丁丁农村历险记
很高兴回答你的问题。
关于房子的事大家可能都会回答，因为现在谁还没买过房子？
针对您的问题。我给的建议是现在买，马上买。既然要买，又够了首付，何不马上买呢。如果是楼盘没看中呆误了时间，那是另说。
我想说的是以后是否增值贬值对于你来说都不重要，重要的是你要买房。现在买了，也就有了干劲，有了目标，生活会很充实。虽然要付房贷会辛苦，但是也有甜头啊，省一省，狠一狠，时间很快就五年，房贷也就付了五年。后面的压力就小些了。而五年后再买的那种情况，你会在这五年里不着急存钱，因为没有压力，也没什么动力，当然这五年你可以把自己当牛放，自由啊！所以这五年的利用率存款率都会很低。
所以，我的建议是现在买，希望能给到你帮助。
柳江月的风花雪月
依你的情况我结合我自身的情况给出几点建议供你参考：
我是2007年初来的深圳打工的，在来深圳之前并没有什么积蓄。
通过一年多的积攒大概手里有不到5万块钱，08年底09年初的时候经过家人的帮助在老家县城首付按揭买了第一套房有近130平，当时总价是23万左右，月供1500左右。这套房子一直没装修，直到2017年把它卖掉的时候我都没有装修也没住过一天，毛坯卖了80万左右，近10年涨了4倍不到。
这个钱最终用于我购买第三套房付首付了。
到2013年的时候，因为已经结婚有小孩了，一直也是租房子住，考虑到将来终究还是要落户小孩要读书买房住是刚性需求，所以着手看房，当时我们租住在南山后海新村的农民房，看房看了一段时间后选择了非常方便我老婆工作上班的蛇口湾厦的小区，其实当时的房价相较半年前或者是一年前涨幅已经超过近50%了，也是因为不断的发现手里有的钱能买的房子越来越小越来越差的时候才真正有了危机意识。因为我老婆的同事在大半年前首付大概20.30多万买了一套小户型50平左右.现在买的话得首付要超过50万了。最终吧，首付60多万按揭买下一套50平的小两房，单价3万5左右.这个房子我们开始考虑是买来自己要住进去的。但是事与愿违，因为工作变动等等各种原因吧，这个房子我们一天都没住上，房子至今都是一直出租出去了，到现在由于国家政策房贷利率下调还有商转公等等原因，现在这套房我们基本上可以月租抵月供了。目前这套房子的情况是单价在8.5万左右，价值大概420万，6年涨幅不到3倍。
2013年买完房之后我们工作调动，调到了龙岗区的横岗，没办法，继续租房子住。
考虑到各方面的经济压力还有实际情况我们一直租住的农民房，租金在1000元左右，在这期间也有关注横岗的房价，二手房新房都有关注，当时二手房大概一万五上下，新房大概2万多，有一个新房叫悦山湖，开盘大概2万五上下，当时觉得太贵了。
一直到2017年，小孩也已经从老家过来深圳读书了，因为年龄原因多读一个学前班，当时我们考虑的还是要找一个小房子住，也方便小孩上学，所以也就着手看房了，当时觉得积蓄太少了想买的房子想着怎么也得两房以上，因为考虑将来家里老人也会过来。最好是一步到位，买个三房。
结合了这个原因，我老家的房子着手出售了。看了很多二手房子以后我们最终决定买一个新房，就在离横岗不远的丹竹头，考虑的原因是因为房价和工作上班的便利。最终首付5成近160万买下一个100平多点的三房，单价3.2万左右。其中的80万是2008年买的那套房售出所得，其余的是家里人支持和自己的积蓄。这个房子是现房，买完以后就开始装修了，一年多以后住进去了，到现在又快一年了。目前房价在4.2万－4.6万之间.价值大概440万。
这就是我买房的一个总体大概的情况，总结来说，经过了12年，我买了三套房前面两套我都没住上，终于在12年后住上了自己买的新房。在做买房的决断决定上，我犹豫过，拖延过，找过理由，找过借口，终究这些都成为了我后悔的记忆，每次都是后悔为什么没有早点再早点买。很庆幸终究这些决定我都还是做了，并付诸于行动。也因此有了一些收货，我想将来我回忆起来的时候，做的这些买房决定会是我值得庆幸的。
依你现在的情况，买的房子离你很远，可能住不上，那太正常了，我买的那两套房子都是打算自己住的，还就在眼前还不是一样没住上。我们当时有考虑其他吗？并没有，当时只是想买来住而已，如果住不上怎么办？可以出租出去啊，还可以缓解一下还贷压力。房子买了终究是在那里的，是不动产，相较于其他的投资理财产品我相信它的稳定性毋庸置疑。
在你还没有找到比房产更好的投资产品的时候，房子的投资别无二选，资金放在银行肯定抵不过通胀，购买力会一直下降。
听我的吧，尽早做决定！并不是唱高房价，也不是怂恿你上车，经我十几年走过来的路给的建议而已！
希望对你有所帮助！
羽梵不烦不凡
如果是自住，并确定是刚需，肯定是现在买，因为：
1、收入水平是增长的，同样消费水平也是增长的，那么成本也必然上涨，通货也是膨胀的，期待房价下跌，那是不现实的。
2、你是打算买了后十几年后卖掉，那么，这十几年间，你所在的小区各种配套肯定也成熟了，卖出的房价绝对能跑赢通胀的。
3、其他说房子多少年后是白菜价的，那是人云亦云，不负责任，我在房地产开发公司上班，开发一个楼盘需要多少成本还是很清楚的，开发商可以让利，但是要他们亏本甩卖，那是做梦，况且都是用的银行的钱，如果资不抵债，申请破产更能解决问题，况且政府也不会允许房价大起大落的情况出现，只要关注政策就明白了。政府要得是一个字：稳。
4、现在你挣5000一月，5年后你挣5W一月，现在房价1W，5年后房价4W，不可能你的收入在涨，房价不涨，物价不涨，这不符合市场规律。
诚诚萱萱的大山
我2015年初买房时全部身家5万，买的期房16年底交房，本地人很少去买的地方，算是远离市区吧……
后来事实证明这5万块是我花的最值的一笔钱
威海找房网
买房之事，各取所需；
目的不同，大相径庭。~
往后说，没有把握。往前说，可以借鉴：
我，五年前在海南买了房，三年前到海南收了房，今年开始赴海南享受候鸟生活。
三点受益：
一是，小区的房价已经翻了一倍；
二是，五年的小区培养期，小区生活环境渐渐成熟起来；
三是，候鸟生活是退休以后才能“尽情”享受的。所以，与其说是提前五年买房，不如说是提前五年做好退休生活的规划。
用户2347720440929
五年后买就是白菜价，现在出手是高位接盘，自己看着办。
我想有个家192388391
这个假如你不急着住，那首付款还属于闲钱，最近五年会用不上，你这也算小投资了！
这样也可以买！
看你未来打算长期在这个城市工作了，就买吧！
郑州包租公
有哪个房子买了之后是五年后住的啊！房价不可能降，但是也不会疯长！只会几百几百的慢慢长，钝刀子剁肉！
还有一种考虑！买了房子！坐等！五年以后要不自己住，要不卖掉
