綠茵152627136
信用卡欠款並不會影響房貸的申請，但信用卡負債率的高低對申請房貸有一定影響，根據每個地方不同銀行的條件而定，大部分銀行對信用卡欠款不會有什麼影響的。
怎麼看待信用卡負債率呢？比如你現在信用卡有五張，信用卡總授信額度50萬，已使用額度40萬，那麼你的信用卡負債率為80％，遠遠超過50％，針對這種情況，銀行可能會要求你先降低信用卡負債率，當然，也有的銀行是直接讓你還清信用卡負債，這都是有可能的。
信用卡正常的欠款控制在50％以內就不會有什麼影響，並且申請房貸還是需要綜合你的實際情況，比如經濟收入，工作性質（穩定性），徵信情況等情況綜合考量。
但有一點需要提醒，如果你有申請幾筆小額網貸，銀行會建議你先把網貸進行結清再來申請，因為銀行比較難接受徵信下有網貸記錄的，網貸申請得少還好，申請得多了就有很大的影響了。
所以，申請房貸時，如果信用卡負債不多，明下的信用卡不需要提前結清，當然，在申請房貸之前，建議你先去當地銀行進行諮詢瞭解，畢竟每個地方的政策不一樣。
今融易說
申請房貸的時候，銀行肯定會考慮信用卡透支情況，但這並不代表著信用卡有欠款一定會影響房貸的申請的，具體還要看你實際的情況。
銀行在審批房貸的時候不是單純從你信用卡透支多少去考慮，而是會綜合信用卡透支，信用記錄，個人收入等多方面去評估。
第1種情況，如果你信用卡透支額度比較小，而且信用良好，不會影響房貸的申請
正常情況下如果你只是正常的信用卡消費，透支額度比較小，比如你信用卡總授信額度的10萬塊錢，你只透支了一兩萬塊錢，但是你信用卡的還款記錄一直很好，每個月都是全額還款，那這種情況就不會影響房貸的申請。
第二種情況、如果你信用卡透支額度比較大，但是你銀行流水比較大，收入高，那也不會影響房貸的申請。
就算你信用卡透支額度比較大，比如10萬的信用卡透支了8萬塊錢，如果你自己本身的條件比較好，比如你自身收入比較高，收入完全可以覆蓋你的房貸月供以及信用卡還款，就算你信用卡透支額度比較大，那也不會對房貸有太大的影響。
第3種情況、如果你自己收入比較低，但信用卡透支額度比較大，會影響房貸的申請。
銀行在審批房貸的時候，一般會要求你的銀行流水達到月供的兩倍以上，銀行在考核這個兩倍月供流水的時候也會把你其它負債考慮在內，你的銀行流水，必須要覆蓋包括月供等其他負債在內的兩倍。因此在你收入比較低，但是信用卡透支負債比較大的情況下，你的流水就有可能覆蓋不了你的負債，這樣銀行有可能讓你提供更多的收入證明或者提供共同借款人。
第4種情況、你信用卡透支額度比較少，但是總體負債率比較高，也會影響房貸的申請。
我們前面也提到了，銀行審批房貸的時候要求銀行流水必須達到月供的兩倍以上,同時銀行也會考慮其他負債，所以即便你信用卡透支額度比較小,但信用卡透支額度跟你收入相比佔比較高，或者你有其他比較大的負債，也會影響房貸的申請。
第5種情況、不論信用卡透支額度是多少，只要信用卡逾期比較嚴重，房貸就會受影響。
銀行在審批房的時候不僅會考慮的負債，還會重點考慮你的信用情況。如果你信用卡透支額度比較大，但是信用良好，沒有出現太大的逾期，那銀行一般會建議你先把信用卡部分欠款還進去，等信用卡透支額度較低的時候，還是可以通過銀行貸款的審批，目前類似這種情況很多人都會遇到。
但是如果你信用卡有逾期記錄，那不管你信用卡當前透支額度是多少，房貸申請都會有一定的影響，如果你逾期比較清輕，那銀行有可能會提高房貸利率上浮範圍，如果你逾期比較嚴重，那很有可能會被銀行直接拒絕。
貸款教授
小編作為房產一線銷售人員，為大家，講解下這個問題，還有目前的貸款要求：
為什麼現在貸款買房時信用卡有大額透支就不能貸款呢？
2016年以前很多人買房都是可以用信用卡刷首付的，但是從2016年以後就不能了，甚至信用卡有大額度欠款，都影響貸款審批。那是現在央行規定，首付款必須要用本人名下儲蓄卡的金額支付，甚至現在朋友都不能幫你刷。現在首付款來源到時銀行會審核你的來源，就是怕有人刷信用卡支付首付貸款，這樣說白了不就是空手套白狼，只需每個月月供支付銀行利息就好，國家限購以來刷信用卡支付首付，就被根絕了，這就是為什麼信用卡有大額投資銀行貸款審批不能通過，因為銀行懷疑你用信用卡付首付了。
現在銀行貸款都需要什麼？有哪些政策？
如果你借銀行的錢，連續三次逾期未還或者還款，或者累計六次，基本就不能貸款了，因為銀行認為你的信譽有問題，怕貸款給你不還了，所以會拒貸你。再就是付首付的時候必須是個人名下儲蓄卡刷卡.
