關注恩平，關注今日恩平
下面一起來看看恩平人關心的頭條▼
一、飛馬大橋
恩平飛馬大橋（古塔橋）是連接恩平南北兩岸的重要橋樑，始建於1989年，橋樑跨徑總長228米，為雙向兩車道，行車道僅寬7米。
目前，隨著恩平中心城區的小汽車保有量不斷增大，雙向兩車道的飛馬大橋已不能滿足當前的交通需求。
為了改善飛馬大橋的通行能力，同時徹底清除該橋的安全隱患，恩平市政府已計劃對大橋進行重建，該工程項目早前被納入恩平市2018年十件民生實事之一。
另外，飛馬大橋及沿江路（恩平大橋至碧濤苑段）改建項目還被列入廣東省PPP項目建設庫，目前市城管局已完成項目建設的前期工作，計劃於4月中旬開展PPP投資招標，6月底前動工建設。
據介紹，飛馬大橋改建工程項目全長360米，其中橋樑長242.1米、引道長117.9米，橋樑總寬32米，雙向六車道設計，建設工期為1.5年。
飛馬大橋重建後將大大緩解恩平中心城區南北兩岸的交通壓力。
▲飛馬大橋重建效果圖
平哥認為，飛馬大橋重建意義非凡，不僅為城市提質發揮積極作用，更是作為一個城市標誌性建築的全新形象展示。
二、西門大橋
與飛馬大橋一樣備受關注的還有西門大橋的建設情況。近年來，恩城錦電雙橋的交通壓力越來越大，在西門片區建設一座橋樑疏導交通擁堵的呼聲日益高漲。
恩平市委市政府高度重視，為解決周邊居民的出行難問題，完善區域路網、改善區域交通環境，提升恩平市的形象和品位，擬投資四千多萬元建設西門大橋。
目前，西門大橋建設工程可行性研究報告已完成修編，西門大橋建設工程的前期工作正在加快推進中。
據瞭解，西門大橋現已進入初步設計階段，接下來將開展施工圖設計和徵地拆遷工作，有望在2019年12月底前成立項目公司，進場動工建設。
西門大橋跨越錦江河，起點於西門路水源街，跨越沿江路、南堤路，終點鳳山路。新方案項目總長408.3米，工期為24個月。
同樣，西門大橋建成後，將大大改善西門與河南片區的交通壓力，群眾出行將更加方便。
三、天然氣輸送工程
大家最近應該也留意到，恩平城區的幾條主幹道路都在進行管道天然氣的施工。按照計劃表，2019年，恩平要完成20公里的主管網，建設及改造支管30公里，管道建設完成後，將會與周邊的小區接駁，屆時恩平將進入天然氣時代。
據瞭解，錦繡香江將會是恩平第一個接入天然氣的小區，覆蓋居民用戶達1000戶，錦江國際新城為第二個接入小區，預計接入客戶達2000戶。預計到2020年，項目全部建成後，覆蓋居民用戶預計達三萬多戶。
目前，恩平大部分居民使用的還是普通瓶裝液化石油氣，不但價格浮動幅度大，而且使用起來不夠方便。就算是城區部分小區正在使用的管道液化石油氣，價格大概也要21-24元/m³。而使用天然氣價格則實惠很多，2021年5月前，恩平居民使用天然氣價格僅為3.2元/m³，且天然氣更安全更環保。
因此平哥建議，準備買高層洋房自住的朋友，請儘量選擇有管道液化石油氣或管道天然氣入戶的小區，生活幸福指數直線提升。
改用天然氣唯一不好的就是家裡的入戶閥門、調壓器等設備需要更換，還有燃氣灶和熱水器等也要更換成能使用天然氣的規格型號。不過，一次投入多年受益，對比以往的瓶裝液化石油氣年代，這點付出完全超值。
另外，大家比較關心的汽車總站遷建、恩平通用機場建設、新婦幼保健院建設情況、新圖書館和新博物館規劃建設進度，以及食品站的搬遷工作等，請繼續關注直播恩平，瞭解最新動向。
四、2019年1-2月份恩平經濟簡況
據恩平市統計局公佈，今年1-2月，恩平全市經濟運行基本面總體穩定。
規上紡織服裝業、水泥製造和建築陶瓷業分別實現工業總產值3.08億元、7.56億元，分別增長18.4%、9.3%，化學制造業、麥克風及電聲器材業實現工業總產值0.65億元、1.48億元，分別下降25.9%、2.0%。以上四大支柱性行業佔全市規上工業總量的74.1%。
1-2月，財政總收入10.13億元，增長30.9%，但是君堂、沙湖、良西等3鎮財政收入呈現負增長，最大降幅為45.8%。
