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王家灣中央生活區位於漢陽大道，屬於王家灣板塊，於2015年竣工。小區由武漢祥泰源置業有限公司開發，共兩期。小區由26棟樓組成，是70年產權的商品房。小區房型有一室一廳，兩室一廳，三室一廳，適合多數人居住。 小區區位
小區位於王家灣板塊，該板塊為武漢新區的核心啟動區，該板塊內有王家灣商圈，集購物、休閒和娛樂為一體，是武漢漢陽區的新中心，未來將發展成為武漢的生活中心，休閒娛樂中心及商業中心。
小區優缺點
1、距小區300米處就有地鐵3號線和4號線的地鐵站，出行較為方便
2、小區全為電梯房，上下樓比較方便
3、小區附近500米處有摩爾城、大洋百貨，平時購物方便
1、周邊附近正在修高架，早晚高峰會比較擁擠，對住戶出行造成影響
2、目前小區車位緊張，存在車子亂停現象，影響住戶出行
3、小區3棟臨近漢陽大道和金龍路，周邊有些項目在拆遷重建，會有些許噪音，灰塵影響
小區主次入口
小區出入口只有一個東門，入口靠近龍陽湖東路，左右側分別是11棟居民樓和13棟居民樓。
/<section><section>購買人群
王家灣中央生活區於2015年竣工，位於王家灣商圈附近，吸引了諸多企業高層和都市白領。小區居民普遍文化水平較高，素質好，鄰里間相處和睦。
租戶特徵
小區租客多為企業白領，租客選在該小區的原因主要有：1.小區坐落在商圈附近，交通便利，白領租住在此方便上班。2.小區整體環境優雅，內外設施配套齊全，符合企業白領的居住需求。
居住體驗
王家灣中央生活區屬於商住樓，房間配備中央空調，冬天很溫暖，居住體驗感很好。小區附近是商圈，各種便利店，服裝店、甜品店都有，基本可以滿足日常的生活需求。居住人群都屬於受過高等教育的人群，素質都很高，鄰里相處都很和睦。
/<section><section>建築特點
小區建築的外立面是用的塗料，部分用玻璃幕牆，以米黃色和硃紅色為主，整體建築簡潔大方，後續維護工作做得好，沒有明顯的外牆脫落和掉色出現，看起來還非常新。
小區環境
小區採用豐富多樣的園林景觀設計，整體綠化率達到40%，花草樹木有專業人士定期進行修剪，使小區的環境得到了很好的維護。每天都有人定期打掃小區衛生，營造了一個舒適整潔的環境氛圍。
樓棟分佈
小區佔地面積為180000平方米，建築面積為1000000平方米。共有26棟，1628戶，容積率3.01。一期一共有12棟，樓棟間距開闊，只有部分樓棟有遮擋情況。二期一共14棟，均帶有電梯。戶型有87-93㎡的兩房，100-106㎡的三房等。
社區公共設施
小區樓下配有簡易健身設施，老人和不常運動的上班族可以直接下樓運動。小區內多處配有長椅，較為乾淨，居民閒暇之餘可以坐下來休息聊天。小區中間部分建有小區花園，環境幽靜，是居民飯後娛樂的好去處。
/<section><section>安保
小區每個出入口均配有保安，全天均有保安巡邏，外來人口進小區必須登記，每幢樓設有門禁，需業主許可才可進入，小區安保與110聯網，隨時保障每位居民的財產和人身安全。
車位管理
<table><tbody>| 總戶數 | 1376 |
| 車位配比 | 1:2.8 |
| 地下車位數 | 3905 |
| 地下車位租金(元/月) | 100-200 |
/<tbody>/<table>物業地址
小區物業是武漢麗島物業管理有限公司，辦公地點位於武漢市洪山區珞獅南路497號，辦公電話是027-87393901。
物業服務質量
王家灣中央生活區物業服務很周全。每天都有清潔人員打掃各個樓層和小區的各個角落，使得小區每天都保持著整潔乾淨。小區物業收費整體較為合理，服務態度比較友善。
/<section><section>周邊交通
地鐵：距小區500米處有地鐵3號線和4號線的地鐵站，住戶上下班較為便捷。
