智慧家居控
的確，市場上90-100平米之間的戶型相對來說是最多的，這就從側面反映出一個問題：消費者在選擇房子的時候更加偏向這個面積段。因為開發商在選擇戶型配比的時候會做市場調研，對需求較大的面階段戶型增加比例。
為什麼大多數人都選擇90平米左右的房子呢？（個人認為題主說的聰明人喜歡90m2房子這個說法不太準確）
一、從消費者群體來看：
目前住宅主要消費群體偏向於剛需者，按照目前全國房價區間，一套房子的價格對於普通家庭來說都是一筆很大的支出。現在的設計理念，90平米可以設計成小三室，完全能滿足普通家庭很長一段時間內的住房需求，相比更小面積的戶型，可以有更多的居住空間，相比更大的戶型，總價又低，均和考慮下來的話，90平米左右的房子是比較適合剛需者的。
二、從投資角度來看：
90平米左右的房子總價相對不高，就炒房團來言，投資這個面積段的房子，不會造成太多資金的積壓。同時，因為這個面積段的需求較大，也容易出手，風險較小，加之如果要有較好的戶型，儘早入手，面對大量的市場需求，可以提高溢價，獲得更多利潤。
三、從裝修等日常費用來看：
首先，這個面積段的房子總價相對來說不會太高。其次，面積小也就意味著相應的裝修成本，物業費等費用低（北方供暖區還有采暖費），這些費用都是與面積掛鉤的，這樣長久下來也是一筆不小的費用
四、房屋衛生清潔：
面積不太大的話，在打掃清理方面也會比較節省時間，很快就可以清理乾淨，如果面積較大，容易殘留死角。遇到逢年過節請專業保潔人員打掃的話，費用也不低
總之，90平米左右的房子綜合分析的話是比較適合一般家庭剛需使用，但是如果需要改善型住房的話，肯定更大的面積會有更好的舒適度。
個人觀點，希望對您有幫助。
鬱上層樓
其實，房子看多了你會發現，90平米左右的房子特別多，不管是年輕人還是老年人，也喜歡這麼大小的房。或許你會有疑問，要是有錢，誰不會買大一點的呢？為什麼聰明人卻喜歡買90平米的房子呢？其實這裡面是有很多門路的，聽內行人說完，才知太有遠見了。怪不得內行人表示：我自己都會買呢！
接下來就一起看看90㎡的房子都有哪些好處吧！
1、房子雖小，五臟俱全
之前有一個朋友，花200多萬在上海買了一套60平米的房子，他說真的太小了，就只夠兩個人生活，如果家裡再多個孩子什麼的，壓根沒法活動！內行人告訴我，一個90平米的房子，空間就剛剛好了，如果真的有個孩子，一家三口也是非常合適的，不得不說還是非常的有遠見！
一般像這種房子都是兩室一廳一衛，夫妻雙方住一室，孩子一個人住一間其實是完全足夠的，那如果家裡來客人要居住怎麼辦呢？其實，這個也完全不用擔心，在現在年輕人的生活中，哪有在家裡嗨的呢！一般家裡來人或者要聚會都會找好玩的盡興的地方！
所以，一個90平米的房子，一個三口之家，再佈置的溫馨一點，住起來是非常舒服的，就像是愛的小窩一樣！
2、打掃起來容易
現在的年輕人，基本上都是忙於事業，每天也算是早出晚歸，白天經歷了一天工作上的忙碌，晚上回到家只想舒舒服服地睡一覺，並不想回家只能打掃房子！聰明人表示，如果買的房子太大了，一進去就讓人感覺空虛，寂寥，打掃起來還費勁。
但是90平米的房子就不一樣了，看起來也不會特別的大，走進去就能感受到溫馨，而且打掃起來非常的方便，每個地方空間都合理利用起來，也真正實現了物盡其用！
像我們很多農村的房子，看起來都特別大，每年過年之前大掃除都非常麻煩，需要花幾天的時間才能掃完，所以買房的話還是學聰明人的購買90平米的房子是非常好的！
3、轉賣容易
內行人還告訴我，他自己都會買90㎡的房子還有一個原因：就是現在這個昂貴的房價來說，要想把自己的二手房轉賣出去是很難的，尤其是很大的二手房，根本就賣不出去，換個角度想想，買一個大大的二手房，人家情願買一個小點的新房。
另外就是如果打算把房子出租出去掙點房租，小一點的房子租出去也容易，因為租金相對便宜一點，90平米的房子既適合一家三口或是情侶，也適合單身人士所以往這點想想，買一個90平米的房子也是極好的！
這就是為什麼聰明人喜歡買90㎡房子的原因了，看完之後，是不是覺得很有遠見呢？我終於知道為什麼內行人說：我自己都會買了！其實不要總是覺得房子買得越大越好，房子大小隻要夠一家人居住就行了，家人住的溫馨，住得舒服再好不過了！
所以，不要認為房子越大越好哦，只要夠居住，裝修的很溫馨，住起來依舊很舒適，像90㎡的房子就是一個不錯的選擇哦！
