張長國666
確實有的物業公司聘請一些黑社會成員做管理層
只會收錢，不服務，垃圾堆得都沒地方走路也不清理，養了一群碩鼠在小區周圍亂串，老鼠屎都有筷子粗
對這種不作為的物業公司，業主肯定不想交物業費，當欠費到一定程度，黑社會就開始催，不繳費就停業主水電，甚至跟業主大打出手。
業主花錢請業務公司是做服務的，而不是花錢請大爺、所以，業主們就通過業委會通過投票，解聘黑社會物業，請一個服務業主的好物業公司來管理小區。
越南Go
業主為什麼對物業不滿是有根據的，我說一件發生在我身上的事。幾年前我在一小區買了一套房子（此前一直在這個小區租房住），我有一輛轎車，找物業辦理業主停車卡，物業推三阻四不給辦，說小區車位已滿，實際上我已經在這個小區租房住了三年多了，我的車一直停在這個小區，物業是按照外面車輛收費的，現在我成了“正式”業主，我覺著應該與其他業主享受同等停車待遇，可物業拒絕給我辦理停車卡，正式業主停車卡每月六十元，一天兩元，外來車輛停車一天就十元，一月三百元，差距較大。那麼再說說到底這個小區車位是不是已經飽和呢？事實上根本沒有，我每天住在這裡，難道不了解情況嗎？小區裡經常停放外地車輛，而且很多，絕不是個位數，小區物業不讓我辦理停車卡，目的就是收取外地車輛停車費，像我這種情況不止我一個。這事兒我向有關部門投訴以後，物業在四個月後終於給我辦了停車卡。我多交了一千多塊錢，這就是傳說中的物業服務。
中國信天游
物業公司能夠切身為業主服務嗎？答案是不能。物業公司說白了就是寄生在廣大業主們身上的寄生蟲！靠業主的供養著！我們小區10年了！開發商暗箱操作的物業公司終於幹不下去了！為什麼不作為你根本不知道誰是物業公司的人！前期換了許多經理，走了後許多負面新聞共於大眾！貪汙腐敗捲款跑路，收了停車費不入帳！甚至把房子租出去供人開賭場！現在的物業公司悄悄的進來了！開始沒有知道叫啥名字。連保安們都不知道！搞笑吧！來了就來開源挖錢！本來三個車位，它們硬是租出4個！有一個車位一半在花園裡！大門一律不給摩托車放行！要進出小區走人行路，70/80釐米寬，全小區的人進出！每個禮拜三都有人送大桶水把桶擺放在這70/80釐米的路上，保安室前面。物業公司就是不管！不考慮居民怎麼辦！這樣的物業公司就是垃圾
嶗山海中玉
有些業主總罵物業是黑社會，要趕走物業，究其根源他們都是些什麼人，從最近的網絡上我們可以看出他們都是這些人:1.從計劃經濟時代走過來的人，他們總是懷念計劃經濟時期由國家大包大攬的時代，他們通常會叫囂“取消物業迴歸社區”；2.從農村移民到城市居住的新城市人，他們習慣了農村各家顧各家的生活習慣。他們對國家有關物業管理的法制法律法規瞭解甚少，缺乏法治精神。在城市買了房子居住下來了，但是卻無法融入城市的生活，他們通常會叫囂“不需要物業，物業滾出去”；3.社區裡的遊手好閒分子，他們不願意找一份謀生的職業，整天遊手好閒想方設法找理由逃避交納物業費，他們在網上通常叫囂“取消物業，業主自己管理”；4.在小區內有違章建築，違法裝修及違反國家法制法律法規的行為的人。由於他們的違法行為遭到物業企業的阻止和舉報，一直懷恨在心他們在網上通常會叫囂“物業是黑社會”。
隨著我國城市化的高速發展，城市人口的不斷增加，城市居民的法治精神及道德水平沒有得到相應的提高，居民的素質反而有所下降。現代社區面積較大，人口較多正所謂林子大了什麼鳥都有，對物業管理有不同的聲音也是非常正常的，這是我國城市化建設必然經歷的陣痛。隨著社會主義法治的日益完善，法制教育和居民道德教育的普及，城鎮居民素質的普遍提高，這種聲音將越來越少。
