云深不知情归处
有朋友买房子比较迷恋国企，觉得国企就比较有质量保证，但是其实我觉得在现在的市场环境下私企也是很有竞争力的，因为私企必须靠质量靠信誉，靠品牌赢得市场。
楼主提问里面的几个房企都是挺不错的房企，如果说在同样的位置，同样的地段的话，我觉得优先买万科，或者是很大其次，选择保利碧桂园还如果说在同样的位置，同样的地段的话，我觉得优先买万科，或者是恒大，其次，选择保利碧桂园，还有奥园。
如果位置地段都差不多的话，就看个人买房的需求是什么？如果个人是一个比较注重环境的人的话，我建议买龙湖、泰禾、绿地，因为这几家的小区真的做的挺不错，很有自己的环境，风格小区风格，而且也特别注重品质。如果楼主是普通刚，需的话就建议选择万科，还有很大，因为这两家大企业，他们的小区的环境都比较好，也是定位刚需民生，所以不是特别的有特色，但是住起来特别的舒服，特别宜居。
深客深度
我家去年在恒大买的房子，也是经过对好多小区对比后最终做的决定，住了一年之后也感觉到当初的决定是非常正确的，因为在我们这座城市，这几个楼盘的价格都相差不多，而当初决定买恒大的房子就是因为相中了这个小区的园林，有山有水有树林，虽然都不是很大但也不小，整体的环境也非常不错，在说说住的这一年来的感受，物业做的特别好，楼道每天有人清理特别干净，小区内环境也整理的井井有条，最人性的是物业在小区内准备了几辆电瓶车，进出乘坐电瓶车方变多了，而且拿了重物的话物业的保安会帮忙送到家里，态度特别好，整体来说在这样的小区里居住无论是温馨感还是居住体验都特别高，恒大的房子还是很值得大家购买的。
京城一疤945
很多人买房子只认品牌，大牌就是好。一般性来说这是对的。很多小城市本来都是本地开发商，品质一般般，甚至有些小开发商的房子只能叫房子，毫无品质可言。大品牌开发商进去之后才有了好的产品物业和景观。
但是在圈内，我们只认系列。牌子什么的反而是次要的，看这个开发商在那块地填什么产品，高中低档的产品力是不同的。具体来说，中档开发商的高端系列，比大牌开发商的低端系列要好。例如蓝光地产，算区域龙头，全国还排不上号，它的雍景系列洋房特别出彩。比万科的中档次洋房做的还要好。你们城市有这个系列的，有机会去比比看。是否如董哥所说。
你说的几个开发商，大家喜欢比总销量，我不比。因为股东才考虑销量。我只考虑产品力和价格是否匹配。万科整体产品力比恒大强，恒大喜欢堆中央围合式景观，但房子朝向经常不分南北，面向景观而不面向太阳，在南部地区广东福建海南还行，北方地区光照少不能那么搞。一定要因地制宜。
万科的精装修不是特别优秀的，中端B标还行，低端C标那只能叫能住人，勉强够用，第一套房子过渡。万科的精装修比恒大的感觉年轻，恒大喜欢走中年稳重和欧式复古风配金色镀边框路线。碧桂园的精装修简单实用而已，入门版的碧桂园装的特别普通。因为刚需盘售价低，成本摆在那里。若几个盘都卖10000一平，我感觉还是万科均衡一点。
这里顺便说一下碧桂园，碧桂园前两年都是总销全国第一，农村包围城市的战略，走的是极致性价比路线。在四五线城市，恒大和碧桂园就是扛把子.产品会把当地人看蒙圈，高大上啊，但是在一二线城市，碧桂园的地拿在特别篇远的郊区，碧桂园的经典广告词：北京旁 一定是河北廊坊。深圳旁 一定是惠州 ，大家懂那个地段上的差别了么？碧桂园是为城市打工者和刚进入城市的年轻人解决住房问题的高性价比开发商，但碧桂园的房子一旦卖很贵，他就没有性价比了。
说一下保利地产，他通常能拿到位置比较不错的地块，和华润类似。保利户型还不错。质量均衡，毛坯交付蛮好。部分地区的保利精装修我没见过不发表意见。
