枪打出头鸟！楼市调控进入新阶段！在7月31日高层提出“坚决遏制房价上涨”以来，全国楼市已经进入了调控的新阶段。
8月7日，住房和城乡建设部先是在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求，对于调控不力的城市要坚决问责；紧接着，8月17日又约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人，要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。枪打出头鸟，对于房价“冒尖”的城市，住建部除了盯紧外，还保持随时约谈的状态。
在国家统计局公布的7月份70个大中城市新建商品住宅销售价格情况变动中，海口、扬州、烟台、宜昌、三亚 5个城市的房价环比涨幅依次为2.3%、2.8%、2.9%、2.9%、3.7%，尤其是三亚，3.7%的环比涨幅居首位。通过对涨幅排名较前的这几个城市的约谈，可以看出高层对于新阶段楼市调控的决心，“坚决遏制房价上涨”并非夸夸其谈。在调控力度不放松的同时，对于市场的监管也绝不手软，对于炒房行为坚决打击，所以预计这种调控手段会成为住建部的常态。
在楼市调控进入新阶段下，一方面住建部对楼市调控紧锣密鼓，另一方面多地为了调控楼市也纷纷加大“马力”。8月14日，四川出台楼市调控24条，其中提到：取得预售许可10日内一次性公开全部房源及价格。近期，武汉住房公积金管理中心开展治理违规提取公积金，联合公安、网信等部门集中行动，禁止提取公积金用于炒房投机。而海口将采取系列举措，从源头管控、严管重罚等6方面着手，强化“一房一价”备案管理，对新备案项目要比较同地段、同类型、同品质在售项目的网签均价，从严管理，不得上调......
除了出台各种楼市调控政策，多地银监会也动作频频。据悉，多地收紧房地产信托贷款，地产项目被要求全面暂停。一家陕西信托公司业务负责人表示，上周五他们收到了银监会的窗口指导，要求公司全面暂停房地产信托业务，若前期已通过监管报备，且合同和抵押等担保措施已办理完毕的，可以允许继续放款。一位宁波的信托人士表示，宁波银监已于上周四口头通知，暂停所有地产项目，包括已经过会的。而另一位信托经理向腾讯《一线》表示，上述银监局对信托公司的窗口指导不是全行业的情况，只是当地的银监局对当地信托公司的指导，而非全国。他表示，厦门银监局给厦门的信托公司下了这个通知。
从住建部的严密监管到各地多部门的动作频频，楼市调控已经进入了新阶段。那些心存侥幸想“冒尖”的城市是很危险的，因为“枪打出头鸟”！
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