總之，物業管理是社會文明進步的標誌；是社會主義市場經濟發展的必然；是科技發展，社會分工越來越精細的結果。物業管理是由頂層設計，國家配套的法律法規已經完善。這個行業不會因為某些人在網上的叫囂而消失，也不會因為行業個別害群之馬而停滯不前。人類的發展就是不斷用先進的、科學的方法代替那些落後的方法。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注、點贊、轉發，在我的個人主頁上能夠免費看到更多有關物業管理的文章。
w苦行僧
物業是服務小區內所有業主的 。不是某個人！我們小區有1000戶業主 有200戶不想用這個物業。 還有500戶想用這個物業 剩下300戶是中立。 這個帳要怎麼算 才算服務的好與不好呢？ 現在社會發展好了 人民的要求，眼光，想法，也高了！ 物業是服務行業 。同時也是勞動服務部門， 我看網上有很多人把物業說成是自家的看門狗！ 你們自問一下。 業主做的事，說的話 都是真的麼？？ 我們小區有很多業主就是這樣 為了不交物業費 她他它，會找各種理由 各種藉口 各種說法。 只有一個目的就是不想交錢。 放眼全中國 有哪個小區業主普遍的說物業很好的？基本沒有！ 說實話，眾口難調呀！！！
潛在的回憶213
越高擋的小區，大富豪人家住的小區，吐嘈物業的很少，第一它們有錢，它們知道想住的環境好一點的，乾淨的，有服務的小區心情非常好，第二它們中絕大多數都交費，它們覺的不交費損它自己行象，第三它們自己也有企業事業，它們深知辦企業事業的艱難，它們自己也絕不可能把企業辦的十全十美，人人滿意，第四它們自己辦企業也要想法贏利，也要養活員工，它們表面風光，其實壓力並不比別人少，一旦失誤，損失不可估量，而其它小區關鍵是物業收費了，如果不收費，才不會去吐嘈物業呢？當初買房子時不知道有物業嗎？如果你現在賣房，同等面積有物業的要比無物業的多賣不少錢吧？我住無物業房，樓梯都下不去腳，大家怎麼都不自覺去掃？，一天吐嘈物業，說到底就是不想交費，難道不是嗎？
眼鏡小龍54941801
今天好逗啊 上午剛和物業吵了架 回來上頭條就發現給我推送了這麼多有關物業的問題 可是我根本沒有搜索過任何物業的事情呀 就打過114和給我們這的物業留過電話 究其原因 細思極恐啊！！！
那就回答一下題主的提問吧 我覺得空穴來風的事情大多是一種發洩 不足說明問題 那就說說我上午遇到的問題 前提（車位和房屋是全款買的 而且因為買的期房 所以後期開發商多收了我許多錢 不退 只能轉成代繳物業費）今天事情經過 我開車回家 過門禁（無人看守的車牌識別門禁）沒有任何阻力 然後到了車位發現我的車位被一輛沒有車牌只有一個廣東臨牌的新車佔了 然後給物業打電話 物業查詢後告訴我從去年4月開始一直拖欠車庫管理費 並且以此為由要挾我必須現在繳費 要不他們不管 並且一種懷疑的態度問我是怎麼下地庫的是不是闖杆了 當時我就生氣了 首先我並不知道我欠費 （因為不經常回來這個家 所以因為車位問題 我之前找過兩次物業）而且我每星期必然回家一次 有可能3天 有可能2天 有可能1天 也就是說從去年4月到現在我在沒有任何通知的情況下下地庫到我車位起碼40次以上 保安從來沒有攔過我 而且我車位上停了一輛沒有牌照的車 你卻問我是不是闖杆進來的 然後我說你解釋解釋沒牌車怎麼進來的 物業竟然說他沒必要解釋 讓我解釋我欠費為什麼能進來 而且物業告訴我不交管理費就不管 還說物業無權管理我車位上的東西讓我自己管理 我說別的不說我以業主和車位業主的身份要求你們派人下來處理我的問題 物業說你不繳費就不管 讓我自己看著辦