需要材料：身份證，戶口本，徵信報告（中國人民銀行拉取），收入證明（月供的兩倍），銀行卡一年流水報告（月供的兩倍）已婚（需要結婚證）。
希望能幫到大家
上海周邊買房導向
辦理房貸前你得做以下幾方面的準備:
第一，並不是必須把信用卡全部還清，這個還得看你的信用卡的使用率，比如說，你的信用卡總額度是10萬，你已經使用了八九萬，這個使用率就太高了，你這卡相當於空卡了，對於銀行來說，這會算入你的負債，會影響房貸申請，最好把信用卡多還點，我身邊的一個朋友真就碰到你說的這種情況，銀行面籤的時候讓他把信用卡還上
第二，影響房貸能不能批的另一個因素是你的收入，因為在銀行面籤的時候需要你提供個人收入證明，就是個人流水，如果你的個人流水每月進賬達不到你月供的2倍，也可能被拒貸。
所以，在申請房貸之前，你需要自己審核一下你的相關材料，不然，首付付了，房貸拒了，那複雜了。
西貝賈筆記
信用卡有欠款並不一定會被拒貸，銀行在審批房貸時也不會說一定要求你必須要把信用卡全部結清，具體要看你個人的情況以及信用卡的欠款額度，不同的情況下，要求不一樣。
信用卡欠款額度少
如果你的信用卡欠款額度並不高，比如兩三萬以內的範圍，那麼這個是沒有影響，對於銀行審批而言，並不會去考慮小額的欠款情況，畢竟使用信用卡屬於一個正常的交易行為，所以小額欠款無需結清，也不會影響你的房貸。
信用卡欠款額度高
信用卡欠款額度高，被拒貸的可能性較大，特別是你信用卡存在大額分期的情況，銀行往往會把這個分期的還款額進入你的月供還款金額，所以大額欠款對於廣大的普通人來說是有較大影響的，如果沒有提前結清，那麼被拒貸的可能性很大（特別是算上這部分還款額已經嚴重超過了你的月供能力的時候）。
但是並非說欠款額度高，就一定會被拒貸，因為個人的資質更加重要，比如你是王思聰，那麼信用卡欠個幾百萬仍然不會影響你的房貸，這是因為你的流水收入足夠你償還全部的債務。
信用卡有逾期
如果辦理放貸前，你的信用卡存在逾期情況，或者雖然目前無逾期，但是最近兩年裡存在“累六連三”（累積6次逾期或者連續3次逾期），那麼無論你欠款金額大或者小，你的房貸都會被拒貸，因為你的信用記錄不符合銀行的貸款准入要求。
總結
一般情況下，信用卡只要沒有大額欠款，那麼對於房貸的申請是無影響的，也無需全部結清。對於房貸影響較大的為各類網貸，銀行對於網貸是帶有歧視性的，辦理放貸之前，最好是現將各類網貸結清，否則被拒貸的可能性極高。
鯉行者
無論是銀行或小額貸款公司，貸款審批與否，最重要的是借款人的還款意願，還款能力和生活的穩定性。所以，你的貸款能不能獲得批准，跟以上三個條件密切相關。
首先，還款意願
我們常說，個人徵信，實際上，屬於還款的意願部分。通過信用報告，我們可以瞭解借款人的還款記錄的歷史，以確定借款人的還款意願。如果有很多在銀行的信用記錄汙點的，銀行自然會在審批貸款的時候十分的謹慎。
其次，還款能力