公交：距小區400米處有361路、 369路、 520路、 575路、 607路、735路公交站，通往武漢市中心方向，出行很方便。
自駕：小區緊鄰漢陽大道和金龍路，駕車外出方便。
商業配套
王家灣中央生活區周圍商業配套設施較為完善，周邊多是中小型超市、便利連鎖店，大都能夠滿足居民日常購物需求。沃爾瑪超市在距小區444米處，是一家集購物，娛樂休閒與一體的大型廣場，經營範圍廣泛。中百超市在距小區439米處，日常的生活用品都很齊全。
生活服務
小區周圍的生活服務配套較為齊全，小區周圍分佈了許多銀行，有中國建設銀行、光大銀行和武漢農村商業銀行銀行，方便小區居民辦理銀行業務。小區周邊有金鼎升生鮮市場，生活採購便利。
教育配套
小區周邊教育資源豐富，有武漢市德才中學和德才小學等。德才小學在距小區857米處，師資力量雄厚，學校環境優美。武漢市德才中學在距小區438米處，學校以科學發展觀為指導，大力推進素質教育，是重點學校。
醫療資源
小區周邊醫療資源比較充足，有漢陽區二橋街社區衛生服務中心和慈安醫院。漢陽區二橋街社區衛生服務中心在距小區969米處，普通感冒發燒可以來此看病開藥。慈安醫院在距小區938米處，這是一所集醫療、教學、科研、疾病防控於一體的三級綜合醫院，是武漢市醫保定點醫院。
休閒娛樂
小區周圍娛樂設施齊全。距離小區487米左右有空中健身，裡面設有游泳池、跑步機、拉練機多種設備。空中健身所年卡費用為2000元/年，周邊居民辦理會有優惠。距離小區466米有鑽石假日KTV，隔音好，音效優質，價格合理，是休閒娛樂的好去處。
公共資源
小區附近公共資源不多，距小區1.9公里有墨水湖溼地公園，免費向市民開放，適合來此漫步。附近龍湖公園正在建設中。
/<section><section>我要買房
建議單身人群可以購買面積較小一房戶型的房子，房屋總價相對較低，又可以提供一個較為隱私的空間。資金比較充裕的人群可購買三房房型，可以滿足家庭成員的需求，且短期內無需考慮置換問題。
我要賣房
影響該小區房價的主要因素有環境較好，綠化比較好，整體維護也不錯且靠近商圈，房價可適當提高。小區規模較大，所以離出入口較近的樓棟，距離地鐵站也比較近，故房價可適當調高。
我要出租
業主出租房源時可按交通便利程度適當提升些，如離出入口較近的樓棟，距離地鐵站也比較近，交通更加的便利，價格可提高些。離出口較遠，比較偏僻處，可以出租給家中有老人孩子的家庭，這類人群喜歡安靜。
我要租房
在附近上班的上班族，可選擇在此租房，交通便利，環境優美，一居室的戶型可以滿足居民居住的要求，營造一股小巧溫馨的獨居氛圍。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 2.80元/㎡/月 | 027-87393901物業繳費 | 武漢市洪山區珞獅南路497號 |
| 水費 | 第一階梯2.32元/m³
第二階梯3.08元/m³
第三階梯3.84元/m³ | 962740水務繳費或線上繳費 | 漢陽區攔江路246號 |
| 電費 | 第一階梯0.573元/度
第二階梯0.623元/度
第三階梯0.873元/度 | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 棲賢路26號 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.53元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯3.54元/m³ | 962777公司繳費或線上繳費 | 漢陽大道642號 |
/<tbody>/<table>/<section>
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