今年中国房地产市场讨论最多的一个话题就是“小阳春”，因为今年很多地方房价和数据都表现出了房价有回暖的迹象，从年初开始曾经房价明显下滑的燕郊就连续三个月迎来了上涨，虽然涨幅并不明显，但是这种上涨的信号无疑让购房者们有些担心，最近国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售数据，数据显示有65个城市新建商品房住宅价格环比上涨，这一信息无疑让很多人开始肯定的认为，楼市正在进入一个回暖周期，但是对于这种“小阳春”笔者还是有话要说的。
我们清楚最近两年中国楼市确实经历了两年多的楼市调控，在这个过程中我们看到了国家对于房价调控的决心，也从中看到了很多的调控成果，哪怕是在今年年初住建部也再次强调今年依然要坚持“房住不炒”不动摇，要把“稳地价、稳房价、稳预期”的责任落实到位，因城施策因地制宜的做好当地楼市调控工作，从这些信息里我们足以看出今年楼市调控依然不会松动。
我们再来说说关于今年部分城市出现的“小阳春”情况，确实今年部分城市对于楼市调控出现了一些松动的情况，也有房产数据证实部分城市出现了房价回暖的迹象，但是我们要理性看待楼市的房价波动。这些年房地产市场一直存在房价上涨过快楼市过热的状况，对于经济、地产、老百姓来说确实造成了很大的影响，这也是楼市调控的初衷，要解决楼市过热的情况，以及老百姓的居住问题，所以最近两年对于房价增速、楼市乱象、租售同权、共有产权房等等都做出了极大的改善，就拿房价增速来说吧，一二线城市就明显降低了很多。
房地产市场这些年承担了经济发展的主动力，有支柱型产业之称，但是这种过快的发展趋势已经造成了一定的不利影响，之前官媒也多次表示经济发展要去房地产化，去房地产化只是缩小房地产对于经济的贡献，而不是不让房地产市场发展，时代还在发展，经济还在不断进步，城市化也在稳步推进，房地产市场在其中依然要起作用，每个城市的经济状态、楼市供需情况等不一样，有些城市房价发展已经到顶了，后期房价增长的可能性就不大，但是有些城市房价还有一定的增长空间，那么后期房价出现增长也就很正常，而且这个增长速度会严加控制，至少在笔者看来，大部分城市的房价现在都处在了一个高位水平。
所以对于现在楼市出现的小阳春情况，笔者认为不用太过担心，因为这一切都还在楼市调控的掌握之中，房价依然没有出现过快上涨的情况，这才短短两三个月时间，过早的下结论就太过武断了，大家也不要被这种正常的趋势所影响，笔者一直认为，房价并不是只涨不跌的，毕竟还是商品，市场价格浮动很正常。
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