藍顏刺骨
剛需的朋友遇上合適的價格就買吧，早買早是自己家，因為這個房價行情你是猜不出來，也等不起的，不知道會下跌還是漲，哪怕那些所謂的經濟專家也未必能給你個答案。
至於投資客的想法，肯定希望漲咯，這樣才有錢賺。為什麼有些說房子搶手好賣，有些跌價也賣不掉，環境，位置，地段，還有就是你的戶型，。現在很多買房子的人對於戶型要求其實也越來越高了。每個樓盤都會有好的不好的戶型的，如果別的接盤你二手的肯定要選擇咯，這就導致那些不好的戶型降價賣就未必賣的掉
小慧master
房價這個問題比較複雜，珠海的房價也更復雜。以我的親身經歷來說一下：
珠海的房價也是在2015年左右跟隨全國的房價上漲那一波，整體房價大概翻了一倍，尤其是有段時間不停的拍地，而且低價一路上揚，導致房地產商捂盤漲價，就這樣一路上漲。
後來從2017年珠海實施限購，限購力度堪比一線城市，使得房價開始橫盤。
至於以後的發展趨勢，我覺得可以看看珠海的常住人口，加上每年的流入人口，從當前來看珠海的常住人口在180萬左右，比較少，我們說房價長期看人口，但是珠海的人口淨流入每年是在增加，而且幅度相對其他城市比較高。如果你晚上去看看金灣、斗門、坦洲、唐家這些地方，有大量的樓盤供給，都在銷售過程中。珠海靠近澳門，澳門的房價我們都知道，高的離譜，相比來說珠海的房價不算高，但和同類的地級市比，價格就偏高。而且最近幾年拿地的房產商，地價都非常高，基本都達到1.5萬左右，未來房價不會賣的太低。
綜合來看，珠海的房價不會下降，大幅上升也不太可能，應該說會緩慢上漲。
鍵盤俠2019
三月三十一號晚上，和幾個朋友在夜市喝酒聊天，旁邊坐兩個房產中介的小夥兒，白襯衫黑褲子頭髮油亮，在一旁不停找客戶打電話，基本一句話：你好，明天四月一號珠海市各摟盤都要漲價五千，今晚是最後時間，大家這麼熟了，我私下通知你一聲，行的話，咱趕緊把合同簽了吧，別明天漲了你來怪我……三四個小時打了二三十個電話找人，把我在旁邊聽得又害怕又興奮的(房價又要漲了，我又可以賺50萬了！)……但過了二十天了，今天四月二十號了，房價一分未動！你說這房產中介氣不氣人，建議大家勿相信中介，真的！
和176391955
五至十年內會升，十年後會逐漸飽和，畢竟房子是要有人住才行的。
珠海現在人口不過兩百萬，建了太多的房子，人口政策沒放鬆的話，誰會拿一百多萬(幾百萬)來玩？首先搶到人，房地產才會有發展，而人就需要工作，醫療衛生，學校，供水\\供電，交通，商業環境，與人生活息息相關的那些條件。
如果再增長一百萬人口，現有的生活必須條件就明顯不夠，所以光建房而不提升生活環境，那房價肯定不會升很多。房子是需有人住，而住人就需要生活，把人生活的必須環境搞好了，才會吸引到人來買房。
現在珠海房價相比深圳丶澳門丶香港來說，比較便宜一點，隨著港珠澳大橋的通車，十年內會有窪地效應，可以在珠海買房生活，香港丶澳門工作。十年後的長遠發展，就需要看政府的政策了。
謝謝！
遠方的狼1
撇開房價漲不漲這個敏感問題，說說珠海中山的前景吧。一，港珠澳大橋會不會提升香港，澳門，珠海，中山城市的密切度？答案是肯定的，否則修橋幹嗎？有人說政績工程，真是笑話。香港政府是掏了真金白銀的，你以為議員們會同意港府花那麼多錢去搞政績工程？大橋是粵港澳三地人民幾十年的夢想，其中的意義不言而喻。只要橋通了，許多管理體制是可以探索的，修改的。二，會給各個城市帶來什麼好處？緩解香港人口生活住房壓力，提升珠海中山經濟驅動力，吸引更多人遊覽世界旅遊休閒中心——澳門（這可是國家定位），至少這三個好處是顯而易見的。至於香港澳門居民會不會來珠海中山買房，事實是，人家在限購前就跑過來買了。你知道珠海住了多少香港澳門人嗎？目前的狀態是，珠海執行了全國幾乎最嚴的房控政策，社保五年，一手二手一起限，才把房價控住。
風五娘律師
個人感覺長定了，原因是因為香港的人不會到中山，但會有更多的到深圳珠海，重點是不單隻港珠澳大橋通車，深中通道也要通車了啊！深圳的炒房客會湧入中山，這幾年就已經漲的無法控制了，特別像南朗鎮，前段時間的關塘村不就一人分350萬麼，南朗鎮的另一條村叫翠亨新村，也不比關塘村分的少，為什麼其他地方都只分幾千幾萬，南朗的就分幾百萬呢？就是因為深中通道的出入口在南朗鎮，香港人入駐深圳勢必會造成更多的深圳人到中山來買房。
優兔TV
珠海的樓市已經是強弩之末，本來人口基數就少，很多家庭都已經有幾套房，有能力買房的早買了，剩下的那些沒有能力的，以現在這個價格就更加難了。香港人想到珠海買房的人不會特多，珠海的房子空置率太高，香港人就算買也消耗不了這麼多。珠海一些房地產大佬，把手頭已經辦好審批手續項目打包整體出售，就知道風向要變了。我是珠海人反正我是不會買商品房的，自己的地蓋一套少花很多冤枉錢。
追風的人871
珠海的房價“水漲船高”
隔壁尼古拉斯老司機
珠海的房價已經到全國前十了，收入卻排在第四十幾位，在漲合理嗎？不知道在珠海的朋友晚上去日月貝時，有沒有看對面的樓，基本一半沒有亮燈
南北大事件
我相信漲幅不大甚至會跌。一）中山珠海的房子在過去幾年已經透支了升幅。二）香港人買大陸樓的黃金時代已經過去，40以下的沒多少人習慣在大陸生活。過去10賣掉大陸房產回香港的不在少數。三）大陸的房價已經不在便宜，中山100個方的房子摺合200萬港元還不算裝修傢俱。四）過橋費不便宜，香港去中山坐公車少說一程都要100元以上，不像在深圳便捷。五）就算有了大橋，去中山也不比去東莞惠州方便，既然惠州東莞都升不了多少，為何中山珠海就值那麼多？
