近日，西咸新区国有建设用地使用权网上交易系统挂牌成交25宗房地产开发用地，几十家房企到场，惊现超100%的高溢价率，西咸抢地热，已全面爆发。
本次土拍成交总价款38.67亿元。共计336.49亩，交易明细表如图。
阳光城拿下泾河新城地块 溢价183.87%
泾河新城42.243亩住宅用地（XXJH-GZ01-66）地块吸引了阳光城、雅居乐、隆基泰和、东原地产、新城控股、禹州地产、金科地产、世茂地产、上海大发、乐华城、中梁地产、招商地产共12家企业报名参与竞拍，最终经过58轮激烈角逐，由陕西沣德置业有限公司（阳光城）溢价183.87%以26400万元竞得该宗地，楼面价3750元/㎡。
该宗地北至规划用地，西至规划用地，东至乐华一路，南至瀛洲一街。宗地编号为XXJH-GZ01-66，面积为42.24亩，土地用途为住宅用地。容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。土地使用年限70年。
其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书（2019-022）。按照《关于做好西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房工作的补充意见》的有关要求，西咸新区商品住房项目配建租赁型保障住房采取集中代建的方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。集中建设费用为7200元/平方米，房地产开发企业在土地出让合同签订之日起30日内，一次性将代建费款缴纳至财政账户。
新城控股秦汉新城拿地
该宗地位于位于秦泉路以东、秦宫二路以西、兰池二路以北，宗地编号为XXQH-WB03-10，面积为110.056亩，用途为住宅、商服、教育用地。
其中：住宅用地面积为79.964亩，容积率大于等于1.2小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%；商服用地面积为10.744亩，容积率大于等于1.2小于等于2.0，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%；教育用地面积为19.348亩，容积率大于等于0.7小于等于1.5，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于35%。土地使用年限住宅70年，商服40年，教育用地50年。
该地块吸引了新城控股、禹州地产、平安集团、天朗地产、中天地产、保利地产等共8家企业报名参与竞拍，最终经过49轮激烈角逐，由西安新城万嘉房地产开发有限公司（新城控股）溢价157.58%以78460万元竞得该宗地。
陕西建工拿下沣东新城2宗土地
（1）XXFD-JM02-56地块坐落于丰宁路以南、贸易路以东、金融三路以西、丰裕路以北。净用地面积：21455.63平方米（折合32.18亩）用地性质：住宅用地，容积率：2.0-2.5，成交价：16200万元，成交土地单价：503.42万元/亩，成交楼面价：3020.51元/平
（2）XXFD-JM02-53地块坐落于丰产路以南，金融一路以东，沣泾大道以西，丰宁路以北。净用地面积：29724.92平方米（折合44.59亩），用地性质：商服用地，容积率：7.0-8.0，成交价：13500万元，成交土地单价：302.76万元/亩，成交楼面价：567.67元/平。
绿地豪掷8亿 拿下6宗地
（1）XXFD-JM02-57地块坐落于丰宁路以南，丰裕路以北，金融西路以西，金融三路。净用地面积：18804.27平方米（折合28.21亩），用地性质：住宅用地,容积率：2.0-2.8,成交价：14400万元,成交土地单价：510.46万元/亩，成交楼面价：2734.59元/平。
（2）XXFD-JM02-58地块坐落于丰宁路以南、丰裕路以北、金融一路以西、金融西路以东。净用地面积：21134.57平方米（折合31.7亩），用地性质：商服用地，容积率：8.0-9.0，成交价：9700万元，成交土地单价：305.99万元/亩，成交楼面价：509.99元/平。
（3）XXFD-JM02-79地块坐落于丰裕路以南、丰登路以北、金融西路以西、金融三路以东。净用地面积：20493.85平方米（折合30.74亩），用地性质：住宅用地，容积率：2.0-2.5，成交价：15500万元，成交土地单价：504.23万元/亩，成交楼面价：3025.37元/平。
（4）XXFD-JM02-80地块坐落于丰裕路以南、丰登路以北、金融一路以西、金融西路以东。净用地面积：22927.85平方米（折合34.39亩），用地性质：商服用地，容积率：4.0-5.0，成交价：10000万元，成交土地单价：290.78万元/亩，成交楼面价：872.35元/平。
