中山2020年首場土拍結果出爐！恭喜華僑城!中山歡樂海岸終於來了！
今日（12月31日）上午九點半，中山市石岐區岐港路編號為QW23-19-0100地塊正式開拍。經過1輪報價，本宗446畝大型地塊被華僑城以樓面價4055元/平，總價16.8億元競得。
地塊位置位於中山岐江新城範圍內，且正好處於中山歡樂海岸規劃的片區上。同時也明確要求競買人（含控股股東或控股股東下屬控股企業）須具有國家5A級旅遊景區運營經驗及國家級旅遊度假區運營經驗。
激動！中山人期待已久的歡樂海岸終於要來了！根據此前曝光資料顯示，中山歡樂海岸位於沙咀溼地公園臨近區域，佔地約1300畝，總投資估算超100億元，將打造成為集生態旅遊、主題娛樂、科技感知、文化體驗和高端商務為一體的大型城市文化旅遊綜合體。
地塊土地總面積297283平方米（摺合445.9245畝），位於中山市石岐區岐港路，現狀為未平整，已圍蔽，分S1、S2、S3三區域開發，用途為商業用地、康體娛樂用地、二類居住用地用地，出讓年限為商業用地、康體娛樂用地40年；二類住宅用地70年。
值得注意的是，地塊分S1、S2、S3三區域開發，且S3區域出讓後實行成品住宅標準銷售；三地開發性質均有不同的要求，具體如下：
投資100億分兩期開發！含文旅、商業、小學等
未來規劃究竟如何呢？
目前僅為“前海金融城”的微博帳號，透露的兩張圖片，可得知部分詳情。根據規劃圖，歡樂海岸項目佔地1300畝，總投資約100億，擬分兩期供地建設。
歡樂海岸基本概況 圖/前海金融城
其中，一期項目主要用於發展文化旅遊，二期項目則是配套建設中小學、高端公寓、商業綜合體和溼地公園。
另外，項目文化旅遊部分即中山歡樂海岸一期項目建設包括：探險樂園、科技樂園、新LOFT創意區、中山印象綜合文化區、一河兩岸曲水灣(美食)文化帶、特色酒店等。
歡樂海岸11月時進展 圖/前海金融城
毋庸置疑，溼地公園將位於兩河交匯處。而去年列入實施計劃公示的，則是青少年科技體驗區。
華僑城2019年動作頻繁
已在灣區拿地15宗
2019年，華僑城已大灣區拿了15宗地塊，動作頻繁，拿地城市包括廣佛、深莞和江門，土儲面積超70萬㎡，成交金額超156億。
至此，華僑城歡樂海岸終於落下石錘。且在2019年年初，其通過收購交易，獲得火炬區禹洲+招商合作地塊21%的股權和債券，早已佈局中山。
從圖上來看，歡樂海岸周邊項目不少，在售新盤有美林春天、駿瓏盛景、幸福匯、雅居樂江玥等，整體價格為1.2-1.65萬/㎡。（部分內容來自中山房叔）
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