簡單地說，它是看你的收入和資產情況。通常情況下，銀行會要求借款人的月收入高於每月還款額的2-2.5倍。還需要提供銀行認可的擔保和抵押憑證物品，否則購房貸款很可能會被拒絕。
最後要看，生活的穩定性
這是比較容易理解的，是你的收入應該是可持續的，因為長達30年的按揭還款期，銀行應該看看你全面的風險。當然，如果你有一個本地帳戶，或者已經結婚了，這樣可以大大提高您的銀行總體評分。
只要沒有信用卡逾期，良好的個人信用記錄，銀行基本上不用擔心你的還款意願。如果信用卡債務過高，建議您先還清信用卡債務的一部分，降低負債率，然後等待更新，然後辦理抵押貸款，這樣可以提高合格率。
還有一些銀行可能會在您申請抵押貸款時，要求你結清一些其他類型的貸款，比如一些消費類的貸款。我建議你先還清貸款量較小的那部分，那樣會使你的信用評分更高。
貸款買房是一生中最重要的資產之一，所以一定要做好充分的準備。銀行通常都會要徵信報告、銀行流水和工作證明等材料，所以準備的時候一定要細心。
蘭傑蒙面說
下面回到題主的問題，題主的問題顯然是商業銀行對購房人首付款來源的審查範疇，審查的重點主要是為了防止槓桿化，深層次是為了防範金融風險。銀行在審查按揭貸款時，會根據徵信報告來審查在購房幾個月內是否有申請金融機構的消費貸款或者信用卡大額消費，然後根據賬戶進一步審查資金是否用來支付購房首付款。若核實在繳納首付款很近的時間期限有大額信用卡消費，基本可以認定或者無法提供其不是用來繳納首付款，銀行為了控制風險和符合監管機構要求，會要求借款人先結清信用卡透支。當然，若能證明信用卡大額消費不是用來支付首付款，銀行不會要求結清透支，只在借款額度月最大還款中核減信用卡透支還款額度。那麼？銀行為什麼要核實首付款來源呢？或者政策依據是什麼呢？
我來舉例說明:張某購買一套住房，總價100萬，首付款按照最低30%比例需要繳納30萬，銀行貸款70萬，而張某若用信用卡刷卡20萬繳納首付款，等於他只支付10萬元自有資金就購買了總價100萬的房子，如果張某收入一旦出現變化或者房價短期稍微下跌，很容易造成主觀上人為逾期導致還款斷供，違約成本極低，極易大規模逾期蔓延從而造成金融風險。
當然了，小額信用卡透支不會影響住房貸款審批，能佐證大額透支不是用來支付首付款也不會被拒貸，只會影響貸款審批額度。
藍色青青草
沒有關係，頂多只是共享額度，也就是說你本來房貸可以貸50萬，但信用卡里有1萬未還，那麼就只能貸49萬，但是，如果對方對方要刁難你的話，那麼信用卡未還就可以被當做一個理由或藉口。
虎說財經
我在房貸時，工行要求我把剩餘額度用完，要不就往裡存錢，比如額度1萬，我刷了500，工行要求我存9500，並提交存款單複印件，把我弄迷糊了，幸虧那時持有的信用卡不多，大多數都第二三天取現了，只有招行溢出款取現有手續費，留著刷了，現在卡多了，總額高，再來這麼一下，累死人。
梁叄伯
不用全部還清，銀行會計算你的收入和負債的，建議還掉信用卡的80%，基本就沒啥問題，我老婆前段時間也去做了按揭，信用卡也欠了十多萬，一樣辦下來了的。
