时隔28个月，瑶海准地王终于要开盘了！毛坯高层均价1.32万/㎡，最便宜的一套总价仅115万！正常首付比例！ 这一次，刚需真的要抓紧了！
NO.1
1.2万/㎡起！正常首付！
地铁旁准地王27日首开！
4月27日，瑶海区准地王安建翰林天筑首开15、16#楼，备案均价1.32万/㎡，毛坯高层，共计188套房源。
据置业顾问透露，目前项目正在认筹阶段，认筹金2万元，缴纳认筹金即可锁定房号，27日开盘客户到现场缴纳首付即可。截至发稿日，安建翰林天筑首批房源仅剩少量房源待认筹，首付3成起。
不得不提的是，安建翰林天筑首开房源整体性价比还是非常高的。
其中，价格因素占主导。
2016年12月底，安建以楼面价12179.66元/㎡拿下翰林天筑地块，楼面价只比地王低了0.34元/㎡；
2018年8月16日，项目首次备案744套精装房源，备案均价16699.57元/㎡；
2019年4月12日，项目再次备案188套毛坯高层，去除装修部分，备案均价13199.93元/㎡。
此次开盘的是15、16#楼，毛坯高层，主力户型面积为96、99㎡，清一色刚需产品。
丨建面约96㎡户型示意图
丨建面约99㎡户型示意图
最便宜的一套房源单价11970元/㎡，总价在115.07万元。按照首套房首付3成计算，首付仅需34.52万元！
其次，项目地段优势明显。
安建翰林天筑位于新安江路与大众路交口东北角，距离2号线三十埠站不到800米；商业方面，周边春江荟、瑶海天街；生态方面，有瑶海湾湿地公园、龙岗游园等，配套较为完善。
置业点评：想在合肥市区置业，又无法接受高首付比例的刚需们，这一次，是非常好的上车机会。
NO.2
8大纯新盘扎堆！
瑶海区新房市场要爆发！
据不完全统计，目前瑶海区在售/待售项目共计21个，新房库存量较为充足。其中，纯新盘共计8个。
新房方面，除了海尔智慧公馆之外，瑶海在售新房价格多在1.4-1.8万/㎡之间，涵盖公寓、高层、洋房、叠墅等多种业态。
位于郎溪路与明皇路交口的禹洲·郎溪上里，项目周边有2号线、3号线(在建中)双地铁，出行便捷，商业方面瑶海万达广场、宝业东城广场、保利广场三大商圈环绕，生活氛围比较浓厚。
目前项目在售平层、叠墅，14500元/㎡起，面积77-160㎡，户型种类较为丰富，能够满足购房者的多种所需。
纯新盘方面，除了安建翰林天筑之外，2019年瑶海区还有7大纯新盘要入市，分别是保利海上明悦、禹洲珑玥湾、大发公园天著、大发长安融悦四季、和悦风华、百大东兴家园二期、E1903号地块。
保利海上明悦：售楼部已开放，开盘时间待定。
禹洲珑玥湾：今年3月份城市展厅开放，预计5月25日举办品牌发布会。
大发公园天著：城市展厅已开放，首推主力户型面积在95-131㎡，预计年中首开。
大发长安融悦四季：规划已公布，预计6月首开，市场放风价1.28万/㎡。
和悦风华：启动验资，额度为10万元，预计6月首开，首开主力户型面积为高层93-108㎡，洋房98-117㎡。
百大东兴家园二期：开盘时间待定。
三巽、弘阳、中梁E1903号地块：开盘时间待定。
土地市场方面，在4月25日的土拍中，瑶海E1901、瑶海E1902号地块即将入市，占地面积合计117.5亩。
结语
2019年上半年，瑶海区纯新盘入市量较大，于刚需而言，可以选择地铁沿线的毛坯房源入手。
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