【到底哪些城市因为房价上涨被住建部点名】
国家统计局最近发布的70个大中城市房价统计情况显示，受多种利好因素影响，3月份70个大中城市房价较2月明显回暖，并且是普遍上扬的势头。
具体来看，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。
二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。
二线城市方面，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
在此统计信息发布三天后的419会议上，明确提出了，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实好“一城一策、因城施策、城市政府主体责任”的长效调控机制。这是第一次把长效机制提出啦。
这个问题一定要清楚，“因城施策”是调控的长效机制，是“坚决遏制房价上涨”的长效机制，而不是要发展房地产业支柱地位的长效机制，这两个意义是完全不同的。
简单地说，就是市长的责任是保证“稳房价、稳地价、稳预期”，绝对不能出现楼市回潮现象发生。
统计显示，3月份一二线城市房价反弹明显，竟然有65个城市新建商品住宅价格上涨，较2月增加了8个，接近2017年市场热度最高时间点。
有57个城市二手房价格上涨，较上月增加10个。这个情况，让领导看了是很不爽的，其实，3月份的涨幅并不大，但是，对楼市的预期影响很大，今年的任务是“稳房价、稳地价、稳预期”，预期稳不住，三年的调控将会全盘皆输。
这个问题的严重性，各地不能说不懂，也有的地区出台了更严格的调控措施。例如北京国管公积金二套房认定改为“认房认贷”；长沙停止执行对家庭第二套住房交易环节契税优惠政策；深圳开展房地产市场领域“楼霸”专项整治工作；合肥加大查处“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”、“强制搭售”等违法违规行为力度等。
据报道，在419会议之后，住建部对部分楼市控制不稳的城市进行了点名批评。从房价环比上涨的城市名单看，丹东、锦州、常德等城市房价上涨过快。
丹东是中朝边界的一个小城市，去年曾经火爆过一段时间，大批外地炒房客涌入，大大推高了丹东的房价。最近爆出的黑龙江鹤岗白菜价卖房的情况，不能不让人们思考，同样的东北小城，丹东的房价能有多大的支撑力？
住建部并没有公布被点名城市，但是新华社的一篇评论认为，这些个“回暖城市”又要凉凉了！评论认为根据中指研究院的数据，可能要点名这十个城市是：北海、大连、温州、南宁、厦门、三亚、太原、银川、兰州、合肥。
但是，这两年，因为“人才引进”闹得火热的西安没有上榜，你肯定不同意，因此，根据房价上涨情况，可以知道西安、呼和浩特、贵阳、丹东，新房房价同比上涨超过20%；秦皇岛、徐州、石家庄、济南、海口、昆明、哈尔滨等城市，新房房价同比上涨超15%。
不管是房价上涨20%，还是上涨15%这个幅度都是太大了，据前几天的报道，武汉市规定的房价上涨幅度是不能超过5%，但是，我们知道，去年731会议上制定的调控目标是“坚决遏制房价上涨”，今年的楼市调控方针依然是“房子是住的不是炒的”，而具体的楼市调控目标是“稳房价、稳地价、稳预期”，按照这个标准，哪些城市应该列入点名名单，应该自己都心知肚明。【本文由“马跃成”账号发布20190426】
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