（5）XXKG-DZ02-04-02地块坐落于净业大街以南、永和路以西、永松路以东、兴教大街以北。净用地面积：39681.83平方米（折合59.52亩），用地性质：住宅用地，容积率：1.2-1.7，成交价：16667万元，成交土地单价：280.02万元/亩，成交楼面价：2470.80元/平。
（6）XXKG-DZ02-25-(01)地块坐落于底张大街以南、立政路以东、广仁大街以北、崇仁路以西。净用地面积：101287.44平方米（折合151.93亩），用地性质：商服用地，容积率：≤1.2，成交价：15194万元，成交土地单价：100.01万元/亩，成交楼面价：1250.08元/平。
本次成交25宗地，全国20家品牌房企及本地知名开发商纷纷参与，住宅、商服、产业用地都有，将推动西咸新区的发展，西咸进一步成为西安楼市主力军，或将掀起一轮购房狂潮。
高溢价率，高楼面价意味着高房价，西咸房价也许会看涨，小编为大家盘点西咸均价8000左右优质楼盘，趁涨价前抓紧上车！（价格以售楼处为准）
1
金科世界城
项目亮点：全国地产品牌10强金科地产开发，一级资质物业。
【地址】世纪大道与同文路十字向南600米。
【均价】8800元/㎡
【面积】住宅:110㎡、112㎡、113㎡、125㎡、144㎡
【周边配套】小区内部配套双语幼儿园、意式生活体验馆、五重园林景观，以及10万方的商业体系。公交线路：21路、366路、52路、28路 、29路 、37路、X100路，一号线延伸段、11号线 幼儿园：自身带双语幼儿园。中小学：沣西小学，沣西中学、启迪中学 ，彩虹南校区，沣西实验中学。
2
绿地新里格林公馆
项目亮点：总占地330.43亩，规划总建筑面积约44.06万方，其中住宅用地288.21亩，商业用地42.22亩，项目共分2个地块，4号地和5号地。目前在售的的5号地块。容积率2.0，绿化率高达36%以上。项目体量大，绿地集团开发，一级资质物业。
【地址】沣经大道与秦汉大道交汇十字东南角500米
【均价】8800元/㎡
【面积】92~119㎡
【周边配套】秦汉学校、兰池学校、英才学校、交大康桥小学等，临近地铁16号线北舍村站。
3
紫薇万科大都会
项目亮点：周边规划有约5000亩中国西部交大科技创新港、约47万平米浙商银行总部机构科研中心等多种科研产业。近邻约5000亩大西安城市中央公园的珍稀生态体系。
【地址】西咸新区统一路与白马河路交汇东北角
【均价】待定
【面积】预计推出92㎡、110㎡、130㎡
【周边配套】自身规划2所品牌幼儿园，沣西实验学校、沣西第一学校。临近地铁1号线三期白马河站、11号线统一路站。
4
隆基泰和万和郡
项目亮点：建筑风格以新中式风格为主，是原点新城的配套高端住宅项目，总占地面积278余亩，位于原点新城核心地段，项目涵盖花园洋房、板式住宅、商业步行街等建筑形态。
【地址】沣泾大道与泾五路交汇处西北角
【均价】7500 元/㎡
【面积】60-140㎡
【周边配套】原点专线，315区间，316区间。乐华城、渭河湿地公园。周边围绕多条城市主干道及高速公路，交通便捷，向西20分钟可达咸阳国际机场，向南15分钟可达西安市北城行政核心。
5
力高宝格丽天悦华府
项目亮点：力高•宝格丽天悦华府，以130亩臻贵宜居大盘，打造浪漫联排、阳光叠墅、花庭洋房、三大产品系，配套2万平主题商业街区、高端双语幼儿园。别墅1:1超大赠送花园、9米挑空内庭院、南北双入户。
【地址】驷马道与天宫一路交汇处东北角。
【均价】8000 元/㎡
【面积】125㎡、133㎡、142㎡
【周边配套】1104、15公交， 12、13号线(机场线)、与 2号线、4号线换乘。枫叶国际学校、文林学校、师范附属学校。
6
中南菩悦东望城
项目亮点：中南菩悦东望城，中国地产20强——中南建设携手菩悦资产，匠心打造，于北城中轴之心、泾河之畔、千亩湿地公园旁，精筑河滨生态住区，以远见得未来，圈定城市生活新腹地，缔造人居典范，悦享从容人生。
【地址】泾河新城沣泾大道与泾五路交汇处。
【均价】7000 元/㎡
【面积】120㎡、121㎡、139㎡
【周边配套】315路316路公交原点新城站下车，原点新城专线。黄冈学校，陕师大联合办学、清华大学附属中学。
7
滨江翡翠城
项目亮点：滨江翡翠城作为滨江地产在献打造的首个品质楼盘，处于大西安北部中心的泾河新城正阳大道中段东南侧，将生态环保、健康生活理念融入到产品设计之中，集新风除霾系统、一键开关、指纹密码锁于一体，使理想生活更加人性化、健康化。
【地址】西咸新区泾河新城正阳大道东南侧。
【均价】 8500 元/㎡
【面积】110㎡、132㎡
【周边配套】公交：315区间、316区间、原点新城专线、泾阳21路、泾阳7路。黄冈学校，崇文中学，西安经开第四小学、陕汽小学、西安开发区泾渭学校，西安经发中学、永乐中学，社区自建一所品牌小学。
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