智慧家居控
單從房屋面積來說，90平的肯定好，準確說並不是90平，而89平的房子才是最合適的。有以下幾點：
1.對於現代居多的一家三口或四口人家庭來說，89平可以做大兩室或者三室都是可以，舒適溫馨，經濟實惠，如果裝修方面能細緻點，還能顯得寬敞；
2.這個面積的房屋在後期轉賣或出租也相對容易成交，因為面積越大，房租也貴，物業費、水電費等等也就自然高，這些問題對於目前打拼的年輕人來說，也是顯得很有壓力。轉賣的時候小戶型肯定比大戶型好賣，客戶如果有大面積預算的話，就會買新房了；
3.這點也是容易忽略的，就是稅的情況，89平的契稅是1%，包含90平及以上契稅是1.5%，雖然只有0.5的差距，但是能省則省嘛，由此看來買89平的房子才是最佳的選擇。
宇宙大星空
首先，有錢當然還是大房子好，不然為啥有錢人都要住別墅大平層這種超級大的房子對不。
有錢人這個群體除外，我們按照正常人來說。
1、面積合理。
根據當前的比較為大眾認同的說法，最理想人均居住面積是20-25㎡，三口之家，90平米，人均30平米，做三房產品，只要開發商用心，是可以做出相當好的戶型，功能分區齊全，舒適實用，如下圖所示。
2、生活方便。
當前上班族生活節奏很快，房子大，收拾衛生麻煩，90平的房子，添置日常必需品以後，不會剩下更多的空間讓你買這買那，這樣無形中節省了很多的開支。
3、附加成本低。
房子小，對應的裝修費用，購買傢俱的費用，水電暖氣的費用，日積月累，都會省出一大筆。
4、壓力小，易週轉。
買小點的房子，購買時經濟壓力相對較小，同樣，在有一定的經濟實力以後，出售置換大房子方便，出手也方便，還就是那句話，資金相對充足，沒人願意買別人用過的。
綜上，我也很認同題主的這個說法。
小馬看樓市
我是94年的~剛買的90㎡的房子，為什麼買這麼大的最合適呢？
一、房間的大小
現在很多的人買房都是年青一代，很多的年輕人買完房子後都是為了結婚做準備的，而90平米的房子需要的就是兩室一廳的這樣的大小非常適合結婚的房子，
二、房子的價格
現在房子的價格是非常昂貴的，而90平的房子價格不是很貴但是也不便宜。
這個價格是很適中的而且一般的百姓貸款就可以買得起所以在價格上優勢非常的大，而且對於有錢人也可以一次性的付款所以是比較熱門的面積了所以這也是小型戶讓人喜歡的原因
三、裝修的時候花費小而且拆改功能間靈活
小型戶居住面積夠了而且裝修的時候會更加的省錢，現在裝修房子其實也是一個非常大的工程了，因為現在的傢俱、人工費等等的裝修需要的材料價格都在上漲所以，小平米的房子更加的可以減少開支了！
煙臺小驢子
為什麼聰明人都喜歡買90平方的房子呢？這個可以從實用性性價比的角度和消費水平角度來解釋。
首先，90平方的房子是什麼概念呢？
現在一般的90平方房子主要兩室一廳，配備獨立衛生間、廚房。並且任何一塊的空間都可謂是不會給人空間擠的感覺。此外呢，有些90平的房子，可以拆分為三居室一廳。廳會略小一點，但還在大家可接受的空間大小。
在實用性方面，無論是兩室還是三室，都適合一個家庭居住。在空間方面，一家子住不會覺得窄，在適合居住心理的舒適感範疇的基礎上，不會浪費多餘的空間。
這點空間講究可別小看，學問可大了。剛好適合的舒適空間範疇，第一避免浪費空間，省掉一大筆置房的費用，第二當然可以省很多裝修費用，第三打掃起來也特別省心，可謂是性價比巨高。
現在的房價可不低，對於普通家庭而言，買房的壓力還是挺大的。60平方的房太窄，100多平方的房壓力又太大，所以在實用性需求和經濟壓力的取捨衡量間，90平方左右是人們最合適的考量範圍。
所以就現在的趨勢，大多數人都喜歡買90平方的房子。隨著物質條件的提高和二胎的政策，以後性價比高的空間選擇一定也會隨之變化。
知課
喜歡買90平米的房子，這和聰明沒什麼關係，買房是很現實的問題，得根據自己實際經濟情況來，對於房子，現實就是面積越大，相對來說越舒適。因而，選擇面積適中核心元素還是價格。比如越大城市，房價越高的城市，房子面積其實相對就越小，而房價越低，城市越小的地方相對房子的面積就越大。一線城市都是60-90平米小戶型為主，比如北京，上海，深圳這些城市，房價5-6萬，一套60平米都要300多萬，普通工薪族購買還是有壓力。四五線城市，比如一些縣級城市，房價也就是3000-6000元，市場上的房源以100-140平米為主，即使140平米的房子，也就是五六十萬，90平米以下戶型幾乎很少，也很難銷售，都喜歡120平米三房四房的戶型。
