今天，廈門小升初方案公佈了。據數據統計今年的小學畢業生比去年多了4000多人！
學位競爭壓力大，每年的學生數量都在不斷增長。往往家長們會把目光投向學區房，通過掛戶口來解決孩子的教育問題。
自開春以來，廈門樓市持續升溫。
3月份開始的這場房源交易混戰中，學區房充當了主力，一路勇往直前，不僅表現在成交量上，價位漲幅也是一路飄紅，為二手房市場的熱度貢獻了不少力量。
備受關注的小升初方案， 公佈了！今年的小學畢業生比去年多了4000多人，因此，不少學校要擴班！
2019年華僑中學高中改辦初中，增進初中學位200個，禾山中學高中部改辦初中，增加學位100個。
大同中學（興華校區）、湖裡中學、湖裡實驗中學各擴2個班，招收片區內增加的畢業生，共增學位300個。
廈門外國語學校瑞景分校、雙十思明分校各擴2個班，招收思明區小學畢業生，分流思明區其他生源爆滿片區的小學畢業生，共新增學位200個。
同時，思明和湖裡小升初方案也出爐了！
2019年廈門市初中招生計劃及劃片方案（思明和湖里區）↓
到了4月，被積壓的購房需求得到釋放，二手房市場持升溫，成交量節節攀升，單日成交記錄被刷新成為常事。
據廈門網上房地產數據顯示，4月1日-18日（清明假期無成交），廈門二手房成交3785套，成交面積347030㎡。其中，二手住宅成交3205套，成交面積305286㎡。日均成交突破200套。
廈門二手住宅單日成交記錄從252套、257套、269套不斷被刷新。按照如此勢頭下去，4月份二手住宅的成績單有可能和3月份一樣突破4000套。
除了成交量在不斷髮力，價位也有所增長。
據國家統計局最新數據顯示，3月廈門二手住宅銷售價格環比上漲1.6%，漲幅比上月擴大1.3個百分點，位居全國70個大中城市第三位；同比下降1.6%，降幅比上月縮小1.9個百分點，與上海一起並列位居全國70個大中城市末位。
分類型看，3月份中小戶型房源比較受到購房者青睞，90平方米及以下類型二手住宅價格環比上漲1.7%，同比下降1.7%。90-144平方米類型二手住宅價格環比上漲1.7%，同比下降2.0%。144平方米以上類型二手住宅價格環比上漲1.2%，同比下降0.7%。
二手房市場的成交量作為樓市晴雨表，樓市近來的豔陽天溫度不斷躥升，熱度傳導到了新房。
調查數據顯示，3月廈門新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，位居全國70個大中城市第三十位。
總體看來，新房能有所升溫，二手房優秀的成交量功不可沒。二手房市場的火熱，不得不提到學區房。在此輪買房潮中，購房者們對學區房的購買需求旺盛，不斷推動房價繼續升溫。
金三銀四恰好是學區房交易的火熱的高峰期，學區房作為房源中的硬通貨，除了抗跌外，最主要是能解決孩子進名校的問題。
小戶型低總價的學區房最受家長們青睞，價格上漲幅度也比較明顯。而大戶型房源因總價高，購房客群受限，價格上漲幅度較小。
榜哥整理了廈門比較熱門的學區房價，在統計的128個學區房小區的均價對比，發現廈門學區房的價格依然堅挺。
均價位列榜首的依然是實驗小學的學區房，在統計的7個小區中，有5個小區出現不同程度的漲幅，新華城小區依舊佔據房價頂端，小區整體均價高達130634元/㎡。
另外，在統計的128個小區中，除去與上月持平的9個小區外，共有81個小區漲幅飄紅，意味著有接近7成的小區均價出現上漲 。
具體的漲跌情況見下方的表格，希望能給這一季度中想要購買學區房的購房者們提供參考。（以下價格均整理來自中介網站的掛牌價，僅供參考）
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