1-2月，全市商品房施工面積352.98萬平方米，增長61.6%；商品房銷售額2.69億元，下降37.2%，商品房銷售面積4.46萬平方米，下降27.9%。截至2月末，商品房待售面積16.56萬平方米，下降32.8%。房地產行業稅收0.83億元，下降7.7%。
最後，大家知道現時恩平的消費市場是一個怎麼樣的走勢嗎？據統計，零售額超千萬元的有汽車類（4673.2萬元）、中西藥類（2225.6萬元）、石油及製品類（2077.4萬元）、日用品類（1379.4萬元），分別增長68.9%、62.4%、5.0%、4.5%。
其中，化妝品類商品零售額增速最快，達到140.9%，其次分別是傢俱類（106.7%）、體育及娛樂用品類（90.6%）、五金電料類（84.0%）、服裝鞋帽及針紡織品類（73.9%）。機電產品及設備類、文化辦公用品類、家用電器和音像器材類商品零售額下降幅度較大，降幅分別為52.1%、37.0%、19.5%。
1-2月，恩平全市實現社會消費品零售總額18.50億元，增長9.4%，增速列江門第二位。看來，咱們恩平街坊的消費力那是扛扛的！
五、2019年3月份恩平樓市數據
10日，江門市住建局公佈2019年3月江門市房屋供應、成交及庫存情況。其中，恩平成交量和成交均價齊升，一手商品住宅成交均價5858元/平，環比上漲0.9%；成交457套，環比上漲97%，樓市較上月有所好轉。
供應：
自農曆春節後，恩平的一手住宅供應量持續走低，在經歷了春節前的瘋狂擴張，恩平各開發商在進入到豬年後，均放緩了開發的腳步。一方面是在觀望市場走勢，另一方面是做戰略佈局的調整。
成交：
3月，恩平的成交量457套處於正常水平，預計到五一節會有所提升。整個江門地區的成交量均有不錯的成績，3月商品住宅成交環比上月猛增50.3%，達4335套。除恩平外，鶴山、台山、新會等區域成交量都有不同程度的上漲。
均價：
3月，恩平一手新房成交均價為5858元/平，為歷史第二高。還在期盼樓價下跌的朋友，可能又要自我安慰了。
庫存：
3月，恩平一手住宅庫存有所回落，由原來的7636套近年來最高值，降至7247套，按照過去12個月的月均去化速度計算，去化週期約15個月，高庫存風險依然存在。
由於3月剛好是恩平市民拜山祭祖的高峰期，樓市整體表現平平。而且3月開盤加推的樓盤熱度也是不足的，其中如繁星小鎮、華僑城二期等項目，雖然對外均宣稱4500-4600/㎡起，但項目地段欠佳，營銷套路老舊，自然難以引起市場的關注。
反觀錦江新城片區，由於地段優勢明顯，無論是南邊的奧園錦江國際新城·御峰、荔園·悅享花醍、新城·香悅公館，還是北邊的幸福御城，3月均有不俗的網籤數。
六、大槐49.4畝地成功出讓
4月10日，JCR2019-24（恩平02）號地塊完成掛牌出讓，地塊位於恩平市江門產業轉移工業園恩平園區大槐集聚區9號。
這是繼2018年8月大槐出讓僑苑小區八區約29.5畝商住用地後，時隔八個月再度出讓的又一塊商住用地，大槐鎮僑苑小區八區的起拍價是2270萬元/m²，最終以3520萬元總價成交，摺合樓面價為610元/m²，溢價率55.1%。
而這次的大槐集聚區9號地塊，出讓面積32944.53平方米(約49.4畝)，由恩平市金剛石建材有限公司以底價4632萬元競得，摺合樓面價為468元/m²，溢價率0%。
可見目前，恩平大槐的商住地塊並不高，再除去建安成本和稅費，參照現時的恩平鄉鎮樓價，雖然談不上暴利，利潤還是不錯的。不過由於該地塊位於大槐工業集聚區核心，根據規則地塊內須配套用地面積不少於10000平方米作為江門產業轉移工業園恩平園區職工宿舍及生活設施用地。
另外多說一句，2019年恩平大槐的國有建設用地供應可謂勢頭迅猛，按照計劃，接下來還有大槐圩和六家衝兩幅商住用地出讓，如果算上大槐集聚區615畝工業用地供應，那麼僅大槐一個鎮的土地供應就佔據了恩平總量的41.4%。
還有，今年恩平規劃有100畝的交通運輸用地出讓，位於聖堂三聯村委會，不出特殊情況的話，這應該就是大家期待已久的新汽車總站新址用地。
數據來源：江門政府網站、江門住建局、恩平政府網站、恩平城管局、恩平統計局
閱讀更多 直播恩平 的文章
