在现在生活中，经常能遇到缺钱的时候，那么在缺钱的时候也不好意思问亲戚朋友借钱，不仅欠人情，也不好意思拖慢还款，这样弄的人心力交瘁。现在，房产抵押贷款可以充分的解决这个问题，让借钱更加方便。那么，办理房产抵押贷款能有几种办法？接下来贷得到将告诉你办理的方法和优势。
01，类银行房屋抵押贷款
类银行就是商业银行。
优点:
放款快，一般15天左右能放款，手续简单，有先息后本和本息两种还款方式。
缺点：
利息略高，先息后本还款一般年化利息8%-9%左右；息本还款一般年利息3%-7%左右。
代表银行：XX省级银行，XX地方银行，XX信用社等
02，金融机构房屋抵押贷款
一般钱不是出自于银行，而是来源于保险，信托等，比方XX保险、XX信托。
优点：
放款贼快，多快？最快三天就能放款，手续简单。
缺点：
利息高，金融机构利息下限高，上限也高，一般年化利息9%-11%左右，高的能渠道1.5%-2%。
可能看到这里，您就想了，我到底应该怎么选择呢，很简单，核心指标是利息和放款时间，根据自己的用款时间，和自己能接受的利息，就可以选择适合自己的。
03，银行房屋抵押贷款
正规央企银行就是大街上随处可见网点的那种银行。
优点：
利息低，一般年化利息6%-7%左右，跟银行合作放心
缺点：
一般超过100万的学名叫抵押经营贷，需要保定有经营满三年的公司，需要个人全套资料，企业全套资料，公司流水，上下游购销合同，借款用途合同，三方收款账号（一般要对公收款）。
放款慢，一般正规银行抵押贷，放款需要30-40天左右
代表银行：工商、中行、建设、国有五大行等
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