近日，網友吳某在“市委書記專屬版”詢問：自己的房屋至今未能過戶，若辦理過戶需要提供哪些材料？
荊門市國土資源局漳河新區分局對吳某的問題進行答覆。
關於農村房屋能不能過戶，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》，宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
此外，若辦理宅基地過戶則需要提供：買賣雙方申請書，買賣雙方協議，買方身份證、戶口本原件，賣方夫妻身份證、戶口本、結婚證複印件，村民代表會議決議，土地使用證原件。（記者王圓圓）
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