時隔28個月，瑤海準地王終於要開盤了！毛坯高層均價1.32萬/㎡，最便宜的一套總價僅115萬！正常首付比例！ 這一次，剛需真的要抓緊了！
NO.1
1.2萬/㎡起！正常首付！
地鐵旁準地王27日首開！
4月27日，瑤海區準地王安建翰林天築首開15、16#樓，備案均價1.32萬/㎡，毛坯高層，共計188套房源。
據置業顧問透露，目前項目正在認籌階段，認籌金2萬元，繳納認籌金即可鎖定房號，27日開盤客戶到現場繳納首付即可。截至發稿日，安建翰林天築首批房源僅剩少量房源待認籌，首付3成起。
不得不提的是，安建翰林天築首開房源整體性價比還是非常高的。
其中，價格因素佔主導。
2016年12月底，安建以樓面價12179.66元/㎡拿下翰林天築地塊，樓面價只比地王低了0.34元/㎡；
2018年8月16日，項目首次備案744套精裝房源，備案均價16699.57元/㎡；
2019年4月12日，項目再次備案188套毛坯高層，去除裝修部分，備案均價13199.93元/㎡。
此次開盤的是15、16#樓，毛坯高層，主力戶型面積為96、99㎡，清一色剛需產品。
丨建面約96㎡戶型示意圖
丨建面約99㎡戶型示意圖
最便宜的一套房源單價11970元/㎡，總價在115.07萬元。按照首套房首付3成計算，首付僅需34.52萬元！
其次，項目地段優勢明顯。
安建翰林天築位於新安江路與大眾路交口東北角，距離2號線三十埠站不到800米；商業方面，周邊春江薈、瑤海天街；生態方面，有瑤海灣溼地公園、龍崗遊園等，配套較為完善。
置業點評：想在合肥市區置業，又無法接受高首付比例的剛需們，這一次，是非常好的上車機會。
NO.2
8大純新盤扎堆！
瑤海區新房市場要爆發！
據不完全統計，目前瑤海區在售/待售項目共計21個，新房庫存量較為充足。其中，純新盤共計8個。
新房方面，除了海爾智慧公館之外，瑤海在售新房價格多在1.4-1.8萬/㎡之間，涵蓋公寓、高層、洋房、疊墅等多種業態。
位於郎溪路與明皇路交口的禹洲·郎溪上裡，項目周邊有2號線、3號線(在建中)雙地鐵，出行便捷，商業方面瑤海萬達廣場、寶業東城廣場、保利廣場三大商圈環繞，生活氛圍比較濃厚。
目前項目在售平層、疊墅，14500元/㎡起，面積77-160㎡，戶型種類較為豐富，能夠滿足購房者的多種所需。
純新盤方面，除了安建翰林天築之外，2019年瑤海區還有7大純新盤要入市，分別是保利海上明悅、禹洲瓏玥灣、大發公園天著、大發長安融悅四季、和悅風華、百大東興家園二期、E1903號地塊。
保利海上明悅：售樓部已開放，開盤時間待定。
禹洲瓏玥灣：今年3月份城市展廳開放，預計5月25日舉辦品牌發佈會。
大發公園天著：城市展廳已開放，首推主力戶型面積在95-131㎡，預計年中首開。
大發長安融悅四季：規劃已公佈，預計6月首開，市場放風價1.28萬/㎡。
和悅風華：啟動驗資，額度為10萬元，預計6月首開，首開主力戶型面積為高層93-108㎡，洋房98-117㎡。
百大東興家園二期：開盤時間待定。
三巽、弘陽、中梁E1903號地塊：開盤時間待定。
土地市場方面，在4月25日的土拍中，瑤海E1901、瑤海E1902號地塊即將入市，佔地面積合計117.5畝。
結語
2019年上半年，瑤海區純新盤入市量較大，於剛需而言，可以選擇地鐵沿線的毛坯房源入手。
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