微观青岛
这个问题我在其它回答里已经说了，高新区和西海岸这两个地方，是青岛未来发展的重点方向，利好众多，随便选哪里都是对的。
也就是说，在哪买房，取决于你自己的喜好和便利的情况。
西海岸的优点是：海岸线绵长，“有山有水有风景”，旅游景点诸多，休闲娱乐设施不缺，目前来看，长江路和积米崖两个商圈已然成型，发展成熟度高。
高新区的优点是：到机场、高铁站（红岛、青岛北）便利，8号线彻底开通后直抵五四广场，距离胶州湾“东西两边等距离”，四通八达交通要冲之地。
西海岸缺点：偏居城市一隅，对青岛东侧、北侧而言通勤时间太长，隧道需要收费。
高新区缺点：没有明显的商圈，各自为战，一马平川，景区偏少，效率虽高缺少情调。
个人还是老观点，如果选大户型、超大户型，度假公寓，看重休闲养生，选择西海岸。看重事业上升，交通便利，选择高新区。
但最重要的是：根据自己工作地点、常出没的位置选择高新区和西海岸。如果本身就在西海岸工作那干嘛要选高新区呢？对吧。
Magic6981045
强烈推荐西海岸新区。
买房看的更多的未来的前景，无论是在区域位置、配套设施、规划等方面，西海岸新区都比高新区优越一些。
西海岸新区是国务院批准的第9个国家级新区，处于山东半岛蓝色经济区和环渤海经济圈内，处于京津冀和长三角两大都市圈之间核心地带，与日本、韩国隔海相望。所以说西海岸新区未来的发展潜力巨大，区域的发展带动房价的提升。无论是自住还是投资，西海岸新区都是比较明智的选择。
青岛探客
黄岛的发展确很有潜力，像现在有万达维多利亚港湾、万达星光岛、青岛东方影都、青岛红树林度假世界等各种大手笔的规划设计，自然景观有金沙滩、银沙滩、青岛野生动物园、大小珠山、灵山岛等景色优美的自然度假区，这一切都让人们对未来的青岛西海岸充满了期待，但是，我想说，黄岛发展的再好，也只能算是一个高级别的旅游度假区，而不会是未来青岛的中心----再提一下问题的关键：哪个区最有发展潜力，所以这里，我认为黄岛区未来的趋势应该是一个旅游度假消遣的圣地，当然也是很有潜力的。
xushuang160
高新区要看5年以后的长线投资，目前高新区不适合居住，人少，没有配套。西海岸新区比较大，也是目前青岛重点发展的区，这两年大的项目比较多，买房的人也比较多，还有就是配套都已经有了，现在要住的话建议西海岸，长线投资可以考虑高新区
青岛人x
我住高新区这，也在这边上班，现在这附近人不多，只是建了一些房子，办公类居多，大型居住型社区相对较少，感觉现在不太适合居住，购物娱乐不是特别方便，上班还不错，今年在城阳世纪公园旁买的，那边有些地方也没建好，不过人气旺些，生活配套相对齐全，感觉还不错。城阳到市区或者新机场的距离差不多，在两者之间，距离红岛比较近，红岛有政府预留地，不久的以后市政府可能会搬到这边。最近即墨由县级市变区，城阳会慢慢告别城乡结合部的窘境，流亭机场的搬迁会让空域得到解放，万丈高楼平地起不再是梦。高新区引入一些高新科技型的公司，就是不知道要多久才能发展起来，关键还是要吸引人口流入。当然就青岛目前的收入状况来看，新区吸引大量人口流入不是太容易，可能周边村落里的人在这边工作的居多，再就是去年下半年到今年上半年高新区房价涨速过猛，破一万的楼盘很多，甚至涨到一万四五，安居才能乐业，对于收入偏低房价过高的地区人口流入量可想而知，不要被一些楼盘售罄的假象蒙蔽双眼，购房者里面投资远远多于居住。西海岸不太熟悉，不做评论，只知道从市区迁到那边的工厂不少。
曝光玻璃
我还是打算在高新区买房，原因如下：1.价位比较起来，还是低的
2.高新区发展虽然有待时日，但让人有期盼，蒸蒸日上。
3.买了车，虽然一般般，代步不成问题，高新区比较畅通。
4.如果是孩子上学无需择校或已退休人士，高新区是最佳选择。
5.西海岸新区房价差距很大，如果在这选房，就下功夫去比较性价比吧。
祝开心😊
至简至一
我认为是西海岸新区，两者定位不一样。红岛是青岛搞的，西海岸是国家来规划的新区，很多是国家支持的项目。另外，靠海和靠湾也不是一个概念。看西海岸10年，红岛要看20年。人口红利已经过去了，西海岸发展了20年有这样的人气，红岛刚开始造势，人气真不是一天两天形成啊。建议可以下载个百度地图，打开热力图，能大体看到人口密度分布。买房很有帮助！
向往的青岛
去年十一在西海岸新区金沙滩，鲁信随珠花园买的1.6万一平米精装修，现在在售都2.3万以上了。以后养老房。
角器
各有各的利弊吧。西海岸的优势是经济发展、城市布局基本定型，基础优势明显，且珠山风景区坐落其中，整体环境不错。高新区有可能成为未来的青岛行政中心，交通便利，M8、M10、R2等多条轨道交通汇集其中，青连铁路、济青高铁在此设站，距机场10多公里，适合发展总部商务办公、金融保险服务等产业，行政办公规划用地也已预留了出来，来此买房恳定比市南、崂山升值要快，贬值要慢!但个人建议现阶段不要买房!
田野152990578
红岛是死水湾子，西海岸前景广阔，而且将来说不定国家要直接管辖，红岛即墨都没这个命的！首选西海岸，远也要买西海岸的
