CarKei
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1房价大跌30%,没有房的都这么想，但是不现实
1政策上讲现在城市化进入下半场，一二二线房价基本定型，只是局部优化，房租还有上涨空间，商业配套继续优化，很多城中村改造也导致一二线城市的房租节节攀升，年轻人和个体户生活成本攀升，一方面低端收入人群在流出，一方面高端人才在引进。一二线的房价是维稳第一，避免投机炒作，限制资金流入地产，哄抬房价，同时各方面提升房子短期变现的难度。三四线还在继续改造，城市化推进阶段，商业配套逐步完善。稳健去库存，还有很大空间吧。房价平稳上涨，来自政策上的平衡，资金流动性的维持人口的持续流入和商业配套的成熟。除非政策上鼓励大家卖房，有新的一个财富增长利器。带走地产的资金沉淀。或者人口的持续流出，城市空心化。
2房价大跌，首先就是我们银行的主要收入来源房贷怎么办？
一旦大跌，那就是连锁反应，地产行业，金融机构，银行房贷，一整个链条都会出问题，没房的笑一会，但是最后就是整体的遭殃，高杠杆炒房的会死的很惨，那些东拼西凑首付的，签了合同买了房，大跌下来，房贷怎么还，一开始是心理不平衡后面的连锁效应就是集体断供，而且我们十年的城市化进程，所谓GDP都是依赖地产拉动的。房地产市场和城市化才进入上半场，维稳第一，大涨大跌会影响经济发展路径和我们的基本生活。只要房价保持平稳，不要再过渡炒作，未来逐步从投机人群过渡到刚需人群手里，实现软着陆。才是最优方式。
你希望房子大涨大跌吗？评论区交流
路人蚁的世界
中国房产下降80%，中国发展的更快，民强国富。为什么呢？中国是资源垄断的国家。房产剥夺了农民大量土地，宅基地供给了城市群，再让农民进城买房，变房奴，民变穷，先声明一下，民住楼，民做中高档车就很富，很幸福吗？住平房就不幸福吗？做电动碰碰车就不幸福吗？否也，国富是看国有资产占国企的股份比是多少，民富是看国民占民营企业/的股份比是多少。到目前国家让民入股有吗？答，一股也无。这样民永远穷。中国房产民入股多少？答，全是国家入股。总结，归讷只有国家入股享分红，国民无股靠卖血度日年余生。发展城镇化是让农民对资源分享入股的抱团发展。国家光征税就相当可观.
华民强大
这个问题深刻地反映出当下有很多人希望房价大跌甚至暴跌的心理，这种心态很危险，但也能理解。我们先假设房价下跌30%的局面：
1、那些已经上车买房的人，大多数首付是30%，而且很多人还是通过六个钱包凑齐的首付款，房价跌去30%，等于他们亏光首付，半辈子积蓄归零；
2、房地产关联大大小小一百多个行业，房价下跌，开发商资金断裂，土地流拍，相关行业发展受阻，就业机会大幅减少，人们收入锐减，无力还贷大面积断供，银行债务恶化，物价飞涨，经济陷入困境……
作为一名地产人，我想理性客观地告诉那些错过十几年楼市财富增值机会的人，包括那些不嫌事大的吃瓜群众，对不起，房价整体下跌30%的可能性完全没有！
您的点赞和转发是对我最大的肯定和激励。我是70后地产人，欢迎关注我的公众号“陌上行ZZZ”或头条号，那里有很全面详细的买房策略与技巧，希望对你有帮助。
陌叔说房
除了最后接盘的人郁闷一阵子，没有契约精神的人砸售楼处之外，没有任何大的影响。
谁也别把谁看得太高，中国这么大国家不可能被任何一个行业绑架。
远的说，当年海南房地产崩盘，价格跌了多少，腰斩之后再腰斩，最低的跌到1/10。中国不照样平稳，海南照样发展，地球离了谁还不转了。时任总理朱镕基兼人行行长，为了抑制恶性通胀和地产炒卖，强制收缩银根，并勒令各大行行长限期收回贷款，海南地产瞬间崩盘。
近了说，2014年底到2015年初，广州，大盘如亚运城13k跌到9k。岭南雅筑15k装修跌到9k毛坯，新塘12k跌到8k，有没有30%。广州经济垮了没？非独广州，相信这个时间点买过房的都知道，全国到处都跌，多少而已，广州不是跌得最多也不是最少。
也别把开发商想得太脆弱，人家大部分土地储备都是好多年前买的，单价低到你不敢想。长隆附近地知道长隆集团当年多少钱拿的吗，均价几十块一方
华南板块当年番禺撤县变区的时候突击卖的地，几百块一方的成本，到现在几大开发商还没开发完，人家会怕房价跌30%
弥勒佛2181
个人觉得下降30%是应该的。有可能接下来下降不止30%。现在做什么行业都赚钱难。2016年到2018年全国房价都翻倍地涨。降个30%太少了！现在很多大公司持有很多房产，很多有钱人炒房，甚至平民百姓都在炒房！房价和房租都已经成为海市蜃楼，刚需只能望洋兴叹！国家最近又再次声明房住不吵的方向，相信很多人会收敛一些了。房子倒买倒卖并不创造财富，只是击鼓传花！住房问题是一个老百姓最基本的尊严。发展靠人才！当员工在一个城市都不能安居。又哪能乐业？企业又哪能发展？崇尚劳动致富，崇尚科技兴国，崇尚工匠精神，崇尚知识改变命运，我相信大家的日子会越来越好，国家会越来越富强。凝聚力会越来越强！