再说富力，当年的华南五虎之一啊 有高端系列的，在两广地区很强，外出的盘要看的，精装修亮点在公共部分，过道电梯厅装修比很多人家里的客厅还显档次，很神奇的开发商。但部分小区物业不用心，掉价。
楼主问的奥元，董哥没有接触。产品力未知。不发表任何意见。
以上这些开发商不是没有好产品的哦，在他们发家的城市，就是大本营一定用心经营的，不然没办法走向全国。在北上广深这些竞争激烈的高房价地区，很多开发商都是拿出看家本领的！大家要学会如何对比不同楼盘的好坏，而不是完全看价格。土豪随意 我要比较的。
反而是竞争不激烈的地区，开发商无心研发好的产品，随意填一个项目进来，反正照样卖光
所以朋友们，房子的对比有很多的维度，不是光看地段的。地段主要是用来升值的，不是住的品质问题。现在中国地价非常高。目前最新的一二线城市除了少数顶级高端盘在热点区域，价格贼贵。有一部分高品质的楼盘，都为大牌开发商开发，填的系列不算顶级，但算高级，居住品质非常好，价格却算中间档次，请你们以后看房子留意起来。综合自己的预算选择地段好房子小，还是地段偏房子大品质好一点。没有绝对的好，只有钱够不够的问题！
我是董哥 想问房子的具体好坏 可以关注我密我咨询，只要我不忙，乐意解答。
懂房频道我是董哥
建议考虑恒大，万科，碧桂园其余的不太推荐，富力业主到处拉横幅了解一下你就知道了，奥园我是不太了解，至于保利，虽说是央企，但是物业服务真是完全感觉不到你是业主，所以我才推荐恒大，万科，碧桂园，至于买哪里的
万科一直以来都是房企大佬，精装修的房子也是经过市场锤炼的，后期入住物业也是亮点之一。
恒大主要是打造居住的体验感和生活环境的舒适感，一直以来都是以精装为主，我好像没见过恒大卖毛坯。
其实还要看城市，每个城市的都不一样，而且每个人的想法和要求也不一样，可以去自己看，自己觉得可以就好，多看看房子总是没有坏处的，还有一点，如果首先考虑环境的话建议先去恒大和万科，环境确实没的说，希望能给你带来帮助
凯子跟你咵
奥园与富力没怎么了解过。保利，万科，恒大，碧桂园的话，则需分情况而论。
1.从定位而言，保利，万科主打的都是市区盘居多。因而在产品定位上，主打都是市区配套，地段优势明显的刚需偏多。
而碧桂园，恒大的话，则是另一种风格，战略纵深，遍地开花。这个遍地开花主要指的是在三，四线城市，或一些待开发区域居多。因而在定位上，以品质享受为主。而恒大与碧桂园的区别主要在于：
恒大以生活环境，园林享受为主题定位。因而在销售上，主题展示多以花卉绿化，等一些优雅因素为主。
而碧桂园则以做配套为主，提倡成熟小区，生活方便。
2.从产品的品质而言，带装修的标准，相同条件下，个人认为保利相对会好些。（注意：保利的话，是有两间独立公司的，一家叫华南保利，另一家叫香港保利，本回答都是以华南保利为准的，个人认为华南保利的产品品质相对较优。）曾经有人说过：保利像批量点心，万科像馒头，而碧桂园和恒大则像膨化食品😂。
艾泽拉斯24
谈谈我知道的吧，对以上各地产巨头都有初步的印象，万科算是老牌领军房地产大哥；保利算是领军房地产央企，资源得天独厚，地段一般都比较好；奥园、富力不太了解，但算是一个水平线上的；恒大、碧桂园近些年的发展模式有些相似，资源都集中在三四线城市，而碧桂园更激进一些，可能四五线城市也埋头奋进。这些一线房企在标准化、品质控制流程上各有各自的着重点与户型装修风格。事实上并不存在有哪一家的房子独树一帜傲视群雄的，毕竟房子最重要的还是地段，品质上的差距也只是体现在溢价率上。就整个房地产开发流程上，设计这一点，大多数房企都在追求极致的标准化设计，即一套方案、一个户型可重复复制使用，节约开发上的时间成本、设计成本等，碧桂园的房子都是由自营的设计院“博意建筑”在设计。其他的房地产商各有各自的建筑设计院或设计中心，具体细分到各个区域公司，品质控制是否能严格按照统一的标准这就不甚了解了。
