今天上午，杭州的土地市场便传来了重磅信息主城区重磅土拍开战，望江宝地、牛田、笕桥、三里亭扥七宗地块出让，总起拍价就达99亿元。尤其在杭州楼市和土地市场双回暖的当下，各大房企纷纷提高了土拍预期。
于是精彩一幕上演，望江地块开拍仅10分钟，便达到封顶价45325元/㎡，仅次于凤起潮鸣的45368元/㎡，但加上自持22%，实际楼面价已经超过凤起潮鸣和上品，成为杭州单价最贵宅地，新地王登基！
除了杭州，宁波在今天也推出了一宗重磅地块！地块起拍价为8630元/㎡，成为集士港板块内最高的起始楼面价！
地块信息
海曙区CX08-01-01c地块，位于海曙区集士港镇万众村，东、南、西至西洋港河沿河绿带，北至春华路规划防护绿带。出让面积为19556平，可建面积3.1万方，容积率1.6。挂牌楼面价8630元/㎡，上限价格为20750元/㎡。起始总价达2.7亿元。规划性质为城镇住宅用地及配套，限高45米。
出让要求：
1、竞配的人才安居专用房原则上应集中布置，具体方案需在项目方案报批阶段由受让人与海曙区住建、人才主管部门协商确定；竞配的人才安居专用房建设要求和交付标准需与项目中其他同类型住宅产品建设要求和交付标准保持一致；在项目首次领取预售许可证后到公开对外销售前，在公证机构的公证下，完成人才安居专用房的楼层或位置的抽签工作；
2、地块新建居民住宅应修建人防工程的比例为11%，其他民用建筑应修建人防工程的比例为8%；人防工程配建指标为3.0平方米/人；需配置一间使用面积不小于8平方米的警报设备间。
3、地块不实施住宅全装修。
地块周边配套信息
交通配套：地块拥有地铁优势，地块紧邻距离规划地铁6号线春华路站不到1公里，远景还将有轨道交通K2线（余姚——象山）从地块北侧穿过。
商业配套：直线距离城西最大的商业综合体——杉井奥特莱斯广场2公里左右，其集购物、休闲、娱乐等一体化的设计，为本案地块提供了完善的都市商业配套。
教育配套：2公里内拥有集士港镇中心幼儿园、集士港镇中心小学、集士港镇初级中学。
医疗配套：除却已有的海曙区第三医院提供服务以外，最为重要的是，宁波普济医院也建于约2公里范围处，其东至香雪路，南至汇士路，建设标准为三级甲等，建成后将填补海曙现代大型综合医院的空白。
且根据最近政府的规划，集士港镇的功能定位为：宁波中心城区西门户，融合生态住区、区域公共服务、高新技术产业及生态休闲功能于一体的卫星城市。
卫星城本质上是中心城市在城市占地面积的扩张以及城市文化气息的扩散，是由于中心城市的扩散和溢出而产生同城效应形成的产物。可见，在宁波市政府的大手笔投入建设下，集士港板块价值具有极大的想象空间。
目前周边在售项目均为荣安项目，分别是荣安桃花源、荣安桃李郡、荣安西溪里，目前在售价格在。大家也可以期待一下荣安是否会拿下这总地块来打造桃花源四期项目。
4月土地计划出让表出炉
该手册共计收录市区计划出让经营性用地24宗，土地面积1780.82亩，其中住宅用地19宗（含商住混合用地），面积1586.03亩；商业用地5宗，面积194.79亩。
在目前宁波楼市和土地市场双回暖的当下，政府也是抓住时机，一下子计划了19宗涉宅用地土地，小胖也是选取了一些优质地块来和大家分享分享。
海曙区HS17-03-09地块
该地块东至规划鄞奉路，南至环城南路防护绿地，西、北至规划支路，出让面积51267怕，总建面14.9万方，容积率2.9。该地块位于北辰府南侧，该地块和北辰府容积率相同，地块南侧为南环高架，小环境上比北辰府较差，目前海曙中心板块内的项目较多，竞争非常激烈，走量较慢。
但是在配套较为优异地块与海曙区南苑小学、海曙区段塘学校隔河相望，且2公里内坐落着宁波站、客运中心等交通枢纽，宁波市妇女儿童医院、海曙区妇幼保健院、宁波外事学校、海曙恒一广场等商业公建配套环布四周，生活氛围浓厚。
庄桥四宗蓄势待出让
前三宗地块位置相邻，与火车庄桥站隔路相望，且百米可达在建轨道4号线站点庄桥火车站，地块紧靠北环高架，往东联通镇海新城，往西衔接姚江新城，机场高架、江北大道等城市主干道也从地块西侧穿过，快速连接城区内外各个版块，区域通达性强。
地块拥有完善而优质的配套，江北外国语学校、惠贞书院（小学部）、庄桥中学、宁波市第九医院、中体SPORTS城、江北万达广场、天水广场等公建商业配套环布四周，生活所需应有尽有。
鄞州区地块出让详情
前两块地都坐落于鄞州长丰版块，周边长丰桥沟通海曙，南环高架联通东部新城、鄞州新城，还有杭甬高速架构对外交通，区域通达性强。由于间距不大，因此两块地共享宁波妇女儿童医院、南塘老街、宁波第七中学、聚亿商业中心等配套资源。
去年土地市场步入寒冬的时候有2宗长丰地块以底价16000元/㎡成交，此次待出让的地块都拥有一线江景，在这次土地市场火热的情况下，应该会拍到高价，甚至封顶。
明一地块F3-1、H2-1、H4-1、H1-1，东至桑田路，沧海路，南至通途路、江南公路，西至中兴北路，北至甬江大道，出让面积约104300平，总建面约32.3万方，规划性质为商住用地。从图中便不难发现该地块由4宗小地块组成，在之前的出让计划表中为4宗小地块单独出让，然而这次却组合起来，一同出让。
该地块地段也非常的优质属于老江东核心区，而且还是妥妥的地铁盘——在建轨道3号线在地块西侧设立明楼站，规划轨道6号线也紧邻地块南侧穿过。
2公里范围内坐落港隆时代广场、和丰创意广场、泰富广场等中高端商业配套，且江东第二实验小学(西校区)、宁波第三中学、曙光中学、宁波市体育中心等文体设施环布，充分凸显老牌城区的成熟度与优越感。
高新区三宗面江地块待出让
地块北靠甬江大道，南侧江南路东西向穿过，串联起城区脊梁世纪大道与东环北路，沟通镇海新城与鄞州新城，周边还有剑兰路、聚贤路等干道环绕，畅达各地，且地块以南距规划轨道6号线梅墟路站仅600米，名副其实的地铁盘组团。
地块群附近拥有各类优质生活配套，东侧坐落着金沙码头·奥莱公园；南面有宁波诺丁汉大学附属中学、信懋中学的教育加持，西侧建有浙江大学软件学院、迪信通E10广场、李惠利东部医院等配套设施，北侧为绵延6公里的滨江绿带，具备一定生活景观资源。
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