那為什麼90平米左右房子受歡迎呢？主要原因也就是面積適中，房屋總價合適，可接受，購買門檻相對較低。二是90平米戶型功能一般都比較全，通常可以做三室，有的優化設計可以做3.5室，可以滿足多數人居家需求；三是90平米購房成本相對較低，維修基金可以少一下，契稅可以少一些，按1%繳納。四是今後裝修成本也相對低，裝修面積越大費用越高，按800一平米，多平米就是多錢。五是今後居住成本合適，物管費等雜七雜八費用都和麵積掛鉤，多面積就是多費用。購買90平米不是聰明的問題，是現實問題。
我是老張，朋友們關注喲，謝謝。
老張閒言碎語
1、戶型而言，戶型設計合理，夠一家三口居住（90平小三房），動靜分離，有陽臺，有飄窗。
2、價格，現在房價都不是小數目，購買面積大的首付款壓力較大（土豪隨意），臥室和90平相比較錯的不是很多，客廳是南北通透的，現在90戶型也有南北通透的，價格對於年輕人這一塊比較受歡迎。
3、需求方面，就投資而言，90戶型是剛需戶型，年輕人首付款有限，90平滿足需求，所謂的炒房客也會看中一點，所以90平戶型很搶手
迷你小貝勒
90平方米的房子有以下幾點好處：
1.價格合適
現在在房價即便平穩的趨勢下，住房問題依舊是普通老百姓十分看重的問題，就我住的城市，浙江湖州而言，一個三線城市，好地段的房價在1萬五左右一平，稍微偏一點的地段也要八九千一平，那麼90平方米的房子，總房價在72－135萬左右，這對於一個普通家庭來說可能是一輩子的積蓄，但是三－四成的首付也就是20－40萬的首付還是可以支付的，所以說90平方米房子的價格，老百姓還是可以接受的。
2.房間格局合適
90平方米的房子可以恰巧分割為簡單的三室兩廳一衛，對於一個三－五口之間是再合適不過了，年輕小夫妻和其中一方的父母加上小孩都有各自獨立的房間，是每個人所必需的。
3.打掃衛生容易
現在如果是年輕小夫妻居住，基本都沒有時間或沒有精力認真打掃房間，那麼小的房子的優勢就在於打掃衛生方便，既不會打掃的時間久，也不會有打掃衛生過程中的疏忽。
4.裝修，物業等成本低
所謂合適大小的房子有自己房子的優勢，裝修基本都是按面積來計算的，所以說面積小的房子裝修成本也低，同理，物業，能耗費的成本都低。
5.易日後出租或者出售，變現幾率大等等
其中還有很多優勢，房子當然越大的房子，但是必須要在自己能力的承載範圍內，買房子是為了住的，如有能力當然也可以作為一種投資，合適，舒適的房子才具有優勢。
如果覺得回答不錯的小夥伴，麻煩點個贊哦 謝謝！
大頭小女子
買房子應該看重哪幾點？
首先，買房子的大小跟人聰明不聰明沒有一點關係，而是跟錢包裡的錢有直接的關係。
聰明的人會買今後生活方便的房子。那麼我給你舉幾個例子。
最為首要的買房子應該買周邊設施齊全的房子，就好比李嘉誠說的，買房最重要的是什麼？
三點，第一：地段、第二：地段、第三還是地段！
其實地段好，不但能夠投資，更主要一點，你住著會順心很多，你的房子周邊有公交車站、地鐵站、醫院、大型超市、大型商場，重點小學到重點大學都在你住的周圍，不但你房子的升值空間大，就連生活也會極度方便。
其次，房間格局
不論你的房間大小，即便是五十平米，只要你的格局好，就會讓你的設計很順心，那在今後的裝修中你也會省心不少。即便只有五十平米，你也會住的非常舒服。
最後，房間的大小，當然是越大越好。還是最初的那句話，如果你的錢包支撐你能夠買大房子，那這是最好的選擇
打個比方，我在北京上班，但是我買不起北京的房子，我媳婦老家在唐山，我老家在吉林，所以我選擇了在瀋陽買房子。
一：瀋陽是新一線城市，有發展前景，也是東三省發展首屈一指的城市。
二：瀋陽到我老家和瀋陽到我媳婦家的距離是一樣的，正中間，做動車很方便。幾個小時就到。
三：我買的位置在新市政府旁邊，周圍瀋陽南站高鐵、地鐵、公交、幼兒園到大學、商場、一應俱全。地鐵走路五分鐘、高鐵開車十分鐘。
四：房子是洋房，住家少，小區規劃好，買房子年輕人居多，集體素質較高。
五：根據我個人的能力，選擇了一百零八平的房子，格局很好，三室兩廳兩衛，已經驗房，很滿意，因為我的樓附近沒有高層，以後也不會建高層，所以採光巨好。
這幾年重心會轉移，以後慢慢的就回瀋陽發展，過自己的舒服日子。