綜上所述 你們覺得物業是笨呢 還是窮呢 還是無賴呢 還是黑社會呢？
scorpio2046
物業和業主的關係脫節，是主要原因。二十多年，和幾個小區的物業打交道，使得我深切體會物業公司的弊端。業委會很難成立，在中國，是不言而喻的。1，服務無標準，無監管，隨意性強，而收費是固定的，旱澇保收，而且想盡一切辦法漲價。2，外包綠化衛生保安現象普遍，吃差價而矣，搞幾個客服裝模作樣糊弄業主，推來推去。3，態度不端正，沒有服務本位立足，用盡一切手段矇蔽業主，各種創收不提報，裝瘋賣傻，屎話一堆，就是沒人話。4，大部分物業，都是開發商的代言人，開發商把大部分物業費提走當利潤，剩下的錢承包給“經理”，經理再想盡辦法創收弄錢，分項目轉包，巧立名目，各種各樣的招數。唉，不說了，噁心。
游龍鮑思宇
感覺在物業問題上，只要客觀說點什麼，就會被人對號入座，總以為客觀說話的是物業的人。我不是物管公司的，親戚朋友也沒有從事物管工作的。我之所以關注這個話題，是我所在的小區曾經趕走過物業。講幾件真事。
1，我一朋友，她們小區沒有物管，環境很糟糕，她說，小區的人都不願意交物管費，她也不願意交。我問為什麼不願意交物管費，她說，這個小區是單位組織建的，應該由單位交錢。所以，大家都拗著不交，所以，至今她們小區髒亂差。
2，另外一位朋友，因為他放碳房的東西被偷了些，物管公司沒有賠，只是協助報案。從此以後，他不交物管費了。
3.一位認識多年熟人。住的也是單位集資建房的小區，從來不交物管費，不交費的原因也是認為應該由單位交。
4，一位我所在小區的熟人。不交物管費，原因是一個被套涼小區花園裡被偷了物管公司不賠，不賠那個物管公司已經走了，現在新公司來她仍然不交，原因還是那套被面當年被偷了沒得到賠償。
5.本人所住小區另外一位熟人。也是不交物管費，原因是隔壁小區的物管費比我們小區的低兩角。隔壁小區比我們小區大，雖然物管費比我們小區少兩兩角，但小區比我們小區髒多了。
6.還有一位熟人，也說自己不交物管費。原因是說小區保安保潔工資太低，被物業老闆剝削了，他要為保安保潔人員出口惡氣。
這些朋友或熟人，都是有穩定工作的體面人。
陽光空靈
很多物業公司，的確存在霸王條款，在利益的驅使之下，喪失了很多原則，現在的物業公司，擔任了原來黑社會的一些習慣，裝修的時候，只能用他們的人，搬水泥扛沙子，交物業費的時候，有很多莫名其妙的費用，而且新房交房，是按照交房的時間來計算物業費，而不是拿鑰匙的時間，這跟實際當中的情況是不一樣的，更不符合人性規則。
物業公司，是業主委員會可以委派的，如果全體業主不同意，這家物業公司繼續服務，是可以把這家物業公司彈劾的，目前業主也有這種權利，也有這種能力，只要成立業主委員會，就可以解決這些問題，為什麼要趕走他們，道理很簡單，因為它們不符合人心規則，強買強賣規則，業主就很不舒服，當然合理的管理，有規則的管理，也是業主們需要的物業公司，亂收費的物業公司，絕對不容許。
物業公司和業主之間的矛盾，就是收費，院也裡邊的停車位要收費，地下停車位也要收費，交房的時候收費沒有原則，還有一些亂收費，沒有明目的收費規矩，物業費過高，等等，當然也有一些業主也不自覺，不給人家交費，物業公司也很無奈，這就變成了一種惡性循環，最應該做的事兒，就是要去合理的協商，而不是無中生有，耍特權。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來啊！
