4月8日，国家发展改革委关于印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知。其中提到：城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制。据悉，2018年珠海常住人口已达到189.11万，符合该通知要全面取消落户限制的要求。若此政策执行，未来珠海或将迎来更多入户人员。
实际上，珠海早已于去年加入“抢人大战”，18年4月24日正式出台《关于实施“珠海英才计划” 加快集聚新时代创新创业人才的若干措施（试行）》（下称《若干意见》），当中包含16条珠海人才新政。由于含金量高、保障力足、针对性强、覆盖面广、评价多元，被多位专家和人才誉为珠三角地区最优人才政策，堪称史上最强人才新政。
全国首创：给人才赠送住房50%产权
据介绍，高层次人才来珠海可选择拿住房补贴，其中顶尖人才600万、一类人才200万、二类人才140万、三类人才100万。如不选择住房补贴，顶尖人才可选择入住200平米人才住房，全职工作满8年即可获赠该住房。
一、二、三类人才则可选择与政府按各占50%的比例，申请购买珠海市共有产权房，分别为160平方米、120平方米、100平方米，连续工作10年后可无偿获赠政府所持有的50%产权。
其中，高新区的共有产权住房购买者只需支付70%的房价便可以享有100%使用权，剩余30%的房价由政府出资，不过，该房产需要10年后等政府将另外30%产权无偿转让给购房者后，方可上市交易。
与高新区共有产权不同的是，横琴区共有产权住房的产权由个人与横琴新区住房管理机构按份共有，个人持50%份额产权，横琴新区住房管理机构持50%份额产权。个人购买共有产权住房支付住房总价款的50%，拥有100%使用权。
人才住房和公共租赁住房规模已达60万方以上
四类人才和五类人才也可根据类别、层次申请共有产权房、人才公寓或政府公共租赁住房。
据乐居编辑统计，从2016年12月底到现在，珠海已经有46幅地块要求配建人才住房和公共租赁房，需建设的人才房规模已达到60万方以上。
这些地块分布包括香洲、横琴、唐家、金湾、斗门、高栏港等板块，基本覆盖珠海所有区域。
目前，唐家建成并交付使用的是华发人才公寓，位于港湾大道唐家镇政府东侧，是珠海最大的公租房项目，第一次配租在2015年8月已经进行。目前，共有产权人才住房在试点阶段，并不对市场上的个人进行销售，整体分配原则是“单位申请，人才申请都必须符合政府要求”。
以高新区惠景慧园的共有产权人才住房为例，地块所建共有产权住房配售对象为高新区主园区内主导产业企业工作，且符合《珠海高新区产业人才共有产权住房管理实施办法（试行）（修订）》规定条件的人才。
毕业三年内本科生先落户后就业
2018年6月15日，珠海市公安局公布“珠海英才计划”配套文件“珠海市关于毕业三年内全日制本科以上学历人员入户操作细则”（下称“落户指南”），对认定条件、落户地址、所需材料、办理流程等进行了细化和明确。根据规定，“对毕业三年内、拟来珠海发展的全日制本科以上学历人员，可先落户后就业，凭毕业证和相关资料即可申请落户”。
根据不完全统计，今年已有16个城市发布了人才引进与落户等政策，未来将会有越来越的城市加入“抢人大战”中。珠海作为大湾区的重要战略城市，且在最新发布的《2019中国城市发展潜力排名报告》中上榜第27位，并与深北上广等15个城市同为一档潜力城市，相信将有越来越多的人希望落户珠海。
随着越来越多人才落户珠海，或将对楼市带来冲击。人才落户，带来的是楼市刚需，将对当地房地产市场起到支撑作用。
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