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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵二號線廣益站約950米，軌交出行便利
2、小區距離無錫市柏莊實驗小學約950米，送孩子上下學方便
3、小區北門直通睦鄰社區醫院，居民看病方便
1、小區合租房租客多，人流量大
2、小區電梯有點老舊，可能存在不安全因素
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置好，小區的西門旁就是無錫金瞳眼科醫院距離小區西門約50米。無錫市廣益中心小學距離小區約850米。小區為安置小區，在這裡的住戶多為安置居民，年齡在40-75歲之間。小區內鄰里之間關係融洽，和睦友善。
租戶特徵
小區租住多於自住。租戶多是在附近購物中心上班的年輕銷售員。選擇該小區的原因有：1、小區合租房比較多，經濟划算，適合預算不多的年輕人。2、小區距離工作單位近，節約上班時間。3、小區出大門不遠就有公交站，出行便利。
居住體驗
小區以小河為界，分東西兩塊，靠路邊和西面為電梯房，東面為樓梯房。小區內有健身器材和亭子，可以在這裡鍛鍊身體 累了就在亭子休息會兒，小區部分路面有坑窪現象出現，不太美觀。小區周邊休閒娛樂商業配套齊全，購物娛樂都非常方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
小高層樓間距較窄，南北不太通透，採光通風效果一般。高層樓間距適中，南北通透，採光通風效果好。
社區公共設施
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安保
小區安保做得較差。大門設有保安室和電子監控設備會對來往車輛進行處理，但沒有門禁系統，外來人員和居民可以隨意進出不用刷卡。小區每個單元都設有單元門，但單元門基本都是敞開的，沒有什麼保護力度。小區也沒有保安會不定期巡邏。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為江海房產物業有限公司，辦公地點在無錫市廣瑞二村1號-6，聯繫電話為0510-82408141。
物業服務質量
小區物業整體服務質量一般。小區的街道衛生還是打理得比較乾淨，但是部分草坪上有垃圾，草坪沒有人定期澆水，部分草坪有枯黃現象。還有小區單元門的信箱沒人擦拭。小區的公共設施維護還行，沒有出現損壞的現象。
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周邊交通
公交：小區附近有廣益星苑，廣益星苑西大門，廣南路（廣益路）等公交站。小區距離廣益星苑站約200米，距廣益星苑西大門站約300米，距廣南路（廣益路）站約350米。共有61路，80路，93路，626路等線路，公交出行便利。
自駕：小區距離江海東路快速內環高架約1.3公里，距離新明西路約150米，自駕出行方便。
商業配套
1、睦鄰中心距小區約250米，居民購物方便。
2、京東廣場距小區約550米，環境不錯。
3、五洲·哥倫布廣場距小區約550米，商場內品牌多。
生活服務
1、農業銀行距小區約250米，存款方便。
2、柏莊菜場距小區約800米，可到這裡買菜。
3、中國移動距小區約900米，除了可以辦理手機業務還可以辦理寬帶。
教育配套
1、梁溪區實驗幼兒園距離小區約300米，幼兒園老師親切。
2、無錫市廣益中心小學距離小區約850米，教育水平不錯。
3、尤渡幼兒園距離小區約500米，家長接送孩子方便。
醫療資源
1、無錫金瞳眼科醫院距離小區約300米，居民有眼病可以去這裡檢查。
2、廣益佳苑-社區衛生站距離小區約500米，可以治療一些小傷小病。
3、無錫市第五人民醫院距離小區約1.4公里，醫療水平好。
休閒娛樂
1、川湘小廚距小區約200米，味道挺好。
2、悅豪養生會所距小區約300米，可到這裡來洗浴按摩。
3、康美足浴距小區約300米，價格實惠。
公共資源
1、廣益商公園在小區內位於小區南部，面積不大。
2、中國石化加油站距小區約450米，人不多加油速度快。
3、錫山區政府距小區約1.7公里，政府機關處理糾紛。
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我要買房
小區周邊有好幾家商業中心，如五洲·哥倫布廣場和京東廣場距離小區均為550米。小區的交通出行也比較便利，小區距離廣益星苑公交站約200米。建議在附近商場上班的人選擇該小區，平時可以步行或騎共享單車上下班很方便。
我要賣房
小區附近公交線路多，有61路，701路，702路，703路等線路，出行便利，可適當增加出售價格。小區距離五洲·哥倫布廣場和京東廣場約550米，在這裡上班的話很節約時間，建議可以適當增加價格。但小區安保措施不太完善，有不安全隱患，建議適當降低價格出售。
我要出租
建議小區居民可以將小區的二室或三室租住給暫時在這裡就讀的孩子家庭。小區內就有一個回春中醫院，廣益佳苑-社區衛生站也距離小區只有500米，對此可以適當增加價格。小區距離幼兒園近，梁溪區實驗幼兒園距離小區約300米，尤渡幼兒園距離約500米，建議可以適當增加租金價格。
我要租房
小區附近幼兒園很多，1公里內有梁溪區實驗幼兒園，尤渡幼兒園，東亭鎮柏莊桑達幼兒園等幼兒園。適合暫時在這裡讀幼兒園，但小學中學在其他地方讀的孩子家庭租住。而且小區旁邊有一個金娃遊樂場，距離小區西門出口約150米。孩子放假可以帶他來這裡玩。
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第二階梯5.00元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯3.00元/m³
第三階梯3.75元/m³
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