姓根本买不起，就算手里有钱，人们也不像前些年这样狂热了。
我有个朋友刚找了个工作在房产中介上班，上班四个月了，这三个月他们店一套房子也没卖！没错，一个中介店养着好几个员工，四个月没开张了！这就是现在石家庄房地产的真实情况！！
也就是说，现在石家庄房价仍然很高，但是无法成交，你把房子挂到中介，每天电话烦死你，如果不降价挂一年也卖不出去！！
AA傻蛋儿AA
石家庄的房价就在突然上升为垫底二线城市的时候突飞猛进 好多人庆幸在此之前买了房子 最少得也翻了一翻
讲到适合的话 外来定居的人们可能最想发言了 像我们这种外来城市来这上学 工作最后定居的人 最最关心的就是石家庄的房价问题了 不管是租房还是买房 新房还是二手房 普普通通的上班族没有家里的支持很难攒出来二环内的首付 当然 这里有个另类的存在 那就小产权村证房 。。大多数身边的人买的都是村证房 无非就图在这个陌生的城市有一个小小的归属感 当然 弊端也多 一个是没保障 不能买卖 一个是不能将来落户 以及需要全款付清
言归正传 二环内的房价现在均价2-3万一平米 三环内在保持在15000以上了 首付加分期应该是大多数的选择 身边很多做房地产的高层 我们聊过这个问题 最后得出来的结论 那就是房价永远不会往下降 可能会小降一下 吸引人群消费后 然后会继续缓慢增长 「纯属个人想法，仁者见仁智者见智，详情参考九十年代至今相关价位对比」我就不举例子了
所以 结论 想定居 越早买越好 。。还好我买早了 。 现在翻了一翻 让我现在买 我可能连个首付都没有
当初上大学时候东二环外水榭花都5000一平米 现在。。😑😑吓人 东三环恒大3000一平 现在也快小两万了吧
舞编Lilone
你问在石家庄市买房合适吗？
首先买房第一步要考虑地理位置优越的，房屋面积合适自己一家人在一起的舒适度！其次才是房屋以后出售时能够升值的空间有多大。
地理位置优越对于我们来说生活工作都会方便，生活设施齐全，有配套的学校，将来小孩上学必须着重考虑，还有医院🏥，因为家里老人儿童感冒发烧的避免不了的。
石家庄过去叫“火车🚉拉来的城市”，从一个小村子现在成为环抱京津链接两地和全国各地的交通枢纽。
有京广、京九、京沪、京哈等25条干线穿越河北省，做为河北省的省会城市石家庄无论城市建设，还是经济开发有着无法比拟的得天独厚优势。
另外石家庄还有西柏坡、赵州桥、正定古城等人文历史遗址，上过小学的学生都知道的地方。
随着中国🇨🇳经济腾飞，石家庄也会发展成为世人瞩目的省会城市。
纵观全国各地楼市发展，还有物价因素，土地因素，人工成本因素，（我在其它地方都有详细分析，可以去看看参考参考！）石家庄以后必是一支穿云箭潜力股，如果你在石家庄生活或者工作，我建议你早点下手买一套属于自己的房子🏠，不仅仅是有家的温暖，同时具备投资升值空间。
几年后会给你一份不一样的惊喜和收获。
神爱世人161129770
虽然现在我们已经是社会主义了，但是还是存在城乡差别的，以前城市和农村的生活差异很大，农民靠种地过日子只能勉强糊口，现在看起来当年的小岗村分地的事情不大，但当年确实是冒着生命危险的。农村土地承包极大的解放了农村生产力，把一个几千年的以农业为主的农业大国改造成了一个工业大国，现在我国已经形成了最完善的制造加工体系，完成了一个从农业到工业的转变。
农业和非农业在以前在教育，就业，社会保险等很多方面都存在差别，政府以前是用行政手段来把人固定在各阶层的，想改变只有通过高考，参军来改变，现在则是放松了很多，只要能在城市中缴纳社保，有正式工作就可以，比以前那是自由了很多，所以大量的农业人口开始涌入城市，城市也越来越大把很多的农村变成城市。
对于很多农民工和外来务工人员，他们辛勤的建设了城市，也希望能解决孩子们的将来问题，都希望他们能生活的更好，所以城市化迅速的开展起来。
其实国家也一直想提倡小镇建设，希望像美国一样建立很多千把人的小镇，就是所谓的美丽乡村，去改善城乡差别，但是效果甚微，因为城市的发展速度太快了，农村的改变追不上城市的发展。
房价上涨是从97年房改开始的，可以说那个年代的改革力度是非常大的，社保，房改，医疗教育都开始市场化，可以说市场化使得这些有限的资源充分的发挥市场机制，使得老百姓的生活改善了很多很多，以前不敢想的东西都可以通过一个市场价格来得倒了，大家开始疯狂的抢夺资源，这个时期胆量是最重要的，很多人没有得倒财富，主要是太谨慎了。
房子现在是一种商品，价格是受供求影响的，贵肯定是需求大，供应少，这在大城市里非常的明显，很多学区的老破小，一样可以卖很高很高的价格，因为可以享受到全中国最好的教育，周围都是各种文化场馆，这是有钱无法得到的。有人说，取消学区房，可能我们就连最后一条可以上名校的机会都没有了。
很多人对房价上涨非常痛恨，因为它耗费了大量的资金和精力，可以说人生几十年只为一间房，是不是很悲哀，但是大家还要去做的就是为了下一代，很多在国内发展的很好的人，出国移民，也是为了孩子的将来，所以说我们这一代必须做出一些牺牲，是为了孩子的将来。
说了这么多，房价到底是涨是跌，估计大家都清楚，也知道如何去选择，但是对于持有大量房产，特别是住宅的人，大多是城市的老居民，还有一些资金非常雄厚的人士，其实决定着市场价格的走向，骂是没有用的，国家也很清楚这样的情况，对房产价格在进行控制，只能针对一手房，二手房只能是市场调控，所以，作为刚需尽快的入手价格低位置好的新房也是不错的，石家庄的房价十年后一定比现在高，这是肯定的，因为即使目前经济增速下滑，通胀也有2.2%，十年的累积下来绝不是一个小数字，我们现在很焦虑是城市化带来的，在我们嘲笑发达国家几十年都没什么变化的同时，也要想想我们是通过政府的负债解决的高铁，高速，基建，通信，这些我们已经提前享受到了，可是政府需要通过未来的税收弥补这些费用啊，也需要大家共同努力才能渡过难关，所以我们不能被假象蒙蔽，不能认为我们比那些发达国家强，人家是已经达到一定的水平，不需要改变了，所以韬光养晦还是必须的，还是有效的。
产业经济研究
石家庄2万一平，不适合买房，石家庄破烂不堪，民不聊生，要不是因为离衡水市近，我这辈子也不会来一回，赶紧滚蛋，回你老家去，父母在不远行，工资石家庄5000都是高的，想买房，我想你应该会说:“我选择死亡”。
jihfsrghhddhu
石家庄的房价高吗？与其他城市相比，应该是偏高的。每个城市房价取决于这个城市的热门程度，这包括，经济水平(个人收入)，环境质量，是否旅游热的，周边影响，未来发展预期。影响大的因素大约包括: 石家庄是河北省会，人口不少。其他方面，大约只是在京津冀的圈子里面，且雄安新区距离不太远。但是，这些都是一个地理概念，几乎没有实质性的利好，这些对石家庄的经济水平有啥贡献，对石家庄的个人收入有啥影响?似乎没有。现在的房价虚高可能只是看到某些泡泡，就觉得明天会咋样咋样。虚的，最终会露馅
