近日，西山區政府發佈《西山區白沙地片區控規調整及城市設計方案》批前公示。
至此，房地產廣告文案裡又多了一塊“昆明主城區內最後的可開發土地”。
規劃總用地面積132.49公頃(約1987.35畝)的白沙地片區，將打造成為集綠色生態、和諧居住、生態養老、度假休閒於一體的昆明市西郊城市山地宜居社區。
據公示內容，西山區白沙片區規劃範圍為：東至白沙地片區3號路、西至棋盤山山體、北接西山區1號片區、南鄰西山區普坪片區，規劃總用地面積132.49公頃(約1987.35畝)。
(圖片來源於昆明市西山區人民政府網)
昆明舊城改造第11年 誰才是主城區最後的可開發土地?
言歸正傳，2019年，也是昆明推進舊城改造的第11年，昆明城市向南、向北、向東、向西都有很大範圍的擴闊和延長。
先有經開區，後有白沙片區，再早前還有西北新城片區，北部山水新城片區，都曾自稱是“昆明主城最後的可開發土地”。
那麼，昆明主城區內，到底還有多少可開發土地呢?
這些熱門土地如今近況又如何?
以相對較晚開發的西山區為例，西山區目前尚處在開發階段的片區有：草海片區、眠山車場片區、馬街片區以及新規劃的白沙片區。
一波三折的城改進程 幾家歡喜幾家愁
然而，同屬西山區，幾個片區如今的發展卻迥然不同。
作為西山區開發最晚的白沙片區，從目前公佈的規劃中，學校、交通、商業設施等眾多資源配套十分齊備，未來發展大有可期。
草海片區因其得天獨厚的自然資源和區位優勢，自面市起就備受房企和購房者青睞，地價也曾幾番創新高。
雖然截止目前，仍有500多畝地等待入市。但依然是關注度較高，定位較高的區域。
而幾大片區中開發相對較早的眠山車場片區、馬街片區，近況卻令人唏噓。
眠山車場片區，自早幾年熱賣的蘭亭上錦、西府錦苑兩個項目售罄之後，一度沉寂，悄無聲息。
直到去年金地蘭亭廣場的開業再次掀起一波高潮，讓這個片區再次走入人們的視野。雖然周邊依然有少量可開發土地，但至今並無進展。
最讓人的匪夷所思的當屬馬街片區。
在2012年-2015年昆明房地產快速增長的這幾年裡，片區內的馬街摩爾城可謂是頻上熱搜。項目也從最火、最受關注的昆明西山區城中村改造項目，西市區最大的城市綜合體項目，變成各種維權、負面纏身的話題王。
馬街摩爾城幾經波折，停工、爛尾、重啟、停工、爛尾……直至如今又重啟，每一次都牽引著昆明人的心神。
而另一個與之相隔不遠的錦城項目，截止發稿時，售樓部人去樓空，依然毫無音訊。
馬街片區城改推進迎新契機 或將重啟
而今，白沙片區政策利好頻傳，與之相隔不遠的馬街片區也有了新動靜。
(白沙片區與馬街片區相距不遠)
據西山區人民政府網站4月25日公佈信息，西山區全力推進城市更新改造項目實施。
消息指出，4月9日至4月11日，西山區委書記王忠率隊調研西山區城市更新改造項目，對部分項目推進過程中存在的難點問題提出瞭解決的具體措施，並召開2019年西山區城市更新改造項目推進會，全力推進重點項目建設工作。此外，還走訪了前衛街道、福海街道、馬街街道所屬的21號片區、18號片區、27號片區、28號片區、48號片區、53號片區，一共六個片區。
(圖片來源：昆明市西山區人民政府網)
區長陳瑞斌要求，全區幹部要進一步加強工作作風建設，推動重點項目落地，做好城市更新改造和民生關注的回遷安置工作。
這對於或停工、或緩慢推進的馬街片區，無疑是個好消息。
馬街片區的城改工作是否能夠藉此重啟，蝶變騰飛，更值得關注。
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