今天北京土地市場一宗地競拍，該地位於豐臺長辛店，為非限競房用地，首開+保利聯合體以26億元底價成交，摺合樓面價31666元/平方米，這是今年北京土地市場第14宗非限競房用地成交，也是今年第18宗底價成交的經營性用地。
根據北京中原的市場統計，今年豐臺地區已經成交5宗地，總成交面積70.8萬平方米，成交總額213.8億元。
PART1 首開+保利聯合體進長辛店
豐臺區長辛店鎮辛莊村A-46地塊（豐臺區長辛店鎮辛莊村（一期）B地塊土地一級開發項目）R2二類居住用地
規劃建築面積：82107平方米
起始價：26億元
四至範圍：東臨規劃長辛店北十四路、南臨規劃郭莊路、西臨規劃大灰廠東路、北臨規劃長辛店北二路
根據拍賣文件，該宗地為非限競房用地，純住宅，不限價，採用“限地價 競自持”的出讓方式，住宅部分容積率1.1，綠化率35%。
該地塊附近上次成交用地還要追溯到2014年，目前地塊周邊成交價格：新房西山甲一號56924元/㎡ 二手房園博嘉園46142元/㎡。
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