着重介绍一下恒大的产品，恒大从2004年开始全面实施“精品”战略，截止目前已历经13年，以其独有的9A精装体系为标准，指引全成品精装交付，恒大从组织、业务、制度及供应链管理等方面进行综合全面的逐步调整，在调整过程中实现企业生产能力的自我升级与完善，进而形成自身特有的“规模优势+成本优势”的核心竞争力。恒大精装业务模式的两大亮点为：“全流程标准化的运营体系”以及“设计/工程/物业全产业链管理”。以此模式亮点为辅助，恒大实现了前瞻布局、规模拿地、精品标准、批量复制、统一采购、优质低价、快进快出、以量取胜的业务发展系列动作，从而在众多地产企业中脱颖而出、独占鳌头。恒大集团总部通过紧密型集团化管理，对全国各地区公司实施标准化运营，包括管理模式、项目选择、规划设计、材料使用、招标、工程管理以及营销等七重标准化，最大限度降低全国拓展带来的经营风险，确保成本的有效控制和精品产品的打造。
天使喜欢的哈密瓜
罗列了好多家房企，有几家地域性比较强一些，不是全国每个城市都会有项目。
前三强的恒大，万科，碧桂园，目前覆盖较多的城市，综合服务发展找到这个量级，该有的部门都有了，目前其实就要看你要买的地理位置，全部能满足的条件下，三家选择一家就好了。
这要有些区分的话，
1.恒大，业主的社区活动比较多，通常指的是项目分几期开发建设的。
2.万科，轨道交通，商业广场周边线路的万科，是产品线条里面好的项目。
3.碧桂园，真正好的是碧桂园的物业，产品性价比比较高，当然一分价钱一分货。
天涯说客
现在来讲，这些品牌在各个地方表现不一，建议了解下市政规划，实际到各个房企看看，以我在的太原为例，万科层高低，压抑的不行，地段新开的有几个不错，周边配套也好，但是房屋设计不好，相邻两户门打架了，，太原万科城；碧桂园来的晚，地段都很偏，都是看着市政规划发展，最少要10年周边才会好；保利和碧桂园一
样，恒大来的早，现在的有几个小区已经很成熟了，；这边没澳园；富力在老城区不错，但是物业一直被举报，周边污水处理，社区车辆车位少，；总的说来只有看你自己的后续安排和市政配套，房子各户各家交房后都有后续问题，这个要碰运气，不是每家房子都有问题……相对比，恒大在太原性价比最高，其余都高价位了……
藏起来把自己
个人感觉的话，品牌上首推万科和恒大吧，二者对于自身的品牌形象都十分重视，名声响亮，好的品牌有一大优势就是对于物业售后方面的重视，如果存在问题肯定会进行解决。
其他单方面的话万科的项目通常区位优势非常的显著，地段比较好，交通便利，对哟消费者的定位比较精准。恒大的话性价比较高，基本全精装修，价格便宜，而且还有一个不错的无理由退房的政策。
其他的话碧桂园不太了解，其主要发展方向好像是三四线城市。
其他比较不错的我记得龙湖的房子也挺不错的，对于购房的话，尽量还是选择大牌比较好，如果有什么问题也好解决
滇云观察
这些都是全国知名的房地企业。每个人都有自己的特色。
单从物业讲的话，据说恒大物业的口碑是比较好的。我有个朋友之前在恒大物业工作，对物业的服务比较有体会，他们确实急业主之所急，平常看见业主大包小报，就上去帮忙掂东西、雨天看见送伞是很常见的事情。
特别是他们的管家服务，每个业主都可以加管家微信，对小区物业、家里其他问题都可以向物业管家反应，都会得到及时反馈，进行解决。
