金三银四的金三上海没有让人失望
在上海二手房市场上表现得淋漓尽致，诚意满满！创近2年半单月二手房成交新高，一举到达了新的小高潮！一时间中介朋友们刷屏无数，豪言壮语四起，新的势头在上扬，不买房要白忙，二房变一房！
引得买房人东张西望忐忑不已，担心机会错失煎熬重回；房东们眉开眼笑似乎等到了春天，想再次高高在上。
超2万的月成交，漂亮而迷人的数字。
房地产江湖上有说法是上海二手中介都有饭吃，前提就是至少每个月成交量要上2万，这样大大小小的房产中介公司才有机会分一杯羹。
偌大的国际都市大上海，如果每个月二手房成交量只有1万套左右，房地产从业人员会有小一半人饿肚子，或选择转行。
此情此景。
期待银四的房东逐步变多。
现实里，在一些区域正在上演这样的情节。
青浦
徐泾北
拆迁大基地
莫先生没有想到，二手房市场飞跃后的3月，房东对于楼市后续看多的信心恢复得如此之快，可谓是迅雷不及掩耳。
2019年4月7日。
他第一次前往有意向的小区看房，按照房东挂牌价212万和中介谈判，70平方的2房单价刚刚过3万，对于刚刚成家不久的年轻人来说，这应该是很不错的选择。
更让他们动心的，夫妻有一方就在附近上班。
至少让一个人减去了沿途的折腾，满足了就近上班的初衷。1.5个小时或以上的单程通勤时间，足以让人充满焦虑。
周边依旧偏僻，配套还很匮乏，学校也不知名，出行也不算方便，也不是梦想中的地段和房子，但这却是真真实实他们能触碰到的“家”。
有机会，有可能。
很少人第一次看房就能下手落定。
他们还需要多看一些，也希望就房价和房东做一些磋商，212万的总价哪怕是谈下来2万也是值得高兴的事情，中介费也差不多够了。
期间他们又去看了一次，就附近目前正在出售，总价他们能负荷的房源，一一看了过去。按照预想的价格大家相谈甚欢，各方都基本满意，等着再次出现拿定金签协议，走交易的流程。
这期间，212万总价的房子已经不见。
他们看得中的房子报价220万，且挂牌的人并不多。
而就在昨天。
他的心被再一次伤到，伤得很生气，伤得不想说话，伤得想放弃。
房东新的报价为250万，为了表示诚意，他们可以在250万的基础上让步5万，最终的成交价格不能低于245万。
啼笑皆非，无言以对。
他早前就一直关注这个区域，那时候挂牌的房源价格都在210万左右，近期成交的速度有些快，而后续挂牌的数量并没有跟上。
从最初210万左右还能商讨的价格，到如今却最低不能少于240万的报价，房东在短短几个月内打了翻身仗，迎风猛上快速调价，涨幅比例将近15%。
据兔博士APP上数据显示，环比上涨了12.3%。
寒冬里的烈日也不过如此。
从最低每平3万出头，到最高超过3.5万。
以70平方总面积来计算，涨价28万等于每平方涨了4000元，虽说是小户型低总价，但短短几个月内如此景象。
说是惊奇，真不过分。
这里可是拆迁大基地，房屋质量和商品房必然有很大的差异，物业也和商业的无法比较；这里的交通并不方便，这里的学校也不出色，这里的一切都还只是开始。
但这里还是很新。
大部分是2015年的次新，是次新拆迁安置房。
并不死心的他们让中介联系了其他房源，告知类似他们之前看的房源，房东似乎口径一致统一跳到了250万。
但更残忍的现实是：目前挂牌的依旧很少。
目前同时能上市对外销售的有三个重点拆迁楼盘，欣沁苑只是其中之一。
挂出来的房源太少，想买的人最近有点多。
换成你我是房东，心底也必然起涟漪，莫名其妙多出来的几十万，有什么理由去拒绝，即使是手握3套待售，也不影响多赚一笔的美好愿望。
所言不虚。
从链家上的信息看，虽然也有挂牌206万的价格，但挂牌日期是2018年11月。
2019年4月11日挂牌的价格，基本都站在250万的高位。
且在链家上显示挂牌的数量只有11套。
房东跳价跳得有恃无恐，周边其他拆迁的房源还没有到期，远去的大工地依旧轰轰烈烈，想买房的人四处在走动，房东的信心突发坚挺。
一梯三户，小高层，2014年。
据17号线地铁站1.8公里。
诱惑还在，需求未变。
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买的房子那么贵那么远那么小
上篇：也许，二房东的好日子到了
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