現在建築房產能置換，很重要的一部分要依靠拆遷安置。
可是6層房產拆了，新蓋一個30層樓高的高層住宅是有利可圖的；但是現在的30層高層住宅建築，往後建築年限到了，誰來拆呢？又要誰來進行維護呢？拆遷無利可圖，自然開發商不會來投資讓業主進行置換。
因此20年後，高層住宅是否會成為燙手的山芋呢？
你買的商品房，開發商是開發者，但不是你的擋箭牌。這就像商店買的麵包3個月保質期，結果過了3個月你還要商店提供質保是不合理的。如果是建築外圍護出了問題，還方便後期維修。 要是50年後建築基礎存在問題，要想進行加固，成本是數千萬計數的（未來還會更高），算完了最後可能還不如重新蓋一個。
如果我是房地產開發人員，50年後，你突然改變了政策讓我支付賬單，那時候畢竟50年過去了人在不在都不一定呢。想象一下，近年來國內開發商的開發戰略是什麼？
利用高週轉，他們把大量房產賣給了購房者，並把資金匯到了海外。如果現在房產質量很高，為什麼開發商自己不購入房產？既然國內的房產還有升值空間，為什麼要特地出國繳納房產稅？那麼，你是否認為開發商會在50年後出於社會責任感，插上翅膀飛回來拯救需要維護房產的業主？
主人自己付錢可行嗎？
可行，但是難。
現階段，85％的房產沒有業主委員會，就算有，業主委員會沒有基金難以正常運作。國內住宅面積大，團隊合作成本大於個人付出將直接導致個體傾向於觀望。沒有特殊原因，相信難以高效組織。
高層住宅建築的拆遷沒有大量的利潤，就此也可以理解為什麼高層住宅社區可能成為未來的低淨值人群的安身之處。
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