奔跑的80一代
如果北上广深厦下跌30%。那可是危险的信号，这五座中国房价最高的城市，一旦下跌30%。蝴蝶效应一起来，刚需一族更加不想买了，现在买房大部分说实话有的是爱面子，保值，一旦暴跌，房子就会越跌越惨，跌了30%就有可能跌50%，然后政府肯定要拯救呀，这北京房子跌了50%，官员自己也有房产，自己也不开心呀，肯定放开限购，北京上海这种城市就会回暖一点！房价暴跌，那么这么多钱怎么办，政府投入那么多资金，银行放了那么多贷款，老百姓没有购房欲望了，这么多钱拿去买土豆吗？紧随着通货膨胀回到09年大发展时期，我正好创业哈哈，赚个几万亿到口袋里，就治好了通货膨胀
改变世界造福人类
我们先来探讨一下这几个问题：
第一，房价下降30%，到底有没有可能？
2018年在经历“金九银十”之后，房地产市场持续降温且范围不断增大。楼市整体量价齐跌，开发商也纷纷降价促销，纷纷表态只要活下去就好，二手房市场遭遇冰封，房子刚挂出几个月卖不出，议价范围下降到了20%-30%，但是政府对于楼市的调控并没放松。楼市下行期将会持续至2019年3月份，或者更长。
第二，房价要下降30%，你信吗？
有学者称，中国房价将在2019年前半年时间下跌20%-30%！房市降温已成定局，2019年量价齐跌将会是大概率！
2018年的房市寒冬，我们已经感同身受！而且，2018年与2019年将会是本轮房产最困难的两年。一直到2019年4月份，不管是不是放水，还是会不会调控，房价将会延续明显的跌势，跌幅将会在20%到30%，价格回到2016年底的水平基本已成定局。
第三，如果房价整体下降30%，后果将会是怎样？
房价下降，银行会不会断供？
商品房到底断供多少经济上才可以接受？总的来讲，就是怎样才能使银行不断供。
小编带大家算一笔账，假设银行首付30%，平均已还10%，也就是银行需要贷款60%。
假设房价突然下降40%，50%以上的房子断供，房子将归银行处置。
理论上银行以0.6的原价获得房子，这就是成本。
当然，房子可以拿来拍卖，也可以出租。
据统计，2018年全国最高某城市的租售比是1100，年租金/总房价=1/91，假设全国平均1/75，实际成本0.6，所以银行租金收益比例在2.2%，似乎也并不足以使银行活不下去。
那么商品房会不会变成银行的投资性资产呢？
小编觉得房价下降30%，房地产也会回归居住不炒，这将会鼓励生育从而减少老龄化的负面影响，此外，也将会提高内需让人不把大笔的钱都用来购房。
以上仅是个人拙见，如有问题，期待改正。
星球科技园
房价下跌百分之三十，我看少，还得跌，因为涨的太多太多，回归理性，按收入，消费，需求……該下跌的就得下跌……有什么后果？涨的后果呢？跌的多，有需求的人能买的起房，买商品房，买大房……。涨的太多太多，迫使需求者去买所谓小产权房，限价房，经适房，便宜的房……。
大家盼着，医疗，看病，吃药，住院免费。住房，上学，养老免费……就没有涨的后果，和降的后果……。
南运河畔1
/房价整体下跌30%到底是好还是坏？从整体的社会发展来说是好事而不是坏事。只有房地产商和炒房客说是坏事。第一，房产大幅上涨是拉动了十几个行业的产能，但一个最坏的事实是让老百姓走向贫困，货币大量贬值，房价不能和百姓的收入相匹配。第二，房产上涨让百分之九十五以上的年轻人，自踏入社会起就为成家而奔跑在还贷的路上，没任何心思干想干的事业。高房价毁了几代人的幸福。房价下跌30%，无论什么行业都会走上正规的规道，而不是象有些人说的，一百多个行业不行，失业人多。房价下跌，人们可以把多下的钱用在装修房子上，买家具家电上，供孩子让学上，买车上。人们的生活可以提高60%以上的值数。银行也不会有什么埙失。只有炒房的人和房地产才耍无赖不还钱行钱。那些买房住的人绝对不会。房价下跌3o%无论对国家还是老百姓百利而无一害。
手机用户苏立荣
房价是炒起来的，是热钱投资行为，但是投资为赚钱，这次房价暴涨原因和股票大跌有没有关系？那么反之，房价会不会跌可以看股票能不能上涨，能不能吸引热钱撤出楼市重回股市，都是投资而已。至于说房地产为经济支柱不假，但是用降低利润来压低房价就不会造成经济压力了吧，房子材料和人工成本不是很高吧。而且房价下降能够释放很大的消费能力一样能支撑经济发展，而且比房地产要健康有利于持续发展，有利于整个社会进步，有利于各行各业做大做强增加国际竞争力。如果在一味搞房地产，会拖垮其他行业发展进步，中国失去的是世界这个大市场。慢慢的会被人随意宰割，处处受人限制，历史重演。房子降价刺激消费发展各行各业，提高国际竞争力迫在眉睫。
