近日
有樓盤備案價高達85938元/㎡
震驚了網友們
有的網友認為
8萬多賣得比澳門還貴
為什麼不去深圳買
但也有很多網友認為
珠海是個宜居城市
珠海漲也說明價值被認可
備案價作為樓盤售價的“天花板”價格，具有一定的銷售參考作用，當然，備案價高也不代表房價一定高。
為了讓大家能更好的判斷樓盤售價，樂姐蒐集了一份2019年開年至今，珠海商品房備案價彙總表格。看看有沒有你想入手的樓盤。
其中，備案單價最高地還是在主城區香洲區域，top5裡面佔據了3席，其它2席全被橫琴區域拿下，橫琴的利好已在樓盤價格備案價信息可窺一二。
仁恆濱海中心
最高備案單價：85937.50元/㎡
項目地址：珠海市情侶南路1號（情侶南路與粵海東路交界處）
樓盤簡介：
仁恆濱海中心坐落於拱北口岸以北的沿海地段，遠眺香港，毗鄰澳門，鄰近廣珠城軌，四通八達。項目由新加坡仁恆置地集團投資開發，美國NBBJ建築設計公司設計的項目建築群猶如迎風揚帆的帆船，極具現代感。周邊學校有拱北中學、拱北小學、拱北幼兒園。
根據珠海發改局資料顯示，該項目備案3幢，銷售住宅共101套，總建築面積：33159.41㎡，銷售均價：68223.21元/㎡。
據瞭解，目前該項目未開盤，開盤時間未定，現在在售4幢320平-360平四房，均價66000元/㎡，帶精裝交付。
綠湖山莊
最高備案單價：69800元/㎡
項目地址：珠海大道南、南屏中學西側
項目簡介：
綠湖山莊坐落於珠海大道南、南屏中學旁，交通較方便。項目由珠海隆晟房地產開發有限公司開發，打造的是新中式山水園林住宅小區，綠湖山莊側旁即為南屏中學，附近有珠海容閎學校、容閎國際幼稚園、南橋小學、甄賢學校，南屏中心幼兒園，距華髮商都約1.3公里。
▲綠湖山莊效果圖
根據珠海發改局資料顯示，該項目備案5、6、7幢，銷售別墅共61套，總建築面積：2311.56㎡，銷售均價：69800.00元/㎡
據瞭解，目前備案項目銷售均價為69800.00元/㎡，裝修交付，98折，現只剩下2套房源。
其它在售住宅項目1棟為建面約160-177㎡四房，帶裝修均價28000萬/㎡；
2棟建面約128-143㎡三到四房，毛坯均價27500萬/㎡；
3棟樓王建面約185-235㎡四房，帶裝修均價34000萬/㎡；
4棟建築面積約137-205㎡三到四房，帶裝修均價33000萬/㎡。
中冶逸璟花園
備案最高單價：60284元/㎡
項目地址：環島北路北側、千福道西側、千壽道東側（橫琴國際居住區）
項目簡介：
中冶逸璟花園雄踞橫琴大橋和未來港珠澳大橋延長線橋頭堡位置，未來廣珠輕軌延長線落至橫琴及珠海機場。項目由珠海中冶名恆置業有限公司開發，打造“綠色+健康+舒適+移動互聯”的高品質產品，周邊有橫琴新區第一小學、橫琴中心幼兒園、橫琴中學、澳門大學橫琴校區。
▲中冶逸璟花園效果圖
根據珠海發改局資料顯示，該項目備案8、9、10、14幢，銷售住宅共258套，總建築面積：29080.29㎡，銷售均價：51918.87元/㎡。
據瞭解，目前備案項目為樓王單位 ，銷售均價52000元/㎡，毛坯交付，在售戶型171平4房，兩梯兩戶。
其它項目主推99平層三房2廳2衛，均價45000-47000元/㎡。
方達成大廈
備案最高單價：59462.14元/㎡
項目地址：橫琴新區榮粵道188號
項目簡介：
方達成大廈雄踞橫琴金融島，珠機城軌金融島站旁，毗鄰橫琴口岸、港珠澳大橋，出行路網暢通。項目由廣東新三聯投資發展有限公司開發，打造集高端辦公、商務公寓以及主題商業三大業態於一體的高端商務綜合體。周邊學校有橫琴第一小學，橫琴第一中學。
根據珠海發改局資料顯示，該項目備案1幢，銷售住宅共360套，總建築面積：26197.2 ㎡，銷售均價：51460.34元/㎡。
據瞭解，目前該項目未開盤，開盤時間未定。
華髮山莊
備案最高單價：47466.22元/㎡
項目地址：珠海市香洲區迎賓北路1033號
項目簡介：
華髮山莊雄踞珠海主城區中央區位，與香洲、拱北、吉大繁華商圈僅2公里直線距離。項目由珠海華耀商貿發展有限公司開發，打造華髮新一代優+生活TOP系的標杆之作，周邊有香洲區十二小，香洲區第六小學，珠海女子中學，文園中學。
▲華髮山莊效果圖
根據珠海發改局資料顯示，項目銷售共22套，總建築面積：17,748.90㎡，銷售均價：43240.61元/㎡，毛坯交付。
據瞭解，目前項目主推雙拼、獨幢四房-六房別墅，銷售均價約40000-50000元/㎡（具體詳情請到售樓中心現場瞭解）
看完上面的信息，各位網友覺得珠海的房價如何？
“宜居”一直是珠海的城市標籤，“浪漫”更是珠海的城市氛圍。珠海作為聯通內陸與香港、澳門的重要城市，在粵港澳大灣區中佔據極其重要的地位。
在上週恆大研究院發佈了《2019中國城市發展潛力排名報告》的潛力劃檔中，珠海位居第一檔位。
可見，珠海擁有不可忽略的城市發展價值。
留在珠海的你
有房子了嗎？
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