東震木

2019年3月，一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅微升，一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有下降，三線城市有所上升，中西部商品房銷售面積上漲幅度遠超全國平均水平，二、三線城市仍是房價上漲的集中區域。

1、2019年3月新房價格同比變動情況

2019年3月70個大中城市新房價格水平都高於去年同期水平，同比上漲最快的是西安的24.4%，同比上漲超過20%的城市有：呼和浩特（同比上漲22.8%）、丹東（同比上漲20.2%）、大理（同比上漲21.9%）。

• 一線城市新房銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月擴大0.1%；上海同比上漲1.2%，北京同比上漲3.2%，深圳同比上漲0.5%，廣州同比上漲0.3%。
• 二線城市新房銷售價格同比上漲12.2%，漲幅比上月擴大0.2%。
• 三線城市新房銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比上月擴大0.3%。

2、2019年3月新房價格環比變動情況

2月份70個大中型城市，4個城市新房銷售價格環比下降（上海、深圳、贛州、韶光），65個城市新房銷售價格環比上漲，1個城市環比價格持平（長沙），環比上漲最快的是丹東的1.9%。

• 4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1%，上海環比下降0.1%，北京環比上漲0.4%，廣州環比上漲0.8%，深圳環比下降0.3%。
• 31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月降低0.1%。
• 35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3%。

互金圈

從我們身邊的城市也感覺到最近房地產熱度正漸漸回暖的跡象。而在4月16日出爐的70城房價數據中竟有66城上漲，下跌的城市只有上海、深圳、韶關和贛州等4個城市，而上漲幅度最大的城市是寧波、無錫、常德、石家莊、西安等城市，其他城市也不同程度地上漲。在一線城市中的廣州和北京也出現一定的上漲！

這次春節後出現上漲趨勢，不應該歸類於房地產市場自然回暖事態，而是地方不斷釋放利好和退出限購政策推動的。這正是房地產市場購買雙方博弈的最後時刻，一旦賣方市場的紅利全部釋放且房源還源源不斷地推出，可買方市場由於房價過高抹殺大量潛在客戶且觀望情緒漸濃的情況下，房地產市場在不久的未來出現凍結狀況的概率還是非常高的。

可我國貨幣政策採用的是匯率相對自由浮動和對外流通限制的方式，貨幣資金無法對外只有出入，資金流必須在國內尋找到宣洩口才可以達到排洩效果，房地產、股市、存款和理財是比較容易的金融儲水池。這次的房價上漲會不會又一次成為貨幣流動的場所？一線城市的北上廣深未來房價又會如何發展？

這次北京周邊、粵港澳大灣區和上海1+7都市圈的回暖正是資金迴流的開始，未來還會有更多的資金向這些都市圈考慮，一線城市在土地稀缺制約下將會進一步推高房價。一線城市都市圈周邊也會收益良多。而其他城市真正考驗的時機還沒有到來，退潮的時候那些城市在裸泳也就一目瞭然。

鞅論財經

如果是現金買房，銀行房商歡迎，如果貸款買房且房價上漲，泡沫更大，國家經濟更加危險，政府會採取更嚴措施來維護經濟良性發展！總之這次應是有能力的剛需在買，盤盡有錢的，越後越難賣，價越高越觀望，再不可能有轟動搶房場面了

用戶5492918594195

政府支持房子漲，它才能漲，不支持就漲不了，現在國家是希望慢慢漲的，但是不能跌，這就是所謂的（穩）

用戶3334704158076

它跟證券市場這波行情有關，許多人在近幾個月內賺了不少錢。賣了股票收人現金買了住房。

金融老兵新生

證明好的開始了，所以祖國一遍大好河山呀。

用戶6636744445025

應該是69個漲，1個平穩。

菜鳥張

好得很！價格翻倍嘛！

關鍵字: 北京 